购房定金抬高单价怎么退

一、购房定金抬高单价怎么退

若已交付定金的房产开发商欲提高房价，且在此之前双方已经签署含有关于价格等详细信息的认购协议，那么开发商擅自上涨房价的行为就被视为严重的违约行为。

在此情况之下，您有权要求对方予以双倍返还定金，或承担相应的违约赔偿责任。

依据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的相关法律规定，当债务人履行债务时，定金应作为价款的一部分进行抵扣，或者予以收回。

而对于支付定金的一方如未能按照约定履行债务，或是履行行为未达到合同规定的标准，导致无法实现合同的最终目标，则无权向对方索回定金；反之，接受定金的一方如未能按照约定履行债务，或是履行行为未达到合同规定的标准，导致无法实现合同的最终目标，则必须向对方双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房定金怎么退

一般来说定金是不会退的，但是如果满足以下法定情形，则应当退还购房定金：

1、开发商不具备商品房销售资格。

2、开发商有欺诈行为。

开发商的欺诈行为使买方对房屋产生错误的认识，故而作出错误的买方行为，开发商的行为违反了交易诚信原则，这种情况下，买方可以不买房并要求返还定金。

3、因不可抗力或意外事件。

不可抗力如地震等导致商品房灭失，交易不可能再进行下去，则买方有权要求返还定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金抬高单价怎么退”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。