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开发商懒违约金一般多少钱
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2024-05-27
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王淳律师
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专家导读
关于房地产开发企业延迟交付，赔偿责任问题的相关规定如下：在双方签署的商品房购销协议中，若已有具体约定，则应依照该项协议所明确的内容进行赔偿；如双方并未就此达成一致或其中条款不够清晰详尽，那么，违约方应对由此给对方带来的实际经济损失进行赔偿，然而，赔偿金额不应超出实际损失的30%。
一、开发商懒违约金一般多少钱
关于房地产开发企业延迟交付，赔偿责任问题的相关规定如下：在双方签署的商品房购销协议中，若已有具体约定，则应依照该项协议所明确的内容进行赔偿；如双方并未就此达成一致或其中条款不够清晰详尽，那么，违约方应对由此给对方带来的实际经济损失进行赔偿，然而，赔偿金额不应超出实际损失的30%。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
二、开发商退房违约金一般是多少
需要看具体情况。
购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商的责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。
2、15个工作日内办好退款手续。
购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。
3、超过15日开发商应支付违约金。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“开发商懒违约金一般多少钱”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
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开发商懒违约金一般多少钱
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开发商违约金一般多少钱
开发商违约金计算涉及两种情况：一是按合同约定，如违约金过高可请求法院调整，不超过实际损失的30%；二是无约定时，参照法律直接规定，如逾期交房、付款、办产权登记的违约金计算标准分别参照租金或逾期贷款利息。法院会根据实际损失调整违约金数额。
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房产纠纷
在商业银行贷款买房子，最后一个月的时候由于经济原因没有还上，想了解我国的商业银行违约贷款的违约金怎么算？
[律师回复] 要看你跟银行签署的贷款合同具体规定，不同银行，不同贷款产品的违约金是不同的。关于商业银行违约贷款 的违约金怎么算，一般银行提前还款违约金上一个月利息，但有些银行上依据你提前还款金额、未到期期数等综合计算的。
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快速解决“债权债务”问题
我刚刚才学习了一些关于违约的内容，但是我想咨询一下各位律师的是，一般违约根本违约预期违约一般要注意什么内容？
[律师回复] 预期违约，又称先期违约，是指合同履行期限到来之前，一方虽无正当理由但明确表示其在履行期到来后将不履行合同，或者其行为表明在履行期到来后将不可能履行合同。
《合同法》第108条对预期违约做出了明确规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”预期违约可分为明示违约和默示违约。明示的预期违约，是指在合同履行期限到来之前，一方当事人在无正当理由的情况下，向另一方当事人明确表示不履行主要债务。默示的预期违约，是指在合同履行期限到来之前，一方当事人虽然没有明确表示不履行债务，但以自己的行为或现状表明其将不会或不能履行债务。这种情形下行使解除权，由于判断对方是否预期违约具有很大主观性，因此，应该在有充分的证据证明对方将不履行合同的情况下，才能行使解除权。
根本违约也就是实际违约，是指违约的后果已经妨害了合同目的实现，包括迟延履行主要债务经催告仍不履行和一般违约但导致合同目的不能实现两种情形。完全不履行构成根本违约，在瑕疵履行中采取修理、更换方式仍达不到合同目的的构成根本违约;迟延履行致使不能实现合同目的或迟延履行主要债务，经催告在合同履行期内仍未履行，构成根本违约;部分履行妨害合同目标的实现，构成根本违约。由于一方的根本违约行为会严重损害另一方当事人的的利益，因此法律上规定另一方当事人享有合同解除权，这种解除权的行使可以不经催告。
《合同法》第108条对预期违约做出了明确规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”预期违约可分为明示违约和默示违约。明示的预期违约，是指在合同履行期限到来之前，一方当事人在无正当理由的情况下，向另一方当事人明确表示不履行主要债务。默示的预期违约，是指在合同履行期限到来之前，一方当事人虽然没有明确表示不履行债务，但以自己的行为或现状表明其将不会或不能履行债务。这种情形下行使解除权，由于判断对方是否预期违约具有很大主观性，因此，应该在有充分的证据证明对方将不履行合同的情况下，才能行使解除权。
根本违约也就是实际违约，是指违约的后果已经妨害了合同目的实现，包括迟延履行主要债务经催告仍不履行和一般违约但导致合同目的不能实现两种情形。完全不履行构成根本违约，在瑕疵履行中采取修理、更换方式仍达不到合同目的的构成根本违约;迟延履行致使不能实现合同目的或迟延履行主要债务，经催告在合同履行期内仍未履行，构成根本违约;部分履行妨害合同目标的实现，构成根本违约。由于一方的根本违约行为会严重损害另一方当事人的的利益，因此法律上规定另一方当事人享有合同解除权，这种解除权的行使可以不经催告。
