现在农村建房需要什么手续

一、现在农村建房需要什么手续

在中国乡村地区新建住房时所需要遵循的流程包括以下几个步骤：

首先是由建房需求者递交书面申请，详细填写《农村个人建房申请、审核表》，以备后续审查之用；

其次，建房恳请者需征得所属村民委员会的认可和赞同，并由村委会在审核表上签属意见及盖章保证其真实性；接着，申请者需将盖好章的申请表提交当地镇政府相关部门；随后，镇政府机构将会指派专员进行实地考察，初步评估该建房请求是否符合当地建设标准，如确认可以予以批准，则会通知申请人前往指定地点领取《农村个人建房建设工程许可证》。

接下来，申请人需自行前往政府的直属部门领取房屋建设申请书；

然后，申请者需将已经得到通过批准的申请书再次提交至政府各有关部门审查与备案；

最后，当房建工程已顺利完工之后，建房恳请者应当向镇政府相关机构申请竣工验收，地方政府以及县相关部门也会出具专门的函件，派遣专员对新房进行现场实地检查，并依据相应法律法规核发出具建房完工验收合格证书。

凭此证书，建房恳请者即可向本地商业产权登记部门申请房屋所有权登记事宜。

《宅基地管理办法》第九条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

二、现在农村拆迁怎么赔

农村房屋拆迁时，农村房屋和宅基地是分开补偿的。

宅基地被征收后，村集体需要将宅基地重新分配给没有宅基地的农民。农村的房子属于农民朋友的私有财产，所有的房屋补偿款都属于村民自己。

赔偿包括：

1.装修赔偿;

2.搬家费和过渡费;

3.拆迁补偿;

4.电话、有线电视、空调、管道煤气等拆迁补偿。

5.提前搬家奖励费;

6.地面、围栏、道路等的补偿费。

房屋拆迁补偿价格由宅基地位置补偿价格和被拆迁房屋的重置价格组成。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“现在农村建房需要什么手续”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。