已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
娄底购房定金怎么退还
最新修订
|
2024-05-27
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
王淳律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：4272人
专家导读
在房地产交易中，若购房者无法签订房屋买卖合同，可要求退还订金。若开发商转售已确认房屋、未获销售许可、双方对条款无法达成共识、关键条款未明确或非双方过失导致合同未能订立，开发商应退还订金。
一、娄底购房定金怎么退还
以下五种特殊情况下，购买者有权要求退还订金：首先，倘若开发商在确认购房意愿的书面文件——认购意向书规定的期限内，将购房者此前已经确认为其所有的房屋转售给他人，从而导致无法顺利签订最终的房屋买卖合同，那么开发商有义务以双倍金额返还购房者的订金；其次，若开发商未能获得相关商品房销售的法律许可证或由于自身原因导致双方无法签署正式的房屋买卖合同，甚至因此导致合同无效，开发商必须无条件地返还购房者的订金，同时还需赔偿购房者因此产生的经济损失；再者，若双方仅因为正式合同及相关补充协议中的具体条款无法达成共识，且此问题与认购意向书的内容无关，进而导致无法成功签订合同，此时双方均不构成违约行为，开发商有责任全额返还购房者的订金；此外，若认购意向书中对于房价、建筑面积以及户型等关键性条款未作明确约定，或者约定模糊不清，导致双方在此方面无法达成一致意见，进而影响到正式合同的签署，开发商同样需要返还购房者的订金；最后，若由于非双方当事人过失导致商品房买卖合同未能如期订立，出售方有义务将订金原数返还给购买者。
《民法典》第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、上海购房定金怎么退?
满足以下条件的可以退：
1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；
2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；
3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“娄底购房定金怎么退还”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
看完还有疑惑？建议直接问律师
最快9秒应答
问题没解决? 125200人选择咨询律师
娄底购房定金怎么退还
一键咨询
徐州有问题找本地律师
大家也在问
为你推荐
购房的定金到底能不能退
购房定金退还规则因法律状况和双方约定而异。若开发商未获《房地产预售许可证》，应无条件退还定金。如开发商故意隐瞒或提供虚假信息，需承担缔约过失责任，赔偿损失。若开发商具备预售条件且双方约定显失公平，购房者可申请修改或取消协议要求退还定金。购房者单方面请求退还定金需按约定支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
娄底购房契税怎么交
[律师回复] 解答如下, 契税：成交价或评估价（高者）×1.5％（商用用房或大于144平米的税率为3％）；
根据新规定，购房契税应按如下标准交纳：
1、如果交易的房产是首套房产并且面积在90平米以下的，则需要按照房屋交易总款的1％进行缴纳。
2、交易的房产建筑面积在90到144平米之间的，则需要按照房屋交易总款的1.5％进行缴纳。
3、交易的房产建筑面积在144平米以上的，则应该收取房屋交易总款的3％。
根据新规定，购房契税应按如下标准交纳：
1、如果交易的房产是首套房产并且面积在90平米以下的，则需要按照房屋交易总款的1％进行缴纳。
2、交易的房产建筑面积在90到144平米之间的，则需要按照房屋交易总款的1.5％进行缴纳。
3、交易的房产建筑面积在144平米以上的，则应该收取房屋交易总款的3％。
3.3w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
娄底购房契税标准是怎样的
[律师回复] 您好，关于娄底购房契税标准是怎样的这个问题，我的解答如下, 契税：成交价或评估价（高者）×1.5％（商用用房或大于144平米的税率为3％）；
根据新规定，购房契税应按如下标准交纳：
1、如果交易的房产是首套房产并且面积在90平米以下的，则需要按照房屋交易总款的1％进行缴纳。
2、交易的房产建筑面积在90到144平米之间的，则需要按照房屋交易总款的1.5％进行缴纳。
3、交易的房产建筑面积在144平米以上的，则应该收取房屋交易总款的3％。
根据新规定，购房契税应按如下标准交纳：
1、如果交易的房产是首套房产并且面积在90平米以下的，则需要按照房屋交易总款的1％进行缴纳。
2、交易的房产建筑面积在90到144平米之间的，则需要按照房屋交易总款的1.5％进行缴纳。
3、交易的房产建筑面积在144平米以上的，则应该收取房屋交易总款的3％。
4.7w浏览
娄底摩托车驾驶证转回娄底需要多少钱?