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开发商一般违约金是多少
若开发商逾期交房，构成严重违约，买方有权要求违约责任。催告三个月后，如开发商仍未交房且无法给出合理解释，买方有权解除购房协议，所有经济损失由开发商承担。即使开发商在催告后三个月内交房，买方仍可向开发商索赔因逾期交房导致的损失。
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房产纠纷
律师费一般多少，一般违约金多少，一般违约金
[律师回复] 各地区有一定差异，大致如下：无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元；律师代理分为以下几种
第一种：一般代理。依律师职业道德为当事人代理案件，维护当事人权利。一般为纠纷标的的3-5%。标的高的话也可以低于该比例。
第二种：风险代理。按胜诉金额或以得到的金额的百分比支付代理费，或按减少的支付额的百分比支付代理费，比例当然高于一般代理。
第三种：半风险代理。给一定的基本费用，其他的再按风险代理计算，当然就介于一般代理和风险代理的比例之间。
第一种：一般代理。依律师职业道德为当事人代理案件，维护当事人权利。一般为纠纷标的的3-5%。标的高的话也可以低于该比例。
第二种：风险代理。按胜诉金额或以得到的金额的百分比支付代理费，或按减少的支付额的百分比支付代理费，比例当然高于一般代理。
第三种：半风险代理。给一定的基本费用，其他的再按风险代理计算，当然就介于一般代理和风险代理的比例之间。
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快速解决“合同事务”问题
我们是安徽某政府单位，前期参与了区里的招商引资，我们引进了江苏的一个企业，结果对方不配合工作，开发到一半就撤资了，问一下招商合同违约责任一般是怎样的呢？
[律师回复] 你好，违约责任一般是合同中的必备条款，你可以看合同是如何约定的，如果合同中没有约定，按照损失的多少主张赔偿责任。
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我最近定了一套房子，已经给了首付款，但是我现在不想要这个房子了，想要退款，商家要我支付违约金，请问商品房违约金一般多少钱？
[律师回复]
1.购房合同中对购房违约金的多少有约定，则必须按照购房合同的约定来处理。
2.合同有条件履行，则必须履行，有条件而不愿意履行，需要支付违约金。
3.除非买方举出证据，证明首付提高、利率上涨，多出的费用将严重影响履约能力，导致他无法正常生活，可提出解除买房合同。
4.因为买房资信等个人问题无法贷款，买方应当承担违约责任。
5.买房前，可让有经验的专业人士对自己是否符合银行贷款进行预审，可把风险降到最低。
6.在签订购房合同过程中，应该根据现行政策以及未来有可能会出现的政策，将所有可能出现的情形统统考虑进来，并针对这些变化，提出相应的应对策略，并尽量在合同中体现出来。
7.当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失 30% 为标准适当减少
以上是对商品房违约金一般多少钱的回答，望采纳。
1.购房合同中对购房违约金的多少有约定，则必须按照购房合同的约定来处理。
2.合同有条件履行，则必须履行，有条件而不愿意履行，需要支付违约金。
3.除非买方举出证据，证明首付提高、利率上涨，多出的费用将严重影响履约能力，导致他无法正常生活，可提出解除买房合同。
4.因为买房资信等个人问题无法贷款，买方应当承担违约责任。
5.买房前，可让有经验的专业人士对自己是否符合银行贷款进行预审，可把风险降到最低。
6.在签订购房合同过程中，应该根据现行政策以及未来有可能会出现的政策，将所有可能出现的情形统统考虑进来，并针对这些变化，提出相应的应对策略，并尽量在合同中体现出来。
7.当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失 30% 为标准适当减少
以上是对商品房违约金一般多少钱的回答，望采纳。
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我本来是有一个商业房屋的，但是现在出了点问题，于是商业房屋租赁违约金的事情要考虑考虑了，谢谢
[律师回复] 看你们合同的约定，商业房屋租赁违约金一般没有约定的，一般看是否造成实际损失。所以没法准确说
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开发商违约一般赔偿多少
购房者面对开发商未按约交房问题，可书面催告其履行交房义务并赔偿损失。催告三个月后，若开发商仍未交房且无合理解释，购房者有权解除合同，要求退款付息并承担违约责任。购房者应依法维权，确保自身权益不受侵害。
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房产纠纷
我们公司今年新招了一个视频剪辑的员工，但是他工作的时候经常偷懒，晚不了工作，我们就想解雇他，但是合同上有关于解雇得条款需要付违约金，，我想问问劳动合同违约条款效力 该怎么算？
[律师回复] 需要确定该违约金条款是否符合《劳动合同法》的规定，《劳动合同法》第二十五条规定，除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。
第二十二条 用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。
第二十二条 用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。
