离婚房产去名字房贷怎么办

一、离婚房产去名字房贷怎么办

（1）首先选择协议离婚途径的，需要在签署好离婚协议书后前往公证部门进行析产公证的处理。

值得注意的是，如果已经取得了离婚判决书的话，则不需要再专门办理公证业务。

（2）接下来，需要准备相关文件前往房产交易中心进行转绘处理。

（3）在完成上一步之后，请务必前往房管局办理免征收契税的申请程序。

（4）接着便是办理析产登记手续，并按照规定缴纳所需的登记费用。

（5）最后，就可以领取自己的财产证明了。

此外，以下是可能会用到的一些辅助资料：

（1）《房屋所有权登记申请书》；

（2）房屋所有权证；

（3）离婚判决书或离婚调解书。如果与配偶选择了非诉讼途径离婚，即协议离婚方式，那么双方应亲自到场确认并提交离婚证的原件和复件。条件允许时，建议双方共同到场办理析产事宜。如果其中一方无法亲自出席，则需要提交公证过的离婚协议书。

（4）个人身份复印件（核准确认的原始件）；协议离婚的情况下，需要提供双方的身份证复印件（核对原件）；

（5）分割（析产）协议（原件，共有房屋改为独自拥有者）；或者以书面形式提出申请的（原件，登记为单一机构的房屋分设成两处以上）等其他材料。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况；

按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚房产分割新规定是什么

一、对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理：

（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

二、如果是该房产是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷的，登记于首付款支付方名下的，离婚时一般认定为产权登记方的个人财产，夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

三、如果房产属于夫妻一方婚前财产的，婚后并未加上配偶的名字，那么离婚时配偶无权分割该房产。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“离婚房产去名字房贷怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。