[律师回复] 办理机动车驾驶证转籍手续，一天可以办理完毕，费用不会超过100元。
《机动车驾驶证申领和使用规定》：
第五十八条机动车驾驶人户籍迁出原车辆管理所管辖区的，应当向迁入地车辆管理所申请换证。机动车驾驶人在核发地车辆管理所管辖区以外居住的，可以向居住地车辆管理所申请换证。申请时应当填写申请表，提交机动车驾驶人的身份证明和机动车驾驶证，并申报身体条件情况。
第六十二条车辆管理所对符合
第五十七条至
第六十条、第六十一条
第一款规定的，应当在一日内换发机动车驾驶证。对符合第六十一条
第二款规定的，应当在一日内注销机动车驾驶证。其中，对符合第五十八条至第六十一条规定的，还应当收回原机动车驾驶证。
《机动车驾驶证申领和使用规定》：
第五十八条机动车驾驶人户籍迁出原车辆管理所管辖区的，应当向迁入地车辆管理所申请换证。机动车驾驶人在核发地车辆管理所管辖区以外居住的，可以向居住地车辆管理所申请换证。申请时应当填写申请表，提交机动车驾驶人的身份证明和机动车驾驶证，并申报身体条件情况。
第六十二条车辆管理所对符合
第五十七条至
第六十条、第六十一条
第一款规定的，应当在一日内换发机动车驾驶证。对符合第六十一条
第二款规定的，应当在一日内注销机动车驾驶证。其中，对符合第五十八条至第六十一条规定的，还应当收回原机动车驾驶证。
4.8w浏览
娄底退伍军人有什么政策，，我是娄底户口
[律师回复] 【法律意见】
1.基础养老金。按复员退伍军人领取养老金当年的统一标准发给。
2.个人帐户养老金。复员退伍军人军龄可按一定的标准帐户化。具体为：以复员退伍军人领取养老金待遇当年缴费档次的平均额加上政府缴费补贴为基数，乘以其军龄(不满1年按1年算)计算帐户化额度，该额度计入个人帐户储存额。个人帐户养老金的计发办法与其他参保人相同。
3.缴费年限养老金。复员退伍军人的缴费年限为军龄与其个人实际缴费年限之和。其缴费年限养老金的计发办法与其他参保人相同。
4.优待养老金。养老金是对退伍军人晚年生活的经济保障，具有国家政策支持。
1.基础养老金。按复员退伍军人领取养老金当年的统一标准发给。
2.个人帐户养老金。复员退伍军人军龄可按一定的标准帐户化。具体为：以复员退伍军人领取养老金待遇当年缴费档次的平均额加上政府缴费补贴为基数，乘以其军龄(不满1年按1年算)计算帐户化额度，该额度计入个人帐户储存额。个人帐户养老金的计发办法与其他参保人相同。
3.缴费年限养老金。复员退伍军人的缴费年限为军龄与其个人实际缴费年限之和。其缴费年限养老金的计发办法与其他参保人相同。
4.优待养老金。养老金是对退伍军人晚年生活的经济保障，具有国家政策支持。
3.4w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
娄底市房屋拆迁补偿标准
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于娄底市房屋拆迁补偿标准问题带来帮助。
10w+浏览
征地拆迁
我在2011年在娄底吉星南路定购一套房源，到现在都没着落。
[律师回复] 我需要了解你的协议是如何约定的，才能为你解答相关细节的。具体情况你可以联系我详谈、尽可能维护你的合法权益。
3.7w浏览
快速解决“其他”问题
娄底驾照换证
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 车管所办理换证业务。
在驾驶证(正常状态下)有效期满前90日内带上身份证(非户籍地申领的需要提交申领地的暂住证)、驾驶证和证件相片3张到发证车管所填写《机动车驾驶证申请 表》，然后到车管所指定的体检点参加体检获身体条件证明(体检费30元左 右)后，一并提交办理换证业务即可，工本费10元，稍等领回(6年无12分记录换领有效期为10年、10年无12分记录的领回有效其为长期的)新的驾驶证。
在驾驶证(正常状态下)有效期满前90日内带上身份证(非户籍地申领的需要提交申领地的暂住证)、驾驶证和证件相片3张到发证车管所填写《机动车驾驶证申请 表》，然后到车管所指定的体检点参加体检获身体条件证明(体检费30元左 右)后，一并提交办理换证业务即可，工本费10元，稍等领回(6年无12分记录换领有效期为10年、10年无12分记录的领回有效其为长期的)新的驾驶证。
4.1w浏览
娄底超车车祸
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要，可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。
2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
3、交通部门组织赔偿调解。在确认伤者治疗终结或确定损害结果后，如果事故当事人同意进行赔偿调解，交警部门可以组织调解。调解次数一般不超过2次。调解不成，填写《调解终结书》，告知当事人在法定时效期间向人民。也可以不申请调解，直接向人民。
4、向人民。委托律师或者自行向人民，一般在事故发生地基层人民提讼。在法庭审理过程中，各方可以在主持下调解，达成调解协议。调解不成的，由依法判决。
