烂尾楼起诉书怎么写

最新修订 | 2024-05-27
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卢滨律师律师
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专家导读 购房过程中遭遇烂尾楼盘问题时,可以据实际情况书写起诉状,其中包括以下内容:首先,详尽列明原、被告双方基本身份信息;其次,详述房屋烂尾事件及其原因与依据;接下来,明确指出所涉相关数额及具体诉求;然后,明确阐述本案件讼费由何方承担;最后,由原告当事人亲笔签字确认,并注明撰写起诉状具体日期。
烂尾楼起诉书怎么写

一、烂尾楼起诉书怎么写

在购买房产时遭遇楼盘烂尾问题,是否需要提起诉讼进行维权呢?首先,需要书写一份内容详实且具有针对性的起诉状

那么,起诉状中应当包含哪些必要的条款与内容呢?以下是一些建议:

1. 明确原、被告双方的基本身份信息,包括姓名、性别、出生年月日、身份证号码等。

2. 详细阐述房屋烂尾的具体情况以及相关的事实和理由,以便法院能够准确地了解案件背景并作出公正裁决。

3. 明确诉讼请求中所涉及的金额以及其他相关权益要求,确保诉求清晰明确。

4. 明确诉讼费用的承担方式,通常由败诉方承担。

5. 由原告本人亲笔签署起诉状,以示对其主张的认可与支持。

6. 注明起诉状的撰写日期,以便法院进行归档管理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条

起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。

二、一房二卖起诉书怎么写

一房二卖起诉书

原告:____,身份证号码________________,住址________________,联系电话:________________

委托代理人:____律师事务所律师,电话:________。

被告:____,身份证号码________________,住址________________,联系电话:________________

诉讼请求:

1、判令被告与原告解除房产买卖合同

2、判令被告返还原告支付的定金____元人民币及利息;

3、判令被告支付原告房产转让价百分之____违约金____元人民币;

4、判令被告承担本案诉讼费用。

事实及理由:

......

综上,为了维护原告的合法权利,特向贵院提起诉讼,请求贵院判如原告所请。

此致

____人民法

具状人:____

____年____月____日《民事诉讼法》第一百二十一条

起诉状应当记明下列事项:

(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。

(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息。

(三)诉讼请求和所根据的事实与理由。

(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“烂尾楼起诉书怎么写”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

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诉前财产保全,由利害关系人在之前向受诉提出申请。人民接受申请并裁定保全的,申请人在30日以内不的即解除裁定保全。诉讼财产保全可以在同时申请也可以在以后申请。
提供财产线索
与执行不同,人民不会在财产保全阶段为当事人查找债务人的财产,必须由申请人自己提供明确的财产线索。
以下类别的财产线索属于明确的财产线索:
1.银行账户:有明确的开户行、户名、账号;
2.房地产:有明确的地址和权利人名称,最好有相关的权利凭证复印件;
3.有价证券:知道债券品种的记名债券,或证券账号;
4.车辆:明确的车牌号和车主姓名;
5.股权:明确的公司名和债务人拥有的股权份额;
6.其他财产性权利:需要有相关的权利证明资料。
申请人未掌握财产线索或掌握不足够的,可以尝试悬赏方式。但目前以杭州市西湖区人民执行悬赏举报网为代表的公务悬赏,和以蒲公英协作网为代表的民间悬赏,均未支持在诉讼阶段悬赏。申请人可以自己尝试登报等方式进行悬赏。
担保
人民可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,请求驳回.
裁定
当事人申请诉前保全的,人民接受申请后须在48小时内,作出裁定,裁定一旦作出即发生法律效力,当事人不服不得上诉,可申请复议一次,复议期间不停止对裁定的执行。
解除
财产保全裁定的效力至生效法律文书执行时止,如果诉讼过程中需要解除保全措施的,应及时作出裁定解除保全裁定,如财产保全的原因和条件发生变化,不需要保全的;被申请人提供相应担保的;诉前保全的申请人在30日内未提讼的等。
但需要注意的是,根据《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,冻结银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。查封期限届满后,财产续行查封需经相关申请执行人依法提出续封的申请,才能继续保全,否则将自动解除。
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(2)如果该楼盘存在“烂尾”的可能,先不要急于向,给开发商一点时间,看其是否能在短时间内筹措到资金,完成后续的工程,将可能的损失降到最低。
(3)如果业主决定开发商,则必须团结一致,齐心协力。如果只是一部分业主打官司且获得胜诉,得到赔偿;而其他的业主没有及时,可能最终得不到赔偿。到一定时间之后,如果开发商依然没有筹集到足够的资金来完成项目,开发商就应该向提出破产保护。经对该公司析产、拍卖后,获取项目后续完工的资金。
(4)假如发展商最后因资不抵债,不得不宣布破产,分为以下两种情况。
A、若宣告破产时房屋尚未建成,则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况。按揭贷款买房和分期付款买房,这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。购房者买房时要注意房子的销售手续和产权是否明晰;该房屋是否有产权证和销售许可证;是否被抵押,抵押期限以及如何解除抵押;如果是拍卖房,应弄清产权过户手续是否已经办理等。必要时,可以向律师咨询。
B、如果开发商破产后房子已建成,购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证/不动产证。购房者可以到工商行政部门,查询该房企是否按照法定程序进行了注销;如果已经合法注销,则可凭工商部门出具的开发商合法注销证明,以及商品房买卖合同原件、个人身份证以及其它相关资料,到相关部门办理房产证/不动产证。
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