租房子签合同需要注意什么

最新修订 | 2024-06-02
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 本合同需载明双方信息,明确房屋地理位置、建筑面积、装修与设备状况、产权归属及出租授权。同时,应明确指出租赁房屋用途,并详细规定租赁期的起止时间。合同内容需详尽清晰,确保双方权益得到保障。
租房子签合同需要注意什么

一、租房子签合同需要注意什么

在签约之前,务必明确双方当事人的详细信息,包括但不限于姓名、性别、出生年月日以及联系方式等。

关于所选择的住房,必须将以下各项详尽地填写入合同之中:

住房的确切地理位置、住房面积大小、室内装潢状况、设施和装备配套以及产权归属及其所有权人,同时还要明确出租此房是否获得了所有权人的授权。

签订合同时,需要对租住该房屋的用途进行严格规定,避免出现用途不当或违反法律法规的情形发生。

此外,需要在合同中明确租赁期限这一关键要素,合理规划租赁权限期和违约责任

公共租赁住房管理办法》第十八条

公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。

二、租房子签合同主要有哪些注意事项

租房子签合同主要的注意事项有:注意明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任;注意问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担;注意开具租金、押金收据;注意应对违约责任与合约终止作出约定。

民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“租房子签合同需要注意什么”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.3k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6518位律师在线平均3分钟响应99%好评
租房子签合同需要注意什么
一键咨询
  • 无锡用户3分钟前提交了咨询
    136****7060用户1分钟前提交了咨询
    157****3616用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    175****4884用户2分钟前提交了咨询
    133****4556用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    160****7883用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    137****7661用户3分钟前提交了咨询
    164****4666用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    131****2432用户1分钟前提交了咨询
  • 南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    142****5731用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    131****6438用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    171****1620用户1分钟前提交了咨询
    175****3673用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    155****8638用户3分钟前提交了咨询
    177****1773用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    143****1425用户2分钟前提交了咨询