1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要，可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。
2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
3、交通部门组织赔偿调解。在确认伤者治疗终结或确定损害结果后，如果事故当事人同意进行赔偿调解，交警部门可以组织调解。调解次数一般不超过2次。调解不成，填写《调解终结书》，告知当事人在法定时效期间向人民。也可以不申请调解，直接向人民。
4、向人民。委托律师或者自行向人民，一般在事故发生地基层人民提讼。在法庭审理过程中，各方可以在主持下调解，达成调解协议。调解不成的，由依法判决。
4.4w浏览
湖南省娄底市娄星区房屋征收标准
[律师回复]
1、湖南省房屋拆迁补偿的标准包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿这三部分。
2、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。而且对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
3、依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（1）被征收房屋价值的补偿；
（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
1、湖南省房屋拆迁补偿的标准包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿这三部分。
2、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。而且对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
3、依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（1）被征收房屋价值的补偿；
（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
3.4w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6488 位律师在线，高效解决问题
娄底农村房屋纠纷怎么处理
农村住房纠纷解决途径：首先双方协商；若不成，寻求乡镇政府协调；若对政府处理不满，三十个工作日内向法院提起诉讼。任何一方不得擅自改变房屋现状。单位间争议由县级及以上政府处理。
10w+浏览
房产纠纷
举个例子，湖南省娄底市，娄底市下面有双峰县，新化县，涟源市，冷水江市。那么对于双峰县来说，娄底市或者新化县可以算作当地户籍吗？
[律师回复] 不可以。
10w+浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
娄底的契税是多少
[律师回复] 解答如下, 契税：成交价或评估价（高者）×1.5％（商用用房或大于144平米的税率为3％）；
根据新规定，购房契税应按如下标准交纳：
1、如果交易的房产是首套房产并且面积在90平米以下的，则需要按照房屋交易总款的1％进行缴纳。
2、交易的房产建筑面积在90到144平米之间的，则需要按照房屋交易总款的1.5％进行缴纳。
3、交易的房产建筑面积在144平米以上的，则应该收取房屋交易总款的3％。
根据新规定，购房契税应按如下标准交纳：
1、如果交易的房产是首套房产并且面积在90平米以下的，则需要按照房屋交易总款的1％进行缴纳。
2、交易的房产建筑面积在90到144平米之间的，则需要按照房屋交易总款的1.5％进行缴纳。
3、交易的房产建筑面积在144平米以上的，则应该收取房屋交易总款的3％。
3.6w浏览
娄底驾照在哪换证？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 车管所办理换证业务。
在驾驶证(正常状态下)有效期满前90日内带上身份证(非户籍地申领的需要提交申领地的暂住证)、驾驶证和证件相片3张到发证车管所填写《机动车驾驶证申请 表》，然后到车管所指定的体检点参加体检获身体条件证明(体检费30元左 右)后，一并提交办理换证业务即可，工本费10元，稍等领回(6年无12分记录换领有效期为10年、10年无12分记录的领回有效其为长期的)新的驾驶证。
在驾驶证(正常状态下)有效期满前90日内带上身份证(非户籍地申领的需要提交申领地的暂住证)、驾驶证和证件相片3张到发证车管所填写《机动车驾驶证申请 表》，然后到车管所指定的体检点参加体检获身体条件证明(体检费30元左 右)后，一并提交办理换证业务即可，工本费10元，稍等领回(6年无12分记录换领有效期为10年、10年无12分记录的领回有效其为长期的)新的驾驶证。
4.4w浏览
娄底律师收费明细
[律师回复] 律师一般收费标准是几千元左右，律师收费标准并没有在法律上进行统一规定，一般情况下在几千元左右。
以下标准可作参考：
