购房定金多久才能退回

最新修订 | 2024-05-27
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 通常情况下,定金的退还期限被设定为十五个工作内完成。据了解,倘若开发商同意退还定金,预计要等待大约十五个工作日之后才能顺利地收到定金款项。然而,实际上最终的到账日期仍可能受诸多因素影响,如实际情况的繁杂性、以及涉及的法律法规条款等等。
购房定金多久才能退回

一、购房定金多久才能退回

通常情况下,定金的退还期限被设定为十五个工作内完成。

据了解,倘若开发商同意退还定金,预计要等待大约十五个工作日之后才能顺利地收到定金款项。

然而,实际上最终的到账日期仍可能受诸多因素影响,如实际情况的繁杂性、以及涉及的法律法规条款等等。

需要特别指出的是,尽管现行的法律法规已详细列举出了定金应当退还的各类具体情境,但是对于应当何时退还定金这一问题,却并未作出严格的规定与限制。

因此,从总体上来看,购房者提交退款申请至最终收到定金的整个流程,大约耗时约十五个工作日,但具体的时间安排还须依据实际情况进行恰当且适当的规划与掌控。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

二、购房定金怎么才能退?

满足如下条件就可以退:

1、双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;

2、因特殊情况导致不能签定合同的,或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;

3、售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍;其余情况定金均不可退。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“购房定金多久才能退回”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.2k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3417位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房定金多久才能退回
一键咨询
  • 138****1083用户3分钟前提交了咨询
    165****2306用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    178****4288用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    136****2546用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    155****6125用户2分钟前提交了咨询
    146****7014用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
  • 淮安用户2分钟前提交了咨询
    160****0538用户1分钟前提交了咨询
    133****5866用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    141****1123用户3分钟前提交了咨询
    156****6674用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    133****3476用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    144****0500用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    148****3038用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    141****6632用户2分钟前提交了咨询
    173****2002用户4分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
镇江180****2814用户4分钟前已获取解答
淮安135****7905用户1分钟前已获取解答
南通135****2119用户2分钟前已获取解答
购房定金多久才能退回来
《中华人民共和国民法典》对购房定金返还事宜有明确规定。合同有约定按约定执行,若无约定且卖方违约,买方有权在三年内要求退还定金。购房者应了解相关法规,维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
购房定金多久才能退回
通常情况下,定金的退还期限被设定为十五个工作内完成。据了解,倘若开发商同意退还定金,预计要等待大约十五个工作日之后才能顺利地收到定金款项。然而,实际上最终的到账日期仍可能受诸多因素影响,如实际情况的繁杂性、以及涉及的法律法规条款等等。
25浏览 2024-04-29
