离婚房子减名字需要过户费吗

最新修订 | 2024-05-30
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专家导读 夫妻离婚后,如需在房产证上去除一方姓名,需支付一定费用,通常包括工本费和印花税等。办理时需提交身份证、结婚证、房屋所有权证、房屋登记申请书等材料。根据相关法律规定,不动产登记由所在地登记机构办理,实行统一登记制度。具体范围和办法由法律、行政法规规定。
离婚房子减名字需要过户费吗

一、离婚房子减名字需要过户费

众所周知,夫妻在办理离婚手续时,关于房地产所有权证书上需删除一方的姓名事宜,是涉及到一定金钱支出的。

然而,通常情况下所需支付的只是印刷成本费以及印花税之类的基本款项。

此外,当事人还必须提交本人的身份证明文件、结婚证书以及与此房产购买有关的所有权证书,同时填写详尽的房屋登记申请书等必需材料。

依据中国大陆现行的相关法律条文可知,不动产的登记事宜,应由不动产实际所在的地的登记机构承担并实施。

全国范围内都执行统一的不动产登记制度,无论何种类型的不动产,均受到法律的约束,接受全国性统一登记。

至于统一登记的范围范畴、登记机构的具体职责以及登记的步骤方法,则由相关的法律、行政法规予以明确规定和指导。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》第二百二十三条

【不动产登记的费用】不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

二、离婚房子过户给一方如何变更,收费吗

离婚后房产归一方所有后,应当到房管部门办理权属变更手续。

1、对于贷款未到期的所需证件:生效的《离婚协议》(需公证)或法院判决书,《离婚证》,双方《身份证》,原房屋所有权抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。

离婚房屋过户手续办理流程:到房管部门办理权属变更手续;到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

2、对于按揭贷款已还清的,只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院判决书、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“离婚房子减名字需要过户费吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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一、婚前房产证可不可以加名字一般情况下,房产证上是可以加两个人的名字的。办理按揭贷款还有取得房产证都需要一段时间的努力,办理婚前的按揭贷款、然后婚后取得房产证的现象也是十分普遍的。买房不是一个简单的过程,从签订合同到付首付再到办理银行按揭贷款,然后到办理产权证,都要经历很长一段时间,这使按揭买房并且房产证上只登记一个人名字的房产在离婚诉讼中成为了财产争议的焦点。当然,房产证上有两个人名字的情况也是非常普遍的。
二、离婚后房产证上配偶的名字如何处理离婚以后,房产证上配偶的名字是可以去掉的。如果是婚前按揭购买的房屋,婚后取得了房产证,只登记了一个人的名字,这就属于个人财产。不同的地方有不同的法律规定。如果房产证上有两个人的名字的话,事情就另当别论了。有的时候房产证并不是证明房屋产权的唯一途径,但是如果有证明在结婚前双方都认可的房屋作为共同财产的情况下出资的话,那么就可以顺利完成房产分配了。不过,并不是婚后取得的房产证,那么这套房产就属于夫妻二人的共同财产了。如果一方在婚前已经支付全部的房款,或者在结婚之前已经偿还了按揭款,那么这套房产就应该属于一个人的。如果房产证上有两个人的名字的话,那么可以房产局去掉一个人的名字,不需要花费过多的时间。
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5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。
四、诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚(通过判决离婚)的,单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续:
1、身份证(及复印件);
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