(一)不涉及财产关系的，基准收费标准为5,000元-30,000元/件，可合理上浮。
(二)涉及财产关系的，按照争议标的额分段按比例累加收费：
1、10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%，收费额不足5,000元的按5,000元/件收取;
2、10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%;
3、50万元至100万元部分(含100万元)为6%-8%;
4、100万元至500万元部分(含500万元)为5%-7%;
5、500万元至1,000万元部分(含1,000万元)为4%-6%;
6、1,000万元至2,000万元部分(含2,000万元)为3%-5%;
7、2,000万元至5,000万元部分(含5,000万元)为2%-4%;
8、5,000万元以上部分为1%-3%。
以下标准可作参考：
(一)不涉及财产关系的，基准收费标准为5,000元-30,000元/件，可合理上浮。
(二)涉及财产关系的，按照争议标的额分段按比例累加收费：
1、10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%，收费额不足5,000元的按5,000元/件收取;
2、10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%;
3、50万元至100万元部分(含100万元)为6%-8%;
4、100万元至500万元部分(含500万元)为5%-7%;
5、500万元至1,000万元部分(含1,000万元)为4%-6%;
6、1,000万元至2,000万元部分(含2,000万元)为3%-5%;
7、2,000万元至5,000万元部分(含5,000万元)为2%-4%;
8、5,000万元以上部分为1%-3%。
3.3w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
娄底市土地征收标准
娄底市土地征收准则及补偿标准规定，对于在娄星区范围内的征地与拆迁，实行全额补偿；对于县市城镇规划区内的土地征收，补偿比例为90%；规划区外的建制镇，补偿比例为85%至80%；对于一般农村地区，补偿标准为80%。
这些标准确保了公正、合理的补偿，维护了被征收者的合法权益。
10w+浏览
征地拆迁
我老同学现在娄底发展呢，他在那边有一个自己的小公司，一年下来营业额也是很可观的，就准备在那边买个房子定居下来了，就想要知道对于娄底房屋买卖合同怎么写？
[律师回复] 出卖人(甲方): 身份证号码:
买受人(乙方): 身份证号码:
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守：
一、甲方自愿将其村证房位于章丘市___________镇(街道办事处)____________________________________________________________的房屋(建筑面积 _________平方米，配套房____号____平方米)以人民币_________________________________元整 (￥________ 元)的价款出售给乙方。
二、本合同签订时，乙方一次性全额支付甲方购房款_____________________________元。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
四、本合同签订后，甲方对_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
六、违约责任
1、甲方应当于2011年___月____日前交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 ____________________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____种方式解决。
1、提交________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向______________________人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
买受人(乙方): 身份证号码:
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守：
一、甲方自愿将其村证房位于章丘市___________镇(街道办事处)____________________________________________________________的房屋(建筑面积 _________平方米，配套房____号____平方米)以人民币_________________________________元整 (￥________ 元)的价款出售给乙方。
