首付款付了能退吗

最新修订 | 2024-06-02
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 支付首付款后,购房者如反悔,可争取退款,但需承担违约责任,包括采取补救措施或赔偿损失。赔偿金额以合同预见或应预见的违约损失为限。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百七十八条,违约方需继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
首付款付了能退吗

一、首付款付了能退吗

购房者提交了初始支付款项后出现反悔之意,他们仍有权向卖方争取退款

然而,买方需要承担的是必须采取相应的补救措施或支付赔偿损失这两种形式的违约责任

值得注意的是,赔偿损失的金额必须控制在违犯合约方在签订合同时能够预见到或者应该预见到的可能因为违犯合约而产生的全部损失之内。

根据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当一方当事人未能履行合同义务或是履行过程中没有遵守协议的内容时,他们将负有继续履行、采取必要的补救措施或是赔偿损失等多种类型的违约责任。

第五百七十八条更进一步的详细阐述,如有一方当事人通过明确表达或是具体行动明显表示出没有履行合同义务的意愿,另一方则可以在履行期限来临之前追究其违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、首付款付了合同没签,可以退款吗

首付款付了合同没签,可以退款吗:

交了首付没签购房合同可不可以退款,根据不同情况而定,具体如下:

1、开发商没有取得商品房预售许可证,不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。开发商应无条件退还定金给购房者。

2、如果是自身原因,而开发商并没有相关的隐瞒等情形,只是单方提出退定金的要求,要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。如果开发商没有取得商品房预售许可证,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得商品房预售许可证,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失

《中华人民共和国民法典》第一百一十九条

依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。

第四百六十五条

依法成立的合同,受法律保护。

依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

第五百零二条

依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十八条

当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。《中华人民共和国民法典》第一百一十九条

依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。

第四百六十五条

依法成立的合同,受法律保护。

依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

第五百零二条

依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十八条

当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“首付款付了能退吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文5.6k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3334位律师在线平均3分钟响应99%好评
首付款付了能退吗
一键咨询
  • 连云港用户3分钟前提交了咨询
    133****1445用户4分钟前提交了咨询
    158****2702用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    154****6367用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    173****0778用户4分钟前提交了咨询
    168****0723用户1分钟前提交了咨询
    138****2338用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    161****5424用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    172****1613用户4分钟前提交了咨询
    165****2732用户3分钟前提交了咨询
  • 扬州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    130****1284用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    171****2304用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    163****5866用户4分钟前提交了咨询
    162****1327用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    134****5451用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    144****3260用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 首付款付了能退吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港134****5610用户2分钟前已提交咨询
常州135****6516用户4分钟前已获取解答
无锡180****4544用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换