夫妻房子如何更名到一个人名下

一、夫妻房子如何更名到一个人名下

将已婚夫妇共同拥有的房产转至其中一方名下时应遵循以下步骤：

首先，夫妇二人需凭借其合法的房产证、契税证明以及土地使用权证书来全额偿还尚在赎回期内的住房贷款；此过程中，并无需再申请额外抵押。接下来，夫妇双方各持各自的居民身份证、户籍簿以及婚姻状况证明文件连同上述提到的另外三项住房相关文档，前往所拥有房产地所在地区的房地产登记中心，向工作人员寻求有关办理夫妻两人共有房屋产权名称变更手续的详尽指导和建议。在夫妻之间的房产过户事务上，可选用更为简单便利的夫妻更名模式来推进，这种流程并不涉及税收问题，只需支付人民币八十元作为相应的登记费用就足够了。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、夫妻房子是一方的名字离婚如何判

如果双方有约定的，应当按照约定处理房产，如果没有约定的，法院会按照以下情形进行判决：

如果是一方婚前购买的房子，并且房产证上只写了该方的名字的，房子属于该方的个人财产，离婚时不予分割。

如果是在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。

夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。

一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。

双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“夫妻房子如何更名到一个人名下”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。