二、本合同签订时，乙方一次性全额支付甲方购房款_____________________________元。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
四、本合同签订后，甲方对_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
六、违约责任
1、甲方应当于2011年___月____日前交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 ____________________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____种方式解决。
1、提交________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向______________________人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
4.9w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
我的表姐因为工作在娄底，所以想在娄底买房，方便上下班。经过她反复寻找，终于找到了合适她心意的房子。表姐也交了一定的保证金，并与房主签订了买卖合同，但是后面房主不想卖了，单方面违约。我想问，像这种签订的娄底二手房买卖合同出现违约怎么办？
[律师回复] 你好，像你表姐这种情况，如果已经交了保证金且签订了房屋买卖合同，房主出现违约的话，按照相关法律法规，该房主是要付给你一定的违约金的。
3.9w浏览
我是娄底涟源市人，在娄底中心医院就诊误诊为输尿阻塞，实湘雅医院确诊为上皮癌，导致延误病情达半年之久，请问应该怎样维权，这是误诊吗？
[律师回复] 临床误诊是指医生在临床医疗工作中因主观或客观因素的影响作出了不符合或不完全符合病情的结论，即医生在认识疾病过程中期望认识其本质而实际与疾病本质发生了偏离的现象，即医院丧失了应有的判断能力，而给患者带来了不必要的损害。
临床误诊可以分为两大类，一类责任性误诊，另一类是技术性误诊，无论责任性误诊或技术性误诊，其性质者属于医疗过失，前者是失责行为，后者是技术行为。
客观上讲，基于病理的高度复杂性，医院的误诊是正常现象，如果凡是误诊造成人身损害或精神损害，就让医院无条件承担赔偿责任，即医疗风险完全让医院承担，显然是不合理的。误诊是否应当承担责任呢？不能简单作出是或否的回答，应当按照是否具备侵权民事责任构成要件判定。误诊是否存在过错（过失）是医院承担法律责任的必要前提。从过错原则上看，无过错的误诊不承担法律责任。
临床误诊可以分为两大类，一类责任性误诊，另一类是技术性误诊，无论责任性误诊或技术性误诊，其性质者属于医疗过失，前者是失责行为，后者是技术行为。
客观上讲，基于病理的高度复杂性，医院的误诊是正常现象，如果凡是误诊造成人身损害或精神损害，就让医院无条件承担赔偿责任，即医疗风险完全让医院承担，显然是不合理的。误诊是否应当承担责任呢？不能简单作出是或否的回答，应当按照是否具备侵权民事责任构成要件判定。误诊是否存在过错（过失）是医院承担法律责任的必要前提。从过错原则上看，无过错的误诊不承担法律责任。
10w+浏览
娄底赠与合同怎么写
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 赠与人（甲方）： 身份证编号： 。
身份证编号：
受赠人（乙方）：身份证编号：
甲方是乙方的 ，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与合同：
一、甲方（系 关系）自愿将共有的坐落在
产籍号： 号，建筑面积： 平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。
二、上述赠与房屋交接时间 年 月 日，赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。
三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由 方负责。
四、其它约定事项；
五、本合同公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本合同发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到鞍山市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地。
甲方（赠与人）签名： 、
乙方（受赠人）签名：
合同签订地点：
合同签订时间：
年 月 日
身份证编号：
受赠人（乙方）：身份证编号：
甲方是乙方的 ，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与合同：
一、甲方（系 关系）自愿将共有的坐落在
产籍号： 号，建筑面积： 平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。
