怎么样才能把购房的定金退掉

[律师回复] 如果没有危及到人身财产安全，可以不管。但视频敲诈也是敲诈，涉嫌敲诈勒索罪，为了维护自身利益，应当及时报警。法律依据：《刑法》第274条敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处10年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 花就花了

[律师回复] 首先你这是订车合同，既然是合同就是双方达成共识的一个协定，你单方面肯定是不能解除的，否则就没有立合同的意义了，你想退订的话，可以和4S店进行协商，但一般4S店不会痛快的把定金退给你，因为4S店从厂家购车也是贷款形式，并非一次性与厂家付清车款，所以你订了车车子分你，在你未交齐车款之前，4S需要承担这段时间的贷款利息，你这时候说不买了，4S肯定不买账，你可以和4S沟通，看能不能退回一半的定金，一般情况是可以的，当然你自动放弃定金那4S店肯定不会给你钱，你的定金会成为违约金被4S收取，你的定金扣完了，合同自然也就终止了，不会再有什么违约金。

[律师回复] 解答如下, 根据我国《物权法》中关于抵押权的规定，第一百九十五条　债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。第一百八十六条　抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
因此在债务履行期届满前，抵押权人不能够处分抵押财产，如果出现债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人也需要与抵押人协议解决，并不能不经过与你协议而将你的抵押车卖给别人，你可以向抵押权人。

[律师回复] 你好，报警，申请伤情鉴定：
1、如果构成轻伤或轻伤以上，打人者就涉嫌故意伤害罪，依法应被追究刑事责任。处三年以下有期徒刑，拘役，管制。
2、如果伤情鉴定为轻微伤，只能要求民事赔偿，受害者可直接向要求人身损害赔偿；同时可以要求给予行政处罚。
3、公安机关立案后，受害者还可以提起刑事附带民事诉讼要求赔偿。当然也可以直接向要求人身损害赔偿。
4、人身损害赔偿的项目包括：医疗费、护理费、误工费、住院伙食补助费、营养费、交通费、伤残赔偿金、精神损害抚慰金等

[律师回复] 看情况。
1、购房合同未做预售登记
在购房的合同没有做预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将剩余的合同作废，然后重新签订一份合同。
2、预售登记后，办理银行按揭前
如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。
3、预售登记后办理银行按揭后
如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

[律师回复] 不可以临时去掉一个人的名字的，因为房屋登记簿“预告登记权利人”项为：房屋买卖合同中的购房人，而房屋登记所有权时是根据房屋登记簿来的。要去掉一个人的名字，只能在房产证下来以后，在去申请变更登记。
根据《房屋登记办法》第二十六条 房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。
第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

[律师回复] 左转红灯直行绿灯，在左转道上直行了，是违反了道路交通法的规定，根据机动车驾驶证申领和使用规定附件文件4《道路交通安全违法行为记分分值》：“驾驶机动车行经交叉路口不按规定行车或者停车的，一次记2分。”再根据道路交通安全法第90条的规定：“机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。”

[律师回复] 子女有赡养父母的义务，在法律上是不可以完全断绝父子关系的。

[律师回复] 您好，可以向法院提起诉讼的，具体什么情况？建议来电咨询

[律师回复] 可以起诉对方

[律师回复] 当地有正规律师事务所·亲自去就行·实在不知道打当地114查号台咨询下
一般当地法院门口附近会有很多律师门店

[律师回复] 离婚的方式只有协议离婚和诉讼离婚。协议离婚的话，协议自双方在协议上签字即可成立，其中可以约定孩子抚养权、抚养费、共同财产分割等，需要办理离婚手续即可生效，有的民政局可以提供格式文本，建议先拟好离婚协议，一般是到双方的经常居住地或者是婚姻登记地办理离婚手续，但是需要双方都同意办理离婚手续，如果一方不同意的，只能是诉讼离婚。诉讼离婚一般以被告住所地或者婚姻登记地起诉，如果被告下落不明、户籍被注销、离开经常居住地满一年等，可以在原告住所地进行起诉。对于诉讼离婚的，需要准备身份信息、结婚证或者是婚姻关系证明、起诉状、证据（分居满两年、出轨、家暴等感情破裂的证据，有需要财产分割、债务分担、孩子抚养权争取，也需要一并提出证据，比如争取孩子抚养权的，需要提出己方的生活条件、教育背景、过往经历等比对方的更有利于孩子的成长），如果有不明白的直接联系我

