误导销售购房定金可以退吗

最新修订 | 2024-05-27
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5469人
专家导读 在购房过程中,如遇欺骗并交付定金,定金原则上可依法退还。若购房者违约,无权要求返还;若卖方违约,应双倍返还定金。若卖方证件不全,买方支付定金视为欺诈,可终止协议并要求退款。
误导销售购房定金可以退吗

一、误导销售购房定金可以退吗

倘若在购买房产时遭遇欺骗并交付了定金,那么定金原则上是可以依法予以退还的。

定金作为商品房买卖中一项重要的担保承诺,其主要目的在于保障购房者能够严格履行房屋购买合同中的各项条款。

如果购房者由于自身的原因未能如期履行购房合同中所规定的义务,那他便没有权利向卖方索要定金的返还;然而,如果卖方未能按照合同约定的期限履约,并且在此过程中有违法的销售行为存在,那卖方就应当依照法律法规的要求向购房者支付双倍的定金。

同时,如果在卖方提供的全部证件不齐全的情况下,买方不得支付任何具有定金性质的款项,否则这种行为将被视为欺诈,买方有权直接向卖方提出终止购买协议,并要求对方退还已经支付的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

定金罚则债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、民法典中购房定金可以退吗

一般在买方不想继续履行购房合同的情况下定金是不可以退的。

但是如果是因为不可抗力等非因买卖双方的原因导致买卖合同无法继续履行,或者因为卖方原因导致买卖合同无法继续履行,买方提出解除合同的,定金是可以退的,而且因为卖方原因导致买卖合同无法继续履行的定金应当双倍退还。