二、上述赠与房屋交接时间 年 月 日，赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。
三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由 方负责。
四、其它约定事项；
五、本合同公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本合同发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到鞍山市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地。
甲方（赠与人）签名： 、
乙方（受赠人）签名：
合同签订地点：
合同签订时间：
年 月 日
4.4w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6488 位律师在线，高效解决问题
退购房购房定金怎么退
关于购房定金的退款事宜规定如下：若支付定金之一方按照既定合同约定尽职履责，则其所缴纳之定金可获退还或以等价货币形式相抵；若收取定金之另一方未能按约履行职责，那么定金将被双倍返还至已经缴付的定金行使主体手中。
10w+浏览
房产纠纷
娄底市劳动局工伤科
[律师回复] 对于娄底市劳动局工伤科这个问题，解答如下, 如果你的单位支付工伤保险，伤害发生时，认定为残疾，伤残等级从工伤保险基金支付一次性伤残补助金十级伤残为6个月，我的工资，保留劳动关系，退出工作，确保劳动局提供伤残津贴吗工伤保险条例“，这是不是10级伤残享受伤残津贴。条例”的规定，需要1-6工伤待遇的问题伤残津贴，伤残津贴是建立劳动关系的基础上，员工与工作有关的残疾被认定为残疾，标准：残疾我付90％。1，并享受以下好处：从工伤保险基金按月支付伤残津贴。2如果你的单位没有缴纳工伤保险，相关费用由用人单位支付。3。你不知道的一次性伤残补助金，终止劳动，就业合同期满的工人，或自己解除劳动，就业合同，一次性医疗照顾那些受伤的工伤保险基金补助，一次性伤残就业补助金由用人单位支付。两个你应该已经带来了首先
4.2w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
娄底买房契税怎么算
[律师回复] 解答如下, 契税：成交价或评估价（高者）×1.5％（商用用房或大于144平米的税率为3％）；
根据新规定，购房契税应按如下标准交纳：
1、如果交易的房产是首套房产并且面积在90平米以下的，则需要按照房屋交易总款的1％进行缴纳。
2、交易的房产建筑面积在90到144平米之间的，则需要按照房屋交易总款的1.5％进行缴纳。
3、交易的房产建筑面积在144平米以上的，则应该收取房屋交易总款的3％。
根据新规定，购房契税应按如下标准交纳：
1、如果交易的房产是首套房产并且面积在90平米以下的，则需要按照房屋交易总款的1％进行缴纳。
2、交易的房产建筑面积在90到144平米之间的，则需要按照房屋交易总款的1.5％进行缴纳。
3、交易的房产建筑面积在144平米以上的，则应该收取房屋交易总款的3％。
3.2w浏览
娄底考驾照在哪换证
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 车管所办理换证业务。
在驾驶证(正常状态下)有效期满前90日内带上身份证(非户籍地申领的需要提交申领地的暂住证)、驾驶证和证件相片3张到发证车管所填写《机动车驾驶证申请 表》，然后到车管所指定的体检点参加体检获身体条件证明(体检费30元左 右)后，一并提交办理换证业务即可，工本费10元，稍等领回(6年无12分记录换领有效期为10年、10年无12分记录的领回有效其为长期的)新的驾驶证。
在驾驶证(正常状态下)有效期满前90日内带上身份证(非户籍地申领的需要提交申领地的暂住证)、驾驶证和证件相片3张到发证车管所填写《机动车驾驶证申请 表》，然后到车管所指定的体检点参加体检获身体条件证明(体检费30元左 右)后，一并提交办理换证业务即可，工本费10元，稍等领回(6年无12分记录换领有效期为10年、10年无12分记录的领回有效其为长期的)新的驾驶证。
4.6w浏览
娄底房产契税是多少
[律师回复] 解答如下, 契税：成交价或评估价（高者）×1.5％（商用用房或大于144平米的税率为3％）；
根据新规定，购房契税应按如下标准交纳：
1、如果交易的房产是首套房产并且面积在90平米以下的，则需要按照房屋交易总款的1％进行缴纳。
2、交易的房产建筑面积在90到144平米之间的，则需要按照房屋交易总款的1.5％进行缴纳。
3、交易的房产建筑面积在144平米以上的，则应该收取房屋交易总款的3％。
根据新规定，购房契税应按如下标准交纳：
1、如果交易的房产是首套房产并且面积在90平米以下的，则需要按照房屋交易总款的1％进行缴纳。
2、交易的房产建筑面积在90到144平米之间的，则需要按照房屋交易总款的1.5％进行缴纳。
3、交易的房产建筑面积在144平米以上的，则应该收取房屋交易总款的3％。
4.1w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