[律师回复] 可以根据实际情况下带上相关资料到户籍部门申请。办理上户口手续时，要携带孩子的出生证明，孩子父母的户口簿、居民身份证、结婚证，材料齐全当场即可办理。办理更名手续时，要由孩子的父母共同提出书面申请，需写明孩子的基本情况、变更姓名原因及拟变更的姓名，并携带户口簿、身份证、结婚证的原件及复印件，以及能够证明子女与父母间关系材料的原件、复印件等。
《中华人民共和国户口登记条例》第十八条 ? ?公民变更姓名，依照下列规定办理：
一、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记。
二、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。

[律师回复] 　　合同双方当事人：
　　出卖人(甲方)：______________________ (以下简称甲方)
　　身份证号码：
　　(房屋共有产权人)_________身份证号码：
　　(房屋共有产权人)_________身份证号码：
　　(房屋共有产权人)_________身份证号码：
　　以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。
　　买受人(乙方)：______________________ (以下简称乙方)
　　身份证号码：
　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
　　第一条、房屋的基本情况：
　　甲方房屋座落在________________________________，位于第____层，共______(套)(间)，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。并附带_________一间，位于___________________，面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
　　第二条、房屋内部设施设备：
　　包括__________________________________________。
　　第三条、本合同中所述房屋为_____________________，是
　　________________________的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
　　第四条、上述房产的交易价格：
　　成交价格为：人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
　　第五条、付款时间与办法：
　　甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在____年____月___日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币________拾________万元整于_____年____月___日付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(_____年____月___日)付给甲方。
　　第六条、房屋交付：
　　甲方应在交房当日(____年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。
　　第七条、户口迁出：
　　甲方应在房屋交付(_____年____月___日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。
　　第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：
　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过_叁拾_天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的_壹_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过_陆拾_天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第____种约定，追究甲方的违约责任。
　　
1. 甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起_玖拾_天内交付房屋。
　　
2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_壹拾%_利率付给利息。
　　
3. _________________________________________。
　　如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范围?)。
　　甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。
　　第九条、关于产权登记的约定：
　　本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第____种约定进行。
　　
1、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求
　　之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按_______________利率付给利息，并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失。
　　
2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按_______________利率付给利息，并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失
　　
3、因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方，所需费用，由______承担。
　　如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方
　　______(姓名)名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由____________承担。