如果是卖方提出不履行购房合同的,购房定金也是双倍退还的。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“误导销售购房定金可以退吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文3.2k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6489位律师在线平均3分钟响应99%好评
误导销售购房定金可以退吗
一键咨询
  • 南京用户1分钟前提交了咨询
    160****1207用户2分钟前提交了咨询
    162****2552用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    146****0581用户2分钟前提交了咨询
    137****5662用户2分钟前提交了咨询
    154****4787用户2分钟前提交了咨询
    131****5881用户4分钟前提交了咨询
    131****8574用户2分钟前提交了咨询
    155****1770用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    140****7353用户2分钟前提交了咨询
    156****7528用户2分钟前提交了咨询
    132****2100用户3分钟前提交了咨询
    167****2060用户1分钟前提交了咨询
  • 苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    154****6317用户4分钟前提交了咨询
    134****0631用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    176****3463用户2分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
售楼员误导购房可以退吗
广告中若存在不真实或夸大其词的表述,可能误导消费者,导致他们对交易产生误解。在此情况下,消费者有权选择退款来维护自己的合法权益。 此外,若广告对房屋及相关设施进行夸张或离谱描述,故意隐瞒或虚假陈述关键问题,且无法兑现承诺的服务或承诺,也构成退款条件。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
销售员诱导购房定金能退吗
购房者缴纳定金后,若因开发商违规预售或自身原因无法签订合同,购房者有权要求返还定金。定金作为一种担保手段,在违约时可通过定金罚则约束双方履行义务。其中,违约定金常见于债务未履行或履行不当导致合同目的无法实现的情况;立约定金则是以交付定金保证签订主合同,违者可能丧失返还权利或需双倍返还。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6489 位律师在线,高效解决问题
保险公司误导销售可以起诉吗
保险纠纷的二审是否会维持原判取决于案件的具体情况。以下是相关情况的介绍: 如果二审法院认为一审法院的判决认定事实清楚且适用法律正确,那么二审法院会驳回上诉,维持原判决。 如果二审法院发现一审法院在认定事实或适用法律上存在错误,二审法院会依法改判,撤销或变更原判决。 如果一审法院对案件的基本事实认定不清,二审法院可能会撤销原判决并发回原审人民法院重审,或者查清事实后改判。 如果二审法院认为一审法院在审理过程中存在严重违反法定程序的情况,如遗漏当事人或违法缺席判决等,二审法院可能会撤销原判决并发回原审人民法院重审。
10w+浏览
金融保险
车辆购置税是按销售发票还是按指导价算
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 国税局交的。
我总结了一下关于1.6以下排量车的优惠政策问答:
1.6升及以下排量乘用车减征车辆购置税相关事项问答
1、1.6升及以下排量乘用车的车辆购置税减税政策能减多少税? 答:按《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》规定,车辆购置税的税率是10,一般情况是以购车发票价格(或国家税务总局核定的该车最低计税价格),扣除增值税后作为计税依据,按10税率计征车购税。如果您购入一辆1.6升及以下排量乘用车,购车价格(或国家税务总局核定的该车最低计税价格)是11.7万元,扣除增值税后车辆购置税计税价格是10万元,原来需要缴纳车辆购置税1万元(10万元×10)。按5税率减征后,需要缴纳车辆购置税0.5万元(10万元×5),减了一半的税。
2、享受减税政策的1.6升及以下排量乘用车仅指国产车吗?减按5的税率征收车辆购置税的1.6升及以下排量乘用车,可以是国产车,也可以是进口车。
3、乘用车是什么意思答:本次享受减税政策乘用车是指在设计和技术特性上主要用于载运乘客及其随身行李和(或)临时物品、含驾驶员座位在内最多不超过9个座位的汽车。
4、如何具体确定所购车辆是否享受减税政策?答:如果您购买的是国产车,下列3种情形享受减税政策:一是国产轿车:“中华人民共和国机动车整车出厂合格证”(以下简称合格证)中“车辆型号”项的车辆类型代号(车辆型号的第一位数字,下同)为“7”,“排量和功率()”项中排量不超过1600,“额定载客(人)”项不超过9人。二是国产专用乘用车:合格证中“车辆型号”项的车辆类型代号为“5”,“排量和功率()”项中排量不超过1600,“额定载客(人)”项不超过9人,“额定载质量()”项小于额定载客人数和65的乘积。三是其他国产乘用车:合格证中“车辆型号”项的车辆类型代号为“6”,“排量和功率()”项中排量不超过1600,“额定载客(人)”项不超过9人。如果您购买了进口车,应参照国产同类车型技术参数认定。
5、什么时候买的车可以享受减税政策 答:自2015年10月1日起至2016年12月31日止,对购置1.6升及以下排量乘用车减按5的税率征收车辆购置税。也就是说,购置日期在2015年10月1日(含)以后的,在减税范围的车辆,可以享受减税政策规定。
6、如何判定车辆购置日期?答:乘用车购置日期按照《机动车销售统一发票》或《海关关税专用缴款书》等有效凭证的开具日期确定。
7、符合规定的车辆没有享受到减税政策该怎么办?答:购置了符合减税规定的车辆,但由于种种原因按10税率全额缴纳了车辆购置税的,多征税款可向车辆购置税的征税部门申请退还。
8、我买的是新能源汽车,也能享受减税政策吗?答:符合《财政部 国家税务总局工业和信息化部关于免征新能源汽车车辆购置税的公告》(财政部 国家税务总局 工业和信息化部公告2014年第53号)规定的新能源汽车,享受免征车辆购置税的政策。
9.受赠、获奖或以其他方式取得并自用应税车辆应在什么时候纳税?答:根据《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》(中华人民共和国令第294号)的规定:“纳税人购买自用应税车辆的,应当自购买之日起60日内申报纳税;进口自用应税车辆的,应当自进口之日起60日内申报纳税;自产、受赠、获奖或者以其他方式取得并自用应税车辆的,应当自取得之日起60日内申报纳税。车辆购置税税款应当一次缴清。”
快速解决“公司经营”问题
当前6489位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
保险公司误导销售可以起诉吗
在满足特定条件下,我们可选择提起诉讼。步骤包括:撰写起诉状,明确原被告信息、诉求及事件过程;携带起诉状和相关证明到法院立案;法院受理后向被告发送起诉状等法律文书,向原告发送举证通知书和答辩状;按传票时间出席审理。
10w+浏览
金融保险
卖了保险,想退保问题咨询,销售误导没有证据怎么办
[律师回复] 犹豫期退保和正常退保都不能全额退保,凑需要扣除部分费用。无论是犹豫期退保还是正常退保可以相关材料到保险公司营业网点进行退保。
一、犹豫期退保保险公司规定投保人收到保单后十天为犹豫期,保险公司会扣除工本费后退还全部保费。
二、正常退保正常退保要求保单经过一定年度后,投保人可以提出解约申请,寿险公司应自接到申请之日起30天内退还保单现金价值。
三、退保人在办理退保时要提供以下文件:
1、投保人的申请书,被保险人要求退保的,应当提供投保人书面同意的退保申请书;
2、有效力的保险合同及最后一次缴费凭证;
3、投保人的身份证明;
4、委托他人办理的,应当提供投保人的委托书、委托人的身份证。扩展资料:寿险公司进行解约扣除而不是将全部提存的责任准备金退给被保险人的原因:
1、死亡逆选择增加。因为体弱者不会提出中途解约,而大量身体健康者解约后使被保险人的平均死亡率提高。
2、影响资金运用,减少公司投入。由于中途解约,寿险公司必须抽出一定数量的金额及时支付给解约者,致使公司损失一部分投资利息。
3、附加费用需要摊还。签发保单的第一年超额费用因被保险人中途退保、解约而停止缴付费用,使一部分附加保费无法收回。
4、办理解约手续需要支付费用。
问题紧急?在线问律师 >
6489 位律师在线,高效解决问题
销售诱导买房可以退房吗
购房者或出售方若受到房地产开发公司欺骗,可向当地法院申请废除买卖合同和终止交易。若第三方参与欺诈,受害方可要求撤销合同,证明对方有欺诈证据。若已知情况下签订合同,受害方可诉诸法院或仲裁机构请求撤销裁决。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 误导销售购房定金可以退吗