遇到房子无限延期交房怎么办

最新修订 | 2024-05-28
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 双方签署合同后应严格履行,违约方需承担继续履行、补救措施及赔偿损失等责任。不动产纠纷包括物权纠纷等,相关合同纠纷依不动产纠纷定管辖权。不动产所在地以登记簿或实际位置为准。
遇到房子无限延期交房怎么办

一、遇到房子无限延期交房怎么办

在前方依法建立并签署的相关法律合同中,双方均需严格遵循并予以履行相应条款,倘若某一方未能按照这份合同中的承诺履行相应的义务,对方有权根据现行法规,直接提交至法院申请诉讼,要求其立即执行合同内容或支付违约金

依照规定,如有任何一方无法按照既定合同规定的内容进行履约或者在履约过程中出现了任何不符合约定的情况,都必须承担起继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等一系列的违约责任

《中华人民共和国民事诉讼法解释》第二十八条明确指出:依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项所规定的“不动产纠纷”,主要是指由于不动产的权利确认、分割、相邻关系等因素引发的物权纠纷。

对于农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷建设工程施工合同纠纷以及政策性房屋买卖合同纠纷等类型的案件,应按照不动产纠纷的原则来确定管辖权

若不动产已经完成登记手续,则以不动产登记簿上所记录的所在地作为不动产的实际所在地;反之,如果不动产尚未办理登记手续,则以不动产的实际所在地为准。

《民事诉讼法解释》第二十八条

民事诉讼法第三十三条

第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。

二、期房延期交房怎么办

买受人可以要求其承担违约责任,支付违约金。

关于违约金的数额,一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;

合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。

民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;

约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“遇到房子无限延期交房怎么办”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.8k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6666位律师在线平均3分钟响应99%好评
遇到房子无限延期交房怎么办
一键咨询
  • 133****2644用户2分钟前提交了咨询
    176****4076用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    166****4468用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    133****0354用户4分钟前提交了咨询
    148****3442用户1分钟前提交了咨询
    160****5688用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    140****8565用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    167****6007用户1分钟前提交了咨询
    131****1828用户4分钟前提交了咨询
    175****2158用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
  • 扬州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    152****0207用户1分钟前提交了咨询
    156****0228用户3分钟前提交了咨询
    166****0212用户1分钟前提交了咨询
    150****6404用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    148****4332用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
遇到延期交房怎么办?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对遇到延期交房怎么办进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
遇到延期交房如何办?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对遇到延期交房如何办进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
无固定期限的劳动合同待遇是多少
[律师回复] 您好,关于无固定期限的劳动合同待遇是多少这个问题,我的解答如下, 近期,公司有员工合同即将到期,且部分已经满足可以续签无固定期限合同的条件。
在原合同即将到期,公司需要与员工签订无固定期限劳动合同时,无论员工是否明确续签合同的性质,员工只要有续签劳动合同的意思表示,公司就应依法与员工签订无固定期限合同。
公司应与员工签订无固定期限合同,却签订固定期限合同的,公司将面临“自应当订立无固定期限合同之日起向劳动者每月支付二倍工资”的风险。
公司应与员工签订无固定期限合同,原合同到期后与员工解除劳动关系的,则面临“向员工支付经济补偿标准二倍赔偿金”的不利法律后果。
公司在与员工签订无固定期限合同时,不得与员工对劳动合同期限进行约定,其他合同内容可与固定期限合同一致。
公司在与员工续签劳动合同前,不能采用签署《员工劳动合同意向通知书》的方式规避公司签订无固定期限劳动合同的义务。

一,“员工劳动合同续签意向书”应提供给员工三项选择:
(1)不再续签劳动合同(在意向书中设定员工拒签合同原因一栏)
(2)签订无固定期限劳动合同
(3)签定固定期限劳动合同(---年)
而不应是“
(1)续签(续签----年)
(2)不续签”这两种选择。
注意:要留存该证据,尤其是员工选择不续订劳动合同或是选择签订固定期限合同的相关书面证据,避免事后被员工恶意诉求。