　　如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内取得姓名标注为乙方______(姓名)的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，按_______________利率付给利息，并按已付款的______%赔偿乙方损失
　　乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。
　　第十条、违约责任条款：
　　
1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其余款项退回给乙方。
　　
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。
　　
3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。
　　
4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过_叁拾_天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。
　　
5、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有。
　　
6、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的产权所有人承担甲方全部责任。
　　第十一条、双方约定的其他事项：
　　本合同附件如下：
　　《房屋实际所有人确认书》
　　《首付款(定金)收条确认书》
　　《房屋内财产一并转让清单、确认书》 第十二条、本合同主体
　　
1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。
　　
2、乙方是________________________________，代表人是____________。
　　
3、鉴于_________系未成年人，_________、_________系其法定监护人，_________、_________承诺其有权出售该房屋并全权代理_________签订本合同，且无其他纠纷，否则由此产生的相关责任由_________、_________自行承担。(注：本条适用于甲方安置户中有未成年人时使用。)
　　第十三条、本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(_2010_年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
　　第十四条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,见证方(中间人)____________一份，留存备查。 第十五条、本合同发生争议的解决方式：
　　双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。
　　
1. 提交______仲裁委员会仲裁。
　　
2. 任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　第十六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。 甲方(签章)： 乙方(签章)：
　　身份证号码： 身份证号码：
　　电 话： 电 话： 甲方(签章)：
　　乙方(签章)： 身份证号码：
　　身份证号码： 电 话： 电 话：
　　甲方(签章)： 乙方(签章)：
　　身份证号码： 身份证号码：
　　电 话： 电 话：
　　年 月 日 年 月
　　见证方(中间人)：_______身份证号码： 日期： ____年___月___日
　　见证方(中间人)：_______身份证号码：日期： ____年___月___日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、人口信息系统中曾登记过户口信息，因各种原因被派出所注销户口的。由社区民警凭当事人申请、户口簿、身份证、网上注销轨迹信息、派出所写出注销户口情况说明（因派出所工作原因被错误注销户口的），及相关证明（件），填报《注销户口人员恢复户口审批表》，整理成卷宗，派出所分管领导签字，报分（县、市）局审批。同时通过派出所户籍室内勤业务权限中审批业务模块的“注销户口人员恢复”由派出所网上申报，分（县、市）局审批。
二、无户籍人员申报户口。
1、因迁出、注销人员恢复户口，网上无注销轨迹，但能查询到相关原始依据的；由社区民警凭当事人申请、户口簿、身份证、迁移证原件、迁移证存根，及相关证明（件），社区民警调查报告，填报《恢复户口申报审批表》整理卷宗，派出所申报、分（县、市）局审核，市公安局批准。同时通过派出所户籍室内勤业务权限中审批业务模块的“无户籍人员申报”中“恢复户口”模块由派出所网上申报，分（县、市）局审核，市公安局批准。
2、漏登、漏录或其他特殊原因造成的无户口，网上查询无注销轨迹信息的人员，又无法提供原始户籍登记资料的；对这类情况，公安都是十分慎重的，需要详细调查核实，严格把关。必须凭本人申请详细说明生活工作轨迹，居（村）委会证明、单位证明、生活工作地证明、以及其他所需证明（件），社区民警对当事人做询问笔录，对其活动轨迹进行详细调查，亲属、知情人作询问笔录，社区民警出具调查报告，网上进行查询比对，填报《无户口人员申报户口审批表》整理卷宗，派出所申报、分（县、市）局审核，市公安局批准。同时通过派出所户籍室内勤业务权限中审批业务模块 “无户籍人员申报” “漏登人员”业务模块由派出所网上申报、分（县、市）局审核，市公安局批准。扩展资料：户口办理流程新生婴儿落户必须提供：⑴ 父亲的户口簿和居民身份证、母亲的户口簿和居民身份证。⑵ 出生医生证明。⑶ 计生部门出具的生育指标证明，或计划外生育处罚完结证明（农村需乡政府以上，城市需街道以上）。⑷ 结婚证明。注：母亲户口在外地的方可，本市除外。未成年人落户必须提供：⑴ 出生医学证明。⑵ 计生部门出具的生育指标证明或计划外生育处罚完结证明。⑶ 母亲所在单位或街道、乡（镇）、派出所关于未入户原因的证明。⑷ 其它可以说明情况的有效证明。未成年人投靠必须提供：⑴ 本人的户籍证明。⑵ 能证明父子关系的有关证明。⑶ 父母亲的结婚证。夫妻投靠必须提供：⑴ 结婚证。⑵ 投靠人常住户口所在街道、乡（镇）出具的本人无正式工作的证明。⑶ 投靠人的户籍证明。⑷ 被投靠人的户口簿和居民身份证。注：结婚满5周年，有固定住处达3年。

