房屋延期交房后申请赔偿吗

最新修订 | 2024-05-28
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杜强吉律师
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专家导读 若出现延期交房现象,根据相关法规规定,业主有权寻求经济补偿。具体的补偿方案通常为:按照已经支付的房价总价,乘以同期银行贷款利率,再加上逾期时间而额外计算得出。除此之外,如购房者在与房地产开发商签署的房屋购买合同中有明确的关于延期交房违约金的约定,则可依照该约定金额进行赔偿。
房屋延期交房后申请赔偿吗
房屋延期交房后申请赔偿吗

一、房屋延期交房后申请赔偿

若出现延期交房现象,根据相关法规规定,业主有权寻求经济补偿。

具体的补偿方案通常为:按照已经支付的房价总价,乘以同期银行贷款利率,再加上逾期时间而额外计算得出。

除此之外,如购房者在与房地产开发商签署的房屋购买合同中有明确的关于延期交房违约金的约定,则可依照该约定金额进行赔偿。

民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、卖方延期交房可以申请赔偿吗

卖方逾期交房是可以要求赔偿的。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“房屋延期交房后申请赔偿吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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