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快速解决“劳动纠纷”问题
你好律师，我想请教一下工商银行违约金是什么，最近我们家里收到了银行发来的信息说我们有什么违约金，不知道这是干啥的。
[律师回复] 如果合同中没有写要交提前还贷违约金的话，你完全可以拒绝交。我也是在工行贷款的，我房贷提前还款就没有交过一分钱的违约金。如果银行还是不愿意的话，你就投诉
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我不久前购买了一套商品房，已交了首付，但是现在不想购买了，开发商要求我交纳违约金。请问我国商品房违约金一般多少费用？
[律师回复] 关于我国商品房违约金一般多少费用的问题的解答如下：
1.购房合同中对购房违约金的多少有约定，则必须按照购房合同的约定来处理。
2.合同有条件履行，则必须履行，有条件而不愿意履行，需要支付违约金。
3.除非买方举出证据，证明首付提高、利率上涨，多出的费用将严重影响履约能力，导致他无法正常生活，可提出解除买房合同。
4.因为买房资信等个人问题无法贷款，买方应当承担违约责任。
5.买房前，可让有经验的专业人士对自己是否符合银行贷款进行预审，可把风险降到最低。
6.在签订购房合同过程中，应该根据现行政策以及未来有可能会出现的政策，将所有可能出现的情形统统考虑进来，并针对这些变化，提出相应的应对策略，并尽量在合同中体现出来。
7.当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失 30% 为标准适当减少
1.购房合同中对购房违约金的多少有约定，则必须按照购房合同的约定来处理。
2.合同有条件履行，则必须履行，有条件而不愿意履行，需要支付违约金。
3.除非买方举出证据，证明首付提高、利率上涨，多出的费用将严重影响履约能力，导致他无法正常生活，可提出解除买房合同。
4.因为买房资信等个人问题无法贷款，买方应当承担违约责任。
5.买房前，可让有经验的专业人士对自己是否符合银行贷款进行预审，可把风险降到最低。
6.在签订购房合同过程中，应该根据现行政策以及未来有可能会出现的政策，将所有可能出现的情形统统考虑进来，并针对这些变化，提出相应的应对策略，并尽量在合同中体现出来。
7.当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失 30% 为标准适当减少
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律师你好，我之前买的商品房，现在要延迟办理交，我想知道商品房延迟办理违约金是多少呢？
[律师回复] 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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开发商一般性违约怎么处理
当开发商违约时，购房者可单方面解约并要求赔偿经济损失。若购房者选择不解除合同，可根据合同条款申请仲裁或起诉至法院，要求开发商继续履约。如开发商仍不履行，购房者可请求法院强制执行，保障自身权益。
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房产纠纷
你好，我和我丈夫购买了一套商品房，但是因为一些原因，我们准备不要了，所以想问一下，商品房违约金法律规定一般是多少呀？
[律师回复]
1.合同法
《合同法》第114条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
《合同法司法解释二》第29条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
2.买卖合同
《买卖合同司法解释》第26条规定，买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持;但约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以参照合同法第一百一十四条第二款的规定处理。
3.商品房买卖合同
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30% 为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
1.合同法
《合同法》第114条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
《合同法司法解释二》第29条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
2.买卖合同
《买卖合同司法解释》第26条规定，买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持;但约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以参照合同法第一百一十四条第二款的规定处理。
3.商品房买卖合同
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30% 为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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快速解决“房产纠纷”问题
违约和一般违约有什么区别
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 严重违约是指违约的后果已经妨害了合同目的实现，包括迟延履行主要债务经催告仍不履行和一般违约但导致合同目的不能实现两种情形。完全不履行构成严重违约，在瑕疵履行中采取修理、更换方式仍达不到合同目的的构成根本违约；迟延履行致使不能实现合同目的或迟延履行主要债务，经催告在合同履行期内仍未履行，构成严重违约；部分履行妨害合同目标的实现，构成严重违约。 一般违约可采取相应补救措施不会导致合同目的不能实现，而根本违约则会导致签订合同的目的根本不能实现，这样只能追究违约责任。