[律师回复] 可以的。
以山西省为例，根据《山西省常住户口登记管理规定》：
第六十八条符合以下情形之一的，公民可以申请投靠迁移：
(一)父母投靠其成年子女的，不受年龄限制;
(二)未婚子女、离异子女投靠父母的;
(三)夫妻投靠的，不受婚龄限制。
第六十九条公民申请投靠迁移，应当提交以下材料：
(一)投靠人和被投靠人居民户口簿、居民身份证;
(二)被投靠人的房屋产权证或宅基地使用权证;
(三)家庭成员身份及相互关系证明;
(四)夫妻投靠的需提供结婚证，未婚子女投靠父母的需提供未婚证明，离异子女投靠父母的需提供离婚证或者判决书。
(五)农村地区的投靠迁移需提供乡级人民政府和村委会出具的同意接收证明。
第九十二条年满18周岁的公民原则上不予变更现用姓名。公民变更姓氏的需提交司法机关出具的公证书。
第九十三条符合下列情形之一的，一般应准予变更、更正姓名：
(一)父母双方或者监护人协商一致要求变更未成年子女姓名的;
(二)宗教名与世俗名改换的;
(三)收养或解除收养、父母离异或再婚等原因需要将子女姓名变更且其生(养)父母双方协商同意更改的;
(四)姓名或者姓名的谐音违背公序良俗的或有辱人格的;
(五)名字中含有冷僻字的;
(六)姓名或者姓名的谐音易造成性别混淆、他人误解或者伤及本人感情的;
(七)在同一学校或工作单位内与他人姓名完全相同，给生活、工作带来不便的;
(八)因户口登记机关工作失误，造成居民户口簿、居民身份证及人口信息管理系统记载的姓名不一致的;
(九)妇女原冠夫姓申请去掉夫姓，或称氏改为姓名的;
需提交以下材料：
(一)本人居民户口簿、居民身份证(不满16周岁的除外);
(二)学校或单位(社区、村委)出具的证明;
(三)父母亲单位或社区(村委)出具的证明(18周岁以上除外);
(四)社区民警调查报告。
第九十四条除变更妇女去掉夫姓和称氏改为姓名外，其余的人在更名后，原姓名应作为曾用名在户口登记簿上保留。
第九十五条机关、团体、学校等单位的干部职工变更姓名的，必须出具所在单位人事部门准予变更的证明。
第九十六条有下列情形之一的，不予办理姓名变更登记：
(一)正在服刑、采取刑事强制措施的;
(二)作为当事人的民事案件尚未审结或者尚未执行完毕的。
因此，更名后，原姓名应作为曾用名在户口登记簿上保留，离婚后可根据以上规定，申请办理离异子女投靠父母迁移户口。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 满足条件以后可以删除失信信息，删除的时限是三个工作日，具体规定如下：
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第十条：具有下列情形之一的，人民应当在三个工作日内删除失信信息：
（一）被执行人已履行生效法律文书确定的义务或人民已执行完毕的；
（二）当事人达成执行和解协议且已履行完毕的；
（三）申请执行人书面申请删除失信信息，人民法院审查同意的；
（四）终结本次执行程序后，通过网络执行查控系统查询被执行人财产两次以上，未发现有可供执行财产，且申请执行人或者其他人未提供有效财产线索的；
（五）因审判监督或破产程序，人民依法裁定对失信被执行人中止执行的；
（六）人民依法裁定不予执行的；
（七）人民依法裁定终结执行的。
有纳入期限的，不适用前款规定。纳入期限届满后三个工作日内，人民应当删除失信信息。

[律师回复] 您好，法律规定，“当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由受让人承担赔偿责任。”因此，如果发生交通事故，责任属于您所卖车辆一方的，最终的责任承担在买受人，和您无关。对于过户问题，可以和现在的实际使用人协商，协商不成的其协助办理过户手续。如果需要法律帮助，可以电话联系。

[律师回复] 你们签的什么合同？现在交了多少钱？处理过类似案件，详情咨询可以电话联系。