房租到期不搬走怎么办

一、房租到期不搬走怎么办

1.请被告知需在规定合理时间内完成搬迁事宜，并且务必缴清所有拖欠款项，若未能履行此项义务，我方将有权利依法向法院提起诉讼。

2.倘若被告在我方通知期限内未能达成上述两项目标，我们将会直接前往当地法院立案并同时申请诉前财产保全措施，请相信法院会依据相关法规对房内所储存的物品进行妥善查封。

3.当案件进入审判阶段以后，我方将会主张要求被告全额偿还欠款本金及滞纳金，并且要求被告支付因迟延付款而产生的银行利息补偿；同时责令其必须从原先租住的场所迁走，对于超出约定租赁期限的部分，也将缴足相应的租金。

4.须特别关注的是，倘若租户在合同到期后仍未及时搬迁，虽然在此之前并未提出续签租赁协议的请求，但是仍然占用该房屋的情况下，就是法律意义上的违约行为了。

此时，承租者除了需要支付所租赁空间使用期内的全部租金外，还应该承担违约金的赔付责任。

假如租赁期间的违约行为给出租人带来了经济损失，且这个损失已经远远超过了违约金本身，那么当事人就应该额外承担定损。

《民法典》第五百八十五条

【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、房租到期不交，房东有权擅自清空房内的东西吗

房东没有权。房租到期不交的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。但是不可以擅自清空房内的东西，因为房内的东西有一些可能是承租人个人的，他人无处置权，如果因为清空房内的东西而把承租人的东西给弄坏了，很可能是要承担赔偿责任的。

《民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房租到期不搬走怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。