房子装修延期5个月交房怎么赔偿

一、房子装修延期5个月交房怎么赔偿

若房屋装修项目出现逾期情况时，违约金应依照当初签订合同时所确定的条款进行核算。

如若合约中并未对此设定具体条款，那么一般情况下，违约金可依据违约行为对受害方造成的实际经济损失来计算。

若所约定的违约金相较于实际损失过低，则人民法院或仲裁机构经过审查后，有权根据当事人的申请，酌情抬高违约金金额；反之，若违约金过高，超过了实际损失，人民法院或仲裁机构亦有权力根据当事人的申请，适度降低违约金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、房屋延期交房怎么赔偿

合同有约定的，按照合同约定赔偿。

合同没有约定的，可以参照以下标准确定：

1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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