二,要在原合同到期前,向员工发出续签意向书,避免合同到期后再谈续签问题时,造成实际用工却未签订合同的情形。
第三、公司在平时要注意关注在职员工的工作年限、合同签订情况等,以便在合同到期前做出合理合法的决定。
劳动者签订无固定期限的劳动合同后,并不意味着就端上了铁饭碗,在现行法律框架下,无固定期限劳动合同依然可以变更或解除。
员工有以下情形的,公司都可以单方解除无固定期限合同:
(1)严重违反用人单位的规章制度的
(2)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的
(3)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的
(4)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的
(5)被依法追究刑事责任的。
公司更要看到签订无固定期限劳动合同的优势~
订立无固定期限劳动合同,有利于保持保密性强、技术复杂岗位的人员的稳定性,避免因频繁更换关键人员带来的风险。另外,如果公司有完善的绩效考核制度,也能督促员工钻研业务,有效地降低了公司的用工管理成本。
问题紧急?在线问律师 >
6666 位律师在线,高效解决问题
遇到延期交房怎么办
楼宇项目延迟交付,可向开发商催促。三个月后仍未交付,购房者可根据《中华人民共和国最高人民法院关于审理房地产买卖合同纷争案件适用于法律若干问题的解》赴法院诉讼,要求撤销合同并索求补偿。合同解除权的行使期限为三个月,逾期则失效。购房者应依法维权,及时行使解除权。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房子遇到延期交房怎么办
合同执行中,双方应友好协商解决纠纷。若协商无果,可向法院提起诉讼。与房地产开发商沟通无果时,您可向当地法院申请诉讼,要求开发商赔偿经济损失。在此过程中,请提供完整的购房合同及相关发票作为证据。通过法律途径,维护您的合法权益。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6666 位律师在线,高效解决问题
期房遇到延期交房怎么办
购房者遭遇期房逾期交房时,可依法向开发商索赔违约责任。若开发商逾期交付超三个月,购房者有权解除购房合同并索赔经济损失。依据《商品房销售管理办法》与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,开发商逾期交付须担责,且经催告后合理期限内仍未交房,购房者可行使法定解除权。
10w+浏览
房产纠纷
目前遇到劳动者赔偿咨询 本人无限期合同,在公司工作年满15年以上,年龄57岁 公作单位迁移外地,但是不想跟过去 ,怎么补偿。
[律师回复] 单位违法解除劳动合同,你能够要求两倍支付经济赔偿金.经济赔偿金按劳动者在本单位工作的年限计量,每工作满2年支付一个月薪水作为经济赔偿金,超出半年不够2年的,支付一个月薪水,不够半年的支付半个月薪水。以劳动者本人事实上薪水计量.解除劳动合同单位需要提前30日通知,如果无提前通知的,需要另外支付一个月薪水作为代通知金。司法实践中,经济赔偿金和代通知金通常只有一项会得到支持,你能够自己选择.月薪水是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均薪水。劳动者月薪水高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度工人月平均薪水三倍的,向其支付经济赔偿的准则按工人月平均薪水三倍的数额支付,向其支付经济赔偿的年限最高不超出十二年。单位有违法做法的情况下,你能够任意去职,不需要提前通知,单位应当为你解决去职手续,包括结算薪水、开具去职证明、解决户口和档案的迁转等。建议商量解决,商量不成能够申请劳动仲裁,申请劳动仲裁应当在单位注册地的劳动仲裁委员会申请。也能够委托律师代为仲裁。劳动仲裁时效为1年,自知道或应当知道侵权做法发生之日起计量.
审限能延长吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 可以延长。第一百八十条 人民适用特别程序审理的案件,应当在立案之日起三十日内或者公告期满后三十日内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准。但审理选民资格的案件除外。 特别程序审限短,这是特别程序的一个特点。适用特别程序审理的案件,主要是确认法律事实,除选民资格案件外,不存在权利争议,一般要及时审结。所以规定了与普通程序、简易程序不同的审限,普通程序的审限一般是六个月,简易程序一般是三个月,特别程序一般则为三十天。除审理选民资格案件外,有特殊情况需要延长的,由本院院长批准。 特别程序的规定 (1)在法律适用方面。首先适用民事诉讼法关于特别程序的规定,不能满足需要时,适用民事诉讼法的其他规定,如总则、普通程序,但反诉、和解等不能适用。如果其他法律规定了诉讼条款,也应当加以适用。 (2)除选民名单案件或重大、疑难的案件由审判员组成合议庭审判外,均由审判员一人独任审判。 (3)实行一审终审,所作判决和裁定,自送达之日起,立即发生法律效力,不准上诉。 (4)审理过程中,如果发现本案属于民事权益争议的,应当裁定终结特别程序,并告知利害关系人按照普通程序或简易程序另行。 (5)依照特别程序审理的案件,除选民资格案件须于选举日前审结外,自立案之日起一个月内或者公告期满一个月内审结。 (6)依照特别程序审理的案件,不交诉讼费用。适用特别程序审理的案件包括:选民资格案件、宣告失踪和宣告死亡案件、认定公民无民事行为能力或限制民事行为能力案件及认定财产无主案件。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 遇到房子无限延期交房怎么办
顶部