延期交房可停供吗

一、延期交房可停供吗

根据法律规定，业主不得擅自停止支付房贷，否则将被视为构成债务违约行为。

若业主确有需要暂时停止还款的情况，可按照如下步骤进行处理：首先，向所在银行提出申请。

业主们可以联合起来，向银行提出暂停偿还贷款的申请。

然而，是否能够批准暂停还款，需依据双方的谈判结果来决定。

若银行同意业主们的申请，则双方须签署相应的停贷协议。

其次，向政府部门寻求协助。

政府各有关部门对房地产开发企业交付房屋负有监管之责。

在房屋建设工程出现烂尾现象时，业主们可以共同向政府部门反映情况，请求其介入调查并敦促开发商尽快恢复施工以确保房屋如期交付。

同时，业主们也可以请求政府部门与银行就停贷事宜展开协商。

最后，向法院提起诉讼。

业主们可以向法院提起诉讼，请求开发商承担违约责任，并解除房屋买卖合同以及抵押贷款合同。

一旦合同解除，业主便有权暂停支付贷款。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条

【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、延期交房可以退房吗

开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，买受人有权要求退房。

按照规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房可停供吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。