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根本违约和一般违约的区别
[律师回复] 对于根本违约和一般违约的区别这个问题，解答如下, 根本违约是指合同一方当事人违反合同的行为，致使该合同的目的不能实现。根本违约的法律效果是当一方根本违约时，另一方当事人可以解除合同并要求对方承担违约责任。
一般违约是指违约的状况尚未达到合同目的不能实现的程度，受损方通过要求违约方继续履行或者赔偿损失即可。
二者的区别是根本违约会导致合同目的不能实现,合同已经无法继续履行。而一般违约是合同履行中有瑕疵，但不影响合同主要目的的达成。例如：双方订立汽车买卖合同，则交付汽车是合同的主要义务，如果卖方到期不交付汽车是根本违约，受损害方可以要求解除合同。如果汽车已经交付，但是没有交付汽车说明书等资料这是一般违约，合同目的仍然可以达成，可以要求违约方承担一般违约的违约责任即可。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
一般违约是指违约的状况尚未达到合同目的不能实现的程度，受损方通过要求违约方继续履行或者赔偿损失即可。
二者的区别是根本违约会导致合同目的不能实现,合同已经无法继续履行。而一般违约是合同履行中有瑕疵，但不影响合同主要目的的达成。例如：双方订立汽车买卖合同，则交付汽车是合同的主要义务，如果卖方到期不交付汽车是根本违约，受损害方可以要求解除合同。如果汽车已经交付，但是没有交付汽车说明书等资料这是一般违约，合同目的仍然可以达成，可以要求违约方承担一般违约的违约责任即可。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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开发商违约能否付违约金
[律师回复] 1、开发商构成违约的需付违约金。违约金是一方违约需要对另一方进行补偿而制定的。违约金的数额首先会根据当事人签订的购房合同中约定的内容要求赔偿。但是，如果违约金过分高于或过分低于所造成的损失，另一方可以请求减少或增加违约金的赔偿数额。
2、法律依据：《民法典》
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2、法律依据：《民法典》
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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5932 位律师在线，高效解决问题
开发商协商赔偿违约金一般多少钱
违约金比例一般为1%-1‰，按房价全额计，无实际损失不可免除责任。推荐每日万分之五的违约金。如认为过高，可减至超过实际损失30%；过低导致损失扩大的，按实际损失调整。
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房产纠纷
如果商铺违约，商铺租赁违约金是多少
[律师回复] 有约定按约定，没有约定违约金应按下列方式处理：
1、双方当事人可以根据以违约造成的实际损失大小及损失性质，对违约金的具体数额进行合理计算；
2、合理推算的具体金额不得超过实际损失的百分之三十。
1、双方当事人可以根据以违约造成的实际损失大小及损失性质，对违约金的具体数额进行合理计算；
2、合理推算的具体金额不得超过实际损失的百分之三十。
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快速解决“土地房产”问题
开发商违约可以要求违约金吗，如何计算开发商违约金？
[律师回复] 逾期交房违约金一般在1-1‰之间约定违约金按房价款的总额计算消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，这时则应按合同约定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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严重违约与一般违约有什么区别？
[律师回复] 对于严重违约与一般违约有什么区别？这个问题，解答如下, 严重违约是指违约的后果已经妨害了合同目的实现，包括迟延履行主要债务经催告仍不履行和一般违约但导致合同目的不能实现两种情形。完全不履行构成严重违约，在瑕疵履行中采取修理、更换方式仍达不到合同目的的构成根本违约；迟延履行致使不能实现合同目的或迟延履行主要债务，经催告在合同履行期内仍未履行，构成严重违约；部分履行妨害合同目标的实现，构成严重违约。 一般违约可采取相应补救措施不会导致合同目的不能实现，而根本违约则会导致签订合同的目的根本不能实现，这样只能追究违约责任。
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严重违约与一般违约有什么区别？
[律师回复] 对于严重违约与一般违约有什么区别？这个问题，解答如下, 严重违约是指违约的后果已经妨害了合同目的实现，包括迟延履行主要债务经催告仍不履行和一般违约但导致合同目的不能实现两种情形。完全不履行构成严重违约，在瑕疵履行中采取修理、更换方式仍达不到合同目的的构成根本违约；迟延履行致使不能实现合同目的或迟延履行主要债务，经催告在合同履行期内仍未履行，构成严重违约；部分履行妨害合同目标的实现，构成严重违约。 一般违约可采取相应补救措施不会导致合同目的不能实现，而根本违约则会导致签订合同的目的根本不能实现，这样只能追究违约责任。
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