失信人员的房子租出去了还能被执行吗

一、失信人员的房子租出去了还能被执行吗

若房东与租户之间的租赁协议早于法院实施强制执行之前便已签署，则此份租赁协议所蕴含的法律效力应被赋予优先地位，超越了法院所颁布的查封权力。

在此情况下，租户有权继续承租该处房产。

然而，倘若法院决定强制执行，租户可采取案外人异议的途径，向法院主张自身的租赁权益，并提交书面异议申请。

值得一提的是，自接到书面异议起算，人民法院将在十五个工作日内对其进行严格审核处理。

《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：

有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；

以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；

以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；

违反财产报告制度的；

5、违反限制消费令的；

6、无正当理由拒不履行执行和解协议的。

二、失信人员如何恢复信用

失信的人一般只要把未履行的义务给履行完，届时自然会从失信人员名单中放出来，人民法院会在三个工作日内撤销失信信息。信用修复，是指已被纳入失信被执行人名单库的被执行人，有积极履行生效法律文书确定的义务的行为，向人民法院申请信用修复，人民法院根据案件具体情况，可将其名单信息从最高人民法院失信被执行人名单库中删除，并解除与提高履行能力相关的限制性措施。

满足下列条件可以向法院申请信用修复：

（1）经传唤于规定时间到达法院配合执行；

（2）遵守财产报告制度；

（3）遵守限制消费令；

（4）积极配合人民法院处置现有财产；

（5）有部分履行行为及明确的履行计划。

《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第十条

具有下列情形之一的，人民法院应当在三个工作日内删除失信信息：

（一）被执行人已履行生效法律文书确定的义务或人民法院已执行完毕的；

（二）当事人达成执行和解协议且已履行完毕的；

（三）申请执行人书面申请删除失信信息，人民法院审查同意的；

（四）终结本次执行程序后，通过网络执行查控系统查询被执行人财产两次以上，未发现有可供执行财产，且申请执行人或者其他人未提供有效财产线索的；

（五）因审判监督或破产程序，人民法院依法裁定对失信被执行人中止执行的；

（六）人民法院依法裁定不予执行的；

（七）人民法院依法裁定终结执行的。

有纳入期限的，不适用前款规定。纳入期限届满后三个工作日内，人民法院应当删除失信信息。

依照本条第一款规定删除失信信息后，被执行人具有本规定第一条规定情形之一的，人民法院可以重新将其纳入失信被执行人名单。

依照本条第一款第三项规定删除失信信息后六个月内，申请执行人申请将该被执行人纳入失信被执行人名单的，人民法院不予支持。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“失信人员的房子租出去了还能被执行吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。