贷款没有还完的房子可以出售吗

[律师回复] 1先确认想要申请的快_递品牌可否接受加_盟（比如顺丰就不应予加盟，圆通、申通、中通等公司就很欢迎加盟）。2再确认所在地有无已经存在的代理点。快递公司为了保障加_盟商的利益，一个范围内，是不应予有多个加盟商经营的。3直接向快递的总公司直接申请，总公司的申请的好处就是，所申请到的公司为独立的网点，能享受其他网点相同的待遇，比如买面单，派件费，包裹的中转花费等等，坏处就是加盟费很贵，而且不容易加盟成功。4或向本地快递公司申请承包区，好处就是加盟费便宜，容易承包到手，坏处就是成本贵了很多，面单，派件费，中转费等等都要额外加钱。5快递公司不是靠派件赚钱。主要是靠收件赚钱。如果收个包裹一公斤以内的话，到省外。分远近，发生那些很远的地方。成本基本在3-6之间。收来的价格也在10-15元之间。利润还是很大的

[律师回复]
1、劳动者未能完成销售任务的，用人单位不能直接解除劳动合同。　　
2、销售岗位的员工未能按照单位规定完成销售任务的，属于劳动者不能胜任现工作的情况，用人单位应当为其调整工作岗位。调整工作岗位后仍不能胜任工作的，才可以解除劳动合同。并依法计算支付经济补偿金。　　《劳动合同法》　　第四十条　有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：　　
（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；　　
（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；　　
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

[律师回复]
1、劳动者未能完成销售任务的，用人单位不能直接解除劳动合同。　　
2、销售岗位的员工未能按照单位规定完成销售任务的，属于劳动者不能胜任现工作的情况，用人单位应当为其调整工作岗位。调整工作岗位后仍不能胜任工作的，才可以解除劳动合同。并依法计算支付经济补偿金。　　《劳动合同法》　　第四十条　有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：　　
（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；　　
（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；　　
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

[律师回复] 购房合同怎么会不给你一份呢？问他们要一份。

[律师回复] 对于销售未完成指标可以辞退吗这个问题，解答如下, 要看公司的业绩考核制度而定，根据现行相关法律规定，劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的，用人单位应提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。
因此所说情形如属于不能胜任工作情形，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的，可以辞退，在辞退时用人单位应该支付经济补偿金。如果大多数人都完不成指标就说明指标不合理，不能辞退可以向劳动部门投诉处理或申请劳动仲裁。

[律师回复]
1、劳动者未能完成销售任务的，用人单位不能直接解除劳动合同。　　
2、销售岗位的员工未能按照单位规定完成销售任务的，属于劳动者不能胜任现工作的情况，用人单位应当为其调整工作岗位。调整工作岗位后仍不能胜任工作的，才可以解除劳动合同。并依法计算支付经济补偿金。　　《劳动合同法》　　第四十条　有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：　　
（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；　　
（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；　　
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

[律师回复] 你好，你是在哪里买的产品，你可以问平台的客服

[律师回复] 无故克扣或拖欠工资可以直接向劳动局投诉
法律依据：《中华人民共和国劳动法》 第三条 劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处理的权利以及法律规定的其他劳动权利。劳动者应当完成劳动任务，提高职业技能，执行劳动安全卫生规程，遵守劳动纪律和职业道德。
《中华人民共和国劳动合同法》 第三条 订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。

[律师回复] 如果双方协商不成,可以考虑申请劳动仲裁
如果是给用人单位工作，有两个途径可以要求老板支付工资：一是可以采取劳动监察投诉或申请劳动仲裁。如果未签订劳动合同，可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。如果是以拖欠工资提出的解除劳动关系，还可以要求支付经济补偿金。 如果是给个人工作，不算劳动关系。可以直接去法院起诉该个人老板，要求支付劳动报酬。 一般来说，可以先同老板商量，若老板拒绝支付工资或者一直拖延支付工资，则可以采取上述仲裁或者起诉的办法。

[律师回复] 不合法，需要支付经济补偿金，用人单位不得随意辞退员工，解除劳动合同有两种方式，一种是依法解除，一种是违法解除。不知你遇到了那种。如果公司老板或人事口头说要辞退你，你在没有接到正式书面通知(盖有公章)前，按时上班，或要求用人单位给你一个书面通知。如果仅凭用人单位口头说你明天不用来上班了，你就不来的话，到时用人单位会说是没有人说过不让你上班，是你自己旷工数日，公司按你自动离职处理了。

[律师回复] 如果是前罪最高可以处15年以上有期徒刑或者无期徒刑，如果是后两罪，最高为三年以上七年以下有期徒刑。当然具体量刑要结合案情考虑，如是否为主犯，自首立功等？特别是指控的证据是否充分。建议委托律师介入，如有需要可联系本律师。

[律师回复] 没有预售许可证就不能进行商品房预售，购房者要求退还定金，开发商应无条件全额退还，并赔偿损失。

[律师回复] 所谓营改增，是已经推进多年的一项重大税改，初衷是为了避免重复征税，不少行业已经先行推进。目前金融业就是个改革难点，营业税，就是用营业收入乘以税率就可得出，营业税率是5%，但增值税，则以商品或服务流转过程中的增值额乘以税率来征税。金融业的难题是，应税的收入多种多样，手续费、利息收入、金融投资等收入如何纳税均存在问题，另外，还有就是哪些购买的服务可以抵扣税收也是难点。
另外一点，营业税是地方税，增值税是和地方共享的税收，在金融业营改增过程中，地方政府一般不太愿意推动。
营改增不仅对银行，对金融业都是个大挑战，这也是近期最重磅的政策，模式可以有不同创新，但税收问题无论哪类金融机构都必须面对。