买房认购书签了,多久才能签购房合同?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 一、购房者买房第一步是与开发商签订认购书,并交一定额度的定金,这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时,发展商一般都只退购房款而不退定金,理由是买家没有履行合同,所以没收定金。在这里建议买家最好与发展商在协议中约定,若买家得不到贷款时,定金该如何返还或是否要扣除部分作为手续费等,这样就避免了很大的麻烦。 二、购房者与发展商签署的合同中要明确对不按设计图纸施工和达不到质量等级的处理办法,做到越详细越好。另外,在签约前您最好查明代表发展商签字的人是否是法人代表,如果不是,则是否持有“授权委托书”。否则,这个人的签字是无效的,同时要注意合同上的公章,这样可以避免发展商推卸责任。因为在实践中,往往存在开发商与投资商不一致的情况,比如项目是 A公司开发的,实际上却是由 B公司投资,作为买家还是应与A公司签约,否则以后办理各种手续会很麻烦。除了签订正式的合同,您还必须签订补充协议,包括一些正式合同中没有体现的相关条款,例如关于发展商提供的装修情况以及承诺的便利条件和配套服务等。 三、关于价格,一般买家应缴纳按购销双方约定的计价标准和房屋面积计算出的房价款和按国家规定应缴纳的各种税费。有些发展商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下,就要求买家在预售契约中承诺接受物业管理服务,并接受相关约束,这是对消费者的侵害。所以,买家应该将物业管理条款与预售契约分开签署,或另外设置条款确定物业管理的费用标准。
491浏览
购房定金多久才能退回去
首先,可以由争议双方主动进行直接商议以达成共识;其次,如果认为自身权益受到了侵害且属于商品房销售等相关事项的,可以向消费者保护协会寻求援助;再次,当事人亦可向国家行政主管单位提出调解要求;最后,倘若前述途径无法得到满意的结果,当事人还可以选择申请仲裁或向法院提起诉讼。
10w+浏览
房产纠纷
购房定金多久才能退回去
在业主依照先前协定完全履行了债务时,所缴纳之购房订金应当予以返还。然而若业主未能切实履行相关责任或未如约履行相关承诺,此时订金便无法予以退还。反之,倘若受纳订金之一方未能尽到其应负之职责或未能按事先规定予以履行,那么这部分订金将面临两倍返还的法律责任。
9浏览 2024-04-17
购房定金怎么退才能退回?
若是可以拿出相关证明对方实施了违约行为,且此行为导致房屋买卖合同无法实现,可以要求对方退还定金。且可以要求对方退还双倍的定金。如果对方拒不退还,房屋的购买方可以选择起诉。
10w+浏览
房产纠纷
购房定金多久才能退回来
《中华人民共和国民法典》对购房定金返还事宜有明确规定。合同有约定按约定执行,若无约定且卖方违约,买方有权在三年内要求退还定金。购房者应了解相关法规,维护自身权益。
21浏览 2024-04-26
购房定金怎么退才能退回
在购房定金退还的情况下,具体情形如下:如果支付定金的一方能够根据预先设定的规定和义务全面履行自身责任,那么支付的购房定金可能会被全额退回,或者选择用于抵扣购房总价。相反,如果作为收受定金一方的一方未能履行应尽的责任和义务,导致合同无法顺利执行,那么收取定金的一方可能需要将已收到的定金双倍返还给支付定金的一方。
10w+浏览
房产纠纷
购房定金怎么退才能退回?
满足以下条件的可以退:1、双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;2、因特殊情况导致不能签定合同的,或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;3、售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍。
45浏览 2024-10-05
购房定金怎样才能退回
在购房过程中,只有遵循约定并不得不为此交付违约金后,方有可能收回已支付的定金。如果交付定金的一方能够如约履行其义务,则该定金应被视为购房款的一部分或全额退还;倘若因不可预见、双方均无责任的情况而无法继续履约,此时方可以申请收回定金。
10w+浏览
房产纠纷
购房定金怎样才能退回
在购房过程中,只有遵循约定并不得不为此交付违约金后,方有可能收回已支付的定金。如果交付定金的一方能够如约履行其义务,则该定金应被视为购房款的一部分或全额退还;倘若因不可预见、双方均无责任的情况而无法继续履约,此时方可以申请收回定金。
22浏览 2024-04-22
购房合同签字后,签了认购书,多久才能拿到房子
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 一、购房者买房第一步是与开发商签订认购书,并交一定额度的定金,这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时,发展商一般都只退购房款而不退定金,理由是买家没有履行合同,所以没收定金。在这里建议买家最好与发展商在协议中约定,若买家得不到贷款时,定金该如何返还或是否要扣除部分作为手续费等,这样就避免了很大的麻烦。 二、购房者与发展商签署的合同中要明确对不按设计图纸施工和达不到质量等级的处理办法,做到越详细越好。另外,在签约前您最好查明代表发展商签字的人是否是法人代表,如果不是,则是否持有“授权委托书”。否则,这个人的签字是无效的,同时要注意合同上的公章,这样可以避免发展商推卸责任。因为在实践中,往往存在开发商与投资商不一致的情况,比如项目是 A公司开发的,实际上却是由 B公司投资,作为买家还是应与A公司签约,否则以后办理各种手续会很麻烦。除了签订正式的合同,您还必须签订补充协议,包括一些正式合同中没有体现的相关条款,例如关于发展商提供的装修情况以及承诺的便利条件和配套服务等。 三、关于价格,一般买家应缴纳按购销双方约定的计价标准和房屋面积计算出的房价款和按国家规定应缴纳的各种税费。有些发展商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下,就要求买家在预售契约中承诺接受物业管理服务,并接受相关约束,这是对消费者的侵害。所以,买家应该将物业管理条款与预售契约分开签署,或另外设置条款确定物业管理的费用标准。
316浏览
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 购房定金多久才能退回
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州188****6967用户1分钟前已提交咨询
无锡156****4942用户2分钟前已获取解答
南通152****9598用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换