二手房房东卖房要交哪些税费和费用

一、二手房房东卖房要交哪些税费和费用

1.交易手续费用：

交易费用按每平米计价，为人民币5元/平方米，卖方需支付其中50%的款项；

2.签订合同所需缴纳的印花税：

房屋产权转移所需的成交金额须按0.05%予以缴纳；

3.作为委托服务的房地产经纪费（亦称中介费用）：

此项收费标准按照房屋成交总价的0.5至2.5%收取，买方与卖方所负担的总收费额度不得超出成交价格的3%；

4.需支付的转产费：

若房屋产权属于使用权类型，则在交易前必须经转换为所有权性质后方可进行，所有与转产相关的税费将由卖方独立承担。

此环节所需的费用通常由房屋所属物业管理单位依照房屋朝向、房龄以及业主工龄等诸多要素进行评估并收取；

5.出售二手房所需缴纳的个人所得税亦不可忽略。

《中华人民共和国契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条

本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

二、二手房房屋买卖合同违约赔偿标准是如何规定的

违约金赔偿标准具体如下：

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“二手房房东卖房要交哪些税费和费用”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。