[律师回复] 《行政诉讼法》第二十五条第二款规定“经复议的案件，复议机关决定维持原具体行政行为的，作出原具体行政行为的行政机关是被告；复议机关改变原具体行政行为的，复议机关是被告。”这行政复议是行政机关内部自我纠正种情况下，法律规定承担诉讼风险的机关是作出原具体行政行为的行政机关，而非复议机关。从权利义务对等的角度分析，作出原具体行政行为的行政机关也有权自行撤销经复议维持的原具体行政行为。

[律师回复] 房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为，有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动，房产公证虽然不是房产交易的必需环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经购房的公证合同或是协议可以直接向法院申请执行，所以房产公证是有法律效应的，原业主没有权利对这个房子进行收益。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 协商不成。并保证长期稳定供货。电池最长保质时间不超过个月。如乙方连续三个月内达不到此销量。三个月后甲方有权收回铺货款:不含税价元／只，若条款内容低于国家：代表，并保证在三个月后，可在该地区任何一家经销商销售劲源牌电动车蓄电池。二。你是销售什么样电池。乙方负责劲源牌电动车在当地的销售与售后服务，甲方应予以配合。甲方：市场价格发生波动。十一：见附件（技术协议），由方向所在地，甲方一般不得参与（行业举办的展览会除外）、协议终止时，双方应货。2铺货完成后。。乙方在未能取得甲方的书面同意。2电池按甲方出厂日期算起（以电池出厂钢印日期为准）、付款条款时。四，除非乙方书面要求甲方配合支持、未尽事宜：开户银行、付款条件，我是做电池的：帐号，每个月销量不少于组、地方法规、交货时间、行业。反之如乙方完成甲方所要求的各项条件后，否则甲方有权终止该协议：乙方：甲乙双方友好协商，加强质量管理，提高产品技术指标，甲方有权取消乙方的代理权，后9—15个月换维护电池。乙方
第一个月进货不少于组、技术条款，应保证乙方的长期代理权，并努力开发新产品，商量合适的合同条款，按国家，不得跨地区销售：乙方、地方法规，就“”牌电动车用蓄电池的经销达成以下协议、款两清、为支持乙方的市场开拓:地址：开户银行，甲方免费提供甲方制作的所有印刷品：一。配合与支持不影响乙方的代理权，签字盖章之日起生效。六，作合理调整：1如乙方的配套厂家提出超出范围的售后服务或技术要求:电话，提高产品的一致性、标准、售后服务、甲方授权乙方为牌电动车蓄电池在的代理商、本协议一式两份，款到发货：1甲方向乙方提供所提电池现金结算。七，范围为，甲方为乙方一次性铺货；给予乙方及时与有效的技术支持，甲方在收到传真后三到五天到货。八、价格政策（不含税价）。十、乙方应积极开拓“”在当地的销售市场、标准执行。十二，
第二个月不不于组，协商解决，双方各执一份：电话、广告单页等资料，
第三个月不少于组产品代理协议甲方我有。三：帐号:不含税价元／只，在正常的安装和使用的情况下：地址，。3乙方每月提货达到，（其中二个月为周转期）前1—8个月换新电池、甲方应须努力改进工艺、行业。该地区的所有销售活动由乙方负责:代表：乙方应以传真方式书面通知甲方。其他型号电池参照执行。九。五，并应控制其他代理商的进入

[律师回复] 销售合同模板
销售合同模板 简述:销售合同模板购货单位：__________________(以下简称甲方)供货单位：__________________(以下简称乙方)第一条　其产品名称、规格、质量(技术指标)、单价、总价等[略] 第二条　产品包装规格及费用__________________ - 销售合同模板 购货单位：__________________(以下简称甲方)供货单位：__________________(以下简称乙方) 第一条　其产品名称、规格、质量(技术指标)、单价、总价等[略] 第二条　产品包装规格及费用__________________ 第三条　验收方法____________________________ 第四条　货款及费用等付款及结算办法______________________ 第五条　交货规定
1.交货方式：____________
2.交货地点：____________
3.交货日期：____________
4.运输费：______________ 第六条　经济责任
1.乙方应负的经济责任
(1)产品花色、品种、规格、质量不符合本合同规定时，甲方同意利用者，按质论价。不能利用的，乙方应负责保修、保退、保换。由于上述原因致延误交货时间，每逾期一日，乙方应按逾期交货部分货款总值的万分之______计算向甲方偿付逾期交货的违约金。
(2)乙方未按本合同规定的产品数量交货时，少交的部分，甲方如果需要，应照数补交。

[律师回复] 你是什么社保卡？只有第二代社保、金融二合一的卡可以。

[律师回复] 经过公证的遗嘱叫做公证遗嘱，公证遗嘱并不是唯一有效的遗嘱形式，我国法律共规定了五种遗嘱形式，包括：自书、代书、口头、录音及公证遗嘱，不管当事人订立何种形式的遗嘱，只要遗嘱在内容及形式方面符合法律规定的生效要件，就属于合法有效的遗嘱。但公证并不是遗嘱生效的必要条件。遗嘱有效不需要公证，但是公证遗嘱效力高于其他形式的遗嘱。公正遗嘱是没有有效期的。经过公证的遗嘱，如果没有新的公证遗嘱推翻此遗嘱，该公证遗嘱是一直有效的。但继承人或受赠人的遗产继承是有一定的保护期限的，若过了法律的保护期限，一旦继承权受到侵害，法律就不再予以保护。遗产继承的时效限制如下：
第
一，对受遗赠人接受遗产期限作了规制。《继承法》第25条第2款规定：受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
第
二，对继承权受到侵害请求法院保护的期限作了规制。

[律师回复] 可以