房产纠纷可提前起诉吗

[律师回复] 对于提起合同纠纷诉讼有何前提这个问题，解答如下, <br/>一、提起合同纠纷诉讼有何条件<br/>合同纠纷是指自然人、法人和其他组织认为自己的合同权益受到侵害或者与他人发生了争议，以自己的名义，请求人民通过审判给予法律保护的诉讼行为。<br/>(1)的实质条件：有合格的原告，即原告必须是与本案有利害关系的自然人、法人或其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民受理合同纠纷案件的范围和受诉人民管辖。<br/>(2)的形式要件。应向人民提交诉状，并按被告人数提交状的副本。<br/>状应当写明下列内容：<br/>①当事人的有关情况。当事人是自然人的，应写明姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。如果有代理人的，需写明代理人的姓名、住所、工作单位以及与当事人的关系。当事人是法人或其他组织的，应写明法人或者组织的名称、单位所在地址、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务等。<br/>②原告的诉讼请求以及诉讼请求所依据的事实和理由。<br/>③证据和证据来源，证人的姓名、住所等。<br/>④受诉名称，的年、月、日，人签名或者盖章。法律在规定书面的同时，为了方便当事人诉讼，充分保障当事人的诉权，对于原告书写状困难的，又规定了可以口头，由记入笔录，并告知对方当事人。<br/>二、如何提起合同纠纷诉讼<br/>原告向，应递交状，并按照被告人数递交副本。<br/>诉状要整洁，不得乱涂乱改。诉状应经本人亲笔签名，如系法人或其他组织必须加盖公章。<br/>时，还要按国家规定的标准，预交诉讼费。<br/>案件审结后，诉讼费由败诉方承担;如果双方都有责任，按责任大小照比例分担。<br/>经济合同的双方当事人因经济合同发生争议。均可直接向人民。如果经济合同纠纷经过了合同管理机关仲裁，当事人一方或双方对仲裁不服的，可以在收到仲裁决定书之日起15日内向人民。<br/>在合同纠纷诉讼中，凭证是胜诉的关键，经签名盖章的有效凭证是关键中的关键。<br/>打官司就是打证据，相对于合同来讲，凭证在诉讼中至关重要。因为合同只能证明双方的意向，不能证明合同是否履行。各类凭证包括交货凭证、付款凭证、验收凭证、结算凭证、清算凭证、对账凭证，是对合同履行情况的客观记录。<br/>凭证应当有效才能被采纳，一般来讲只有对方盖章或能证明是对方工作人员履行职务而签名的凭证原件，才是合法有效的凭证。<br/>复印件、传真件和无法证明是对方工作人员签名的凭证原件，一旦对方在法庭上耍赖不予承认，在没有其它证据佐证的情况下，这些凭证就是没有任何证明效力的，如此案件将会面临败诉的局面。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 实践中因提成款引发的纠纷时有发生所谓提成款是指职工集体或个人的工资收入按照一定的比例从营业收入、销售收入或者利润中提取的工资，它是计件工资制的主要方式之一随着用人单位在员工激励机制上的变革，常常以业绩情况或项目完成情况来确定员工的报酬，也就是通常所说的提成，在给付期限上往往会以业绩或项目收入的实际到位程度为标准对于提成款纠纷的举证责任分配问题，<br/>首先，如果用人单位拒绝支付提成款的原因是否认与劳动者之间存在提成款的约定或者提成规章，双方之间是否存在关于提成款的约定或提成规章就成为关键问题而劳动者要求支付提成款的主张，隐含着双方之间存在关于提成款的约定的事实主张根据“谁主张谁举证”的原则，对于是否存在关于提成款的约定或者提成规章，应由劳动者承担举证责任如果劳动者不能证明与用人单位之间存在关于提成款的约定，就谈不上用人单位支付提成款的数额问题<br/>其次，如果用人单位是因为劳动者要求支付的提成款数额过高与劳动者发生争议，应该属于减少劳动报酬争议，应由用人单位一方对其认为合理的数额承担举证责任如果用人单位一方举证不能，或者未举出充分的证据，是否就一概认可劳动者主张的提成款数额要具体问题具体分析劳动者至少负有说明其主张数额的计算依据的责任，劳动者主张的提成款数额如果明显不合理、明显没有依据，仍应按照可以查明的情况予以酌情考虑反之，劳动者主张的数额符合常理，用人单位一方仅仅抗辩认为过高，没有充分证据证明高在哪里，就应当支持劳动者主张的提成款数额当然，用人单位负有举证责任，是一种法定的义务，却不妨碍劳动者对同一问题也享有举证的权利，在用人单位举出某些证据证明劳动者所主张的数额存在一定的不合理因素时，劳动者一方完全可以举出反证予以反驳<br/>最后，如果用人单位拒绝支付劳动者主张的提成款的原因是认为自己已经按照约定或者内部规章足额支付了应付的提成款，也应由用人单位一方负举证责任最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第5条规定，对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任实际上，这种情况也属于减少劳动报酬的争议，理应由用人单位一方负举证责任单位能不能克扣员工提成答案是不可以的对于很多销售人员来说，提成款是他们工资的主要部分，如果提成款被单位克扣，他们的合法权益也会遭到损害