房屋租赁·推荐文章

为你推荐
无锡181****9821用户4分钟前已获取解答
镇江134****9188用户2分钟前已获取解答
南通181****7977用户3分钟前已获取解答
签租房子合同需要注意什么
1、合同要写明双方当事人的情况。2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备,住房的产权及产权人,及是否得到产权人的委托出租住房。3、合同要注明租房用途。4、合同要写明租赁期限。
10w+浏览
房产纠纷
租房子签合同需要注意什么?
租房子签合同需要注意以下事项: 1、租房子首先要核实出租人的身份,是否是房东本人,这个要和房产证核对身份信息,如果不是房东本人,则要求其出具房东的委托书; 2、可以和房东约定同意转租条款,万一不想租了还可以转租,避免承租人的损失; 3、可以签订提前退租条款,万一发生退租的情况,损失可以明确。明确争议解决办法和违约责任。
22浏览 2024-09-21
租车要注意什么,租车要注意什么
[律师回复] 1、签订合同时,劳动者首先要弄清单位的基本情况,要判断是否是合法企业,它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道,这些信息可以通过上网查询工商登记信息获取,同时,要求将这些内容明确写在合同中。 2、劳动者要弄清自己的具体工作,并在合同中表明工作的内容和具体地点。案例之一:张某家住区四季青桥附近,她到离家很近的一个连锁超市应聘就职。过了一段时间,公司将她调到远郊的连锁店工作,因而产生纠纷。因合同上只写了张某要在北京工作,使这起案的焦点是合同约定的工作具体地点不详,导致败诉。案例之二:赵某应聘某汽车厂担任总装调试工,这是技术活儿,工资较高后来,企业将他调到一个非技术的低薪岗位,他不愿干,与企业发生劳动争议后,合同上写的是担任“操作工”,这是一个范畴很广的工种,没有明确具体的工作性质,导致争议败诉。 3、劳动报酬要定清楚,避免口头约定。如标准工资是多少 有没有奖金 奖金是根据什么标准发放的 这些数据一定要在合同中体现,不要轻信老板的口头承诺。案例:小李到一家私企工作,合同上的工资是每月一千多元,老板承诺他每月能拿到两千多元的工资。工作几个月后,小李拿到的还是每月一千多元,因而产生纠纷。最后,因老板口说无凭,小李没有得到他希望的报酬。 4、劳动报酬的支付方式与支付时间要明确,是现金还是通过银行支付到账户中。有的单位采取扣发员工一个月工资的方式拴住劳动者,这种行为不具有法定效力。如果劳动合同终止后,用人单位拒绝提供被扣发的劳动报酬,劳动者可以通过解决问题。 5、劳动者工作时间与工作条件要明确,有的劳动者为多挣钱,默认了企业要求严重超时的加点,这是违反的,现在越来越多的工资争议案就是因此而起。此外,工作的环境有毒有害,尤其是化学性的制革、制鞋行业企业,还有机械加工行业可能给工人带来的机械性伤害的工作环境,都要在合同中对环境危害可能造成的伤害明确表达出来。 6、社会保险约定。有的企业以“不办社保可以多领工资”的说法,来误导劳动者主动选择放弃社保。律师提醒劳动者:对于社保问题要有长远的考虑,工作时间越长,这个问题就越大,它涉及到养老的问题一旦发生工伤意外等,最快速的解决方式是先通过劳动者购买的社会保险,快速选择走工伤保险补助的绿色通道救死扶伤。因而,有了社保就等于有了保障。 7、不要签空白合同。空白合同是指企业为应付检查,拿出空白合同,先让劳动者签名、按手印,走一个过场,劳动者也不拿合同当回事,有的合同甚至没有盖章。一旦发生劳动争议,这类合同是无效的,同时,劳动者的维权成本高昂。 8、有些合同约定了不合法的内容,如不得生育、因工负伤的“工伤自理”,要求劳动者签订生死契约等,这些条款在法律上无效,劳动者可以拒签。
422浏览
租房子签合同需注意什么
10w+浏览2023-09-26
租房子签合同需要注意什么
签约前,务必明确双方信息,包括姓名、性别、出生年月日和联系方式。合同应详尽描述住房情况,如地理位置、面积、装潢、设施、产权等,并确认出租是否获授权。严格规定租住用途,避免违规。明确租赁期限,规划权限和违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
租赁房子转租需要注意哪些
承租人在转租房子的时候应当注意以下问题:(一)须获得出租人的书面同意。(二)转租期限不得超过原租赁期限。(三)承租人不退出租赁关系。根据规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。
6浏览 2024-10-05
租房合租要注意什么?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 合租的注意事项 为了节省开支,一些人往往喜欢跟人合租。对此,在租住房屋时,为了自身的安全尽量不要合租。如果非得合租时,一定要对合租者的情况有清楚的了解,尽量避免与异性合租,以免出现意外。 1、合租时大门是共用的钥匙,但是屋子里的各房门必须要各有各的锁。 2、如想把空闲的房间转租给别人,一定要持对方的身份证到就近的派出所核实身份,并留一份身份证复印件,以备不时之需。 3、合租前,要签订书面协议,内容包括房租的分摊比例、空间的占用、卫生的负责、餐饮问题、客人的来访及留宿,及什么时间应保持安静等等,总之越详细越好。 4、合租最好找熟悉的人,至少要有介绍人,一旦发生意外可以有线索来寻找。 如要选择异性合租,除上述注意事项外,还应注意以下几点: 1、合租的对象最好是朋友、工友或熟人。朋友间年龄相仿容易沟通,互相有个照应,遇到问题也可以互相商量。对于女生来说,千万不可在未充分了解合租者的情况下贸然租住。如果与陌生人合租,最好互相留下身份证、工作证等复印件及联系方式等。 2、女生特别要注意自身安全问题,应适当做一些应变准备,诸如把电话号码告知身边的好友或工友,带他们经常过来看看等。一人在房间时,记住关门,睡觉时一定要锁门。 3、对于自己无法忍受的事项,在合租前事先应立下协议,以确保免除日后的口舌争端。
377浏览
签租房子合同需要注意什么
10w+浏览2023-09-17
租房子签合同需要注意什么
签约前,务必明确双方信息,包括姓名、性别、出生年月日和联系方式。合同应详尽描述住房情况,如地理位置、面积、装潢、设施、产权等,并确认出租是否获授权。严格规定租住用途,避免违规。明确租赁期限,规划权限和违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
租转租的房子需要注意什么
转租的注意事项:1、要先经过出租人的同意,才可以将租赁物转租给第三人;2、租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
18浏览 2025-01-15
租房子签订合同时需要注意什么
10w+浏览2023-09-14
租转租的房子需要注意哪些
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租转租的房子需要注意哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
转租房子需要注意什么
转租房子时需要经出租人同意。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
25浏览 2025-02-05
租房子注意事项租房子需要注意什么?
10w+浏览2023-09-17
租房签合同需要注意什么
1、合同要写明双方当事人的情况。2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备,住房的产权及产权人,及是否得到产权人的委托出租住房。3、合同要注明租房用途。4、合同要写明租赁期限。
10w+浏览
房产纠纷
签租房合同需要注意什么
租赁协议应明确双方信息、房屋详情、租赁用途、期限和租金,出租方负责维修,租户需妥善保管。 禁止擅自改动,可协商变更条款。 转租需明确,违约应有相应惩戒措施。 双方应预见并处理可能的违规行为。
9浏览 2024-04-23
租房合租需要注意什么
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 合租的注意事项 为了节省开支,一些人往往喜欢跟人合租。对此,在租住房屋时,为了自身的安全尽量不要合租。如果非得合租时,一定要对合租者的情况有清楚的了解,尽量避免与异性合租,以免出现意外。 1、合租时大门是共用的钥匙,但是屋子里的各房门必须要各有各的锁。 2、如想把空闲的房间转租给别人,一定要持对方的身份证到就近的派出所核实身份,并留一份身份证复印件,以备不时之需。 3、合租前,要签订书面协议,内容包括房租的分摊比例、空间的占用、卫生的负责、餐饮问题、客人的来访及留宿,及什么时间应保持安静等等,总之越详细越好。 4、合租最好找熟悉的人,至少要有介绍人,一旦发生意外可以有线索来寻找。 如要选择异性合租,除上述注意事项外,还应注意以下几点: 1、合租的对象最好是朋友、工友或熟人。朋友间年龄相仿容易沟通,互相有个照应,遇到问题也可以互相商量。对于女生来说,千万不可在未充分了解合租者的情况下贸然租住。如果与陌生人合租,最好互相留下身份证、工作证等复印件及联系方式等。 2、女生特别要注意自身安全问题,应适当做一些应变准备,诸如把电话号码告知身边的好友或工友,带他们经常过来看看等。一人在房间时,记住关门,睡觉时一定要锁门。 3、对于自己无法忍受的事项,在合租前事先应立下协议,以确保免除日后的口舌争端。
381浏览
租房子需要注意什么,租房子的注意事项
10w+浏览2023-09-23
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 租房子签合同需要注意什么
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州134****5334用户4分钟前已提交咨询
徐州181****2233用户4分钟前已获取解答
镇江181****6086用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换