1. 首要关注的是,相关当事人对于房产产权份额的比例划分是否存在明确的约定。
若存在详尽明晰的协议规定,则依据协定条款予以明确认定;反之,在没有任何另行约定或协议不清晰情况下,应当按照各方实际投入的资金额来判定归属权重;如不能确认真实的投资金额,便应视作各占相等的产权比重。
2. 当双方产生纷争之际,首倡通过友好协商寻求解决办法,倘若经过充分磋商依旧无法达成一致共识,唯有依法向法院提出诉讼,请求裁决各自所享有的产权比例。
3. 在两人共同名义下进行投资并完成房屋所有权注册登记的情况中,其中一方若主张自身拥有全部产权,有权启动诉讼程序,请求另一方返还该房屋。
《中华人民共和国民法典》 第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
二、房产纠纷如何维权
可以起诉。
如当事人对法院一审判决不服,可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服,可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条、提请检察机关依法提起抗诉。
《民事诉讼法》第一百六十四条
当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
当事人不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“同居房产纠纷如何分手”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。
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