[律师回复] 从性质上说，提成协议应该属于劳动合同的附件。工资包括计时工资、计件工资、奖金、津贴、补贴、加班费等。所以作为以基本工资加提成方式领取工资人员，在和企业发生劳动纠纷，对提成的性质理解不清，是否属于工资的范畴，是否应该作为计算经济补偿金、赔偿金等的计算基数等问题存在疑义。<br/>提成即提成工资，是计件工资制的主要方式之一，它是职工集体或个人的工资收入按照一定比例从营业收入、销售收入或利润中提取的。这种计件工资形式主要适用于劳动成果难以用事先制定劳动定额的方式计算、不易确定计件单价的工作。如服务性工作、文艺演出等等。因此在劳动争议仲裁或诉讼中，特别是在主张经济补偿金、经济赔偿金等权益时，应该注意将提成作为工资的组成部分，计算入月平均工资计算基数中。

[律师回复] 重庆市黔江区人民法院 (2008)黔法民初字第99号 原告陆，女，生于1928年2月18日，土家族，住(略)。 委托代理人张某方，重庆光界律师事务所律师。 被告李长，男，生于1951年4月11日，土家族，住(略)。 被告李承，男，生于1956年6月13日，土家族，住(略)。 被告李华，男，46岁，土家族，住(略)。 原告陆与被告李长、李承、李华赡养费纠纷一案，本院2008年1月21日立案受理后，依法由代理审判员王贻独任审判，适用简易程序并于2008年3月31日公开开庭进行了审理。原告陆及其委托代理人张某方，被告李承到庭参加诉讼，被告李长、李华经传票传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告诉称：原告生有三子，长子李长，次子李承，三子李华，均已成家。1989年分家原告与长子一家，房子、猪圈、牛圈、田土全部分给李长，分家一月李长与原告丈夫打架后原告另行居住。开始几年李长还给原告称粮食，最近几年李长搬到街上，对原告不闻不问，甚至不许外人种原告的承包地，原告现已80高龄，完全丧失劳动能力，原告多次找李长称粮食、拿生活费、医药费，李长不仅不给还对原告殴打辱骂，为维护自己合法权利，提起诉讼要求被告支付赡养费及以后的医药费。 被告李长未答辩。 被告李承作如下答辩：对母亲的赡养应由三兄弟承担，不应由我一人承担。平时是我一个人对母亲进行赡养，我母亲现在跟我一起生活。 被告李华未答辩。 原告提交如下证据： 1、原告户口本 2、李承调查笔录 3、原告陆陈述一份。 被告李承对证据无异议。 经审理查明： 原告陆生育三子，长子李长，次子李承，三子李华，均已成家。1989年分家时原告及其丈夫与长子李长一家，主要财产分给长子李长，因被告李长与其父亲闹矛盾，原告陆搬出单独居住，李长多年未尽赡养义务，原告生活由次子李承负担。原告丈夫邓家仲有退休工资与三子李华一起生活。 本院认为：赡养父母既是子女的法定义务，也是中华民族的传统美德。原告陆80岁，已无劳动能力。作为子女均应尽赡养义务。次子李承实际在生活上照料原告，已经履行了赡养义务。被告李长作为长子，且分家时多分了财产，其父母也和其分为一家，理应承担更多的义务。在庭审中，经本院释明，原告放弃被告李承、李华的赡养费，只要求长子李长支付赡养费，本院予以支持。结合本案具体情况，本院认为被告李长每月支付原告陆100元赡养费较为适宜。对于原告主张未产生的医药费，待实际产生后由原告另行主张。因赡养费是对现在和今后生活的一种保障，故对原告主张前两年的赡养费本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国婚姻法》第二十一条第三款的规定，判决如下： 一、被告李长从2008年5月起每月支付原告陆赡养费100元，支付时间为每月15日前。 二、驳回原告陆其他诉讼请求。 本案诉讼费240元，减半收取120元，由被告李长承担40元，被告李承承担40元、被告李华承担40元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉费用(金额与一审同)。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费用，又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。

[律师回复] 可以的，需要看判断你的纠纷类型