房子抵押了,离婚的话,贷款怎么办

一、房子抵押了,离婚的话,贷款怎么办

在将房产用作抵押品进行贷款之后，若发生婚变，尚未偿付完毕的贷款部分须由夫妇双方共同承担。届时，双方可自行达成约定，其中任一方负责对该贷款进行全额或部分偿还责任。倘若任一方现时具备还款能力，但未能清偿房屋贷款，则银行有权直接向其另一半索讨过往贷款。而受提升付款责任者，亦可视情况向另一半请求补偿。若遇婚房产权变更对方不予积极配合的情形，当事人有权利向法院提起诉讼，请求对方履行离婚协议书中所规定的职责，或是请求法院实施司法强制执行手续。对于那些在结婚前就已经花费贷款形式购买的房产，也可以使用配偶方设定的专用公积金账户中的资金余额，用于清偿剩余债务。在此过程中，需要依靠双方签署一份明确的“委托提款协定”，以此来确保贷款能够顺利的还款。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、房子抵押贷贷款逾期多长时间才拍卖

逾期六次就会被拍卖，其实贷款逾期多久会被拍卖是没有固定时间的，一般是房贷抵押贷款逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖，这个过程大概是三个月左右。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条

人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。

未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。

对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房子抵押了,离婚的话,贷款怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。