国家规定二手房子必须不能低于原价卖吗

[律师回复] 你好，按照公司法第二十七条的规定，专利权作价出资是需要进行评估的。如果你担心的是评估价格达不到预期而影响你取得股权数量的话，其实可以采取其他的方式去调整，股权出资手续还是要合法合规，可以避免后续很多问题。

[律师回复] 提供复印件，现场验原件。
应当提交以下材料：
(一)行政复议申请书一式二份。被申请人是两个以上的,每增加一个应当增加一份行政复议申请书；
(二)申请人的身份证明。申请人是公民的,提交身份证复印件,申请人是法人的，提交营业执照复印件、法定代表人身份证明,申请人是其他组织的,提交有关机关批复成立该组织的文件和负责人的身份证明；

[律师回复] 我来为你解答：房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型。简单来说，房改房就是国家补贴建设的公有住房，其销售价格低于市场成本价，只有缴纳税费补足差价，把产权性质转变为“市场成本价”后，房改房产才可以直接上市交易。因此，房改房上市交易必须缴纳各种税费，把成本补足方可正常交易，其中当然包括土地出让金了。以下是房改房上市交易所需的全部税费：
1、土地出让金：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。（当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价），房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了;
2、契税（按面积大小缴纳1-3%不等）；
3、印花税：成本房价的万分之五；
4、未满五年需缴纳个人所得税：房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据，另外，在按照“(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%”的标准计算时，房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据，而是统一核定为4000元/平米;需要注意的是，除了可以直接上市的成本价房改房以外，还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型，标准价和优惠价的房改房上市，需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方可直接上市，优惠价、标准价补足成本价的计算公式为：当年成本价(1560元/平米)×建筑面积×6%，交纳该款项后就可以按照成本价房改房有关规定上市交易了。祝你顺利！房产人阿斌为你解答。

[律师回复] 包括身份证（结婚后双方的），对户口是有限制的，因为要控制几套房的问题。所以户口本，身份证，结婚证都是要原件的。就是你买房子的时候，房产商一般只要你提供身份证（双方），目前可能还需要你的房子是否首套房的证明，具体最后办房产证的时候所有的证件就都需要了。也就是说真正涉及到证件的时候主要是在办理房产证时候，国家要给你的房子一个证书，结婚证，那时就必须要你提供所有要求的资料原件和复印件。购房合同是直接原件递交上去，其他都是原件核对，户口本你说的买房子还是办理房产证呢买房子目前在国家政策下

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, “公共户”是解决市内户口待定的；落户困难的原本市户籍刑释解教的；人民判决或房屋出售、房屋拆迁、婚姻变化、家庭矛盾等原因须将户口迁出，而在本市确无处落户的；符合保障性租赁住房政策有关“公共户”落户规定的；因家庭矛盾、集体户所在单位不同意迁入等原因不能办理正常落户手续的；其他特殊原因在本市确无处落户的这六类人群的户口迁移问题。在待遇上与其他人是没有区别的。不过“公共户”没有户口簿，市民如果有需要使用的，可凭身份证前往户口所在地派出所开具户籍证明。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】低保是在城市已经建立了国有企业下岗职工基本生活保障、失业保险和城市居民最低生活保障等“三条保障线”制度的基础上，建立实行最低生活保障的制度。指个人。低保户是指因重度残疾或疾病丧失劳动力家庭，住房或收入低于市低保标准的居（村）民，享受国家最低生活保障补助的家庭。指家庭。扩展资料：低收入家庭，是指家庭成员人均收入和家庭财产状况符合当地人民政府规定的低收入标准的居民家庭。

[律师回复] 【法律依据】
公司招标前应该就有要求，如果符合招标要求后中标尔无法签合同，应该招标方承担一定责任
如果合同条款具体细节在招标文件和投标文件未确定，属于招标过程存在瑕疵，甲乙双方应依据招标文件和投标文件原则进一步商定。
因为中标通知书已发出、双方契约关系确定，如果就合同条款具体细节在招标文件和投标文件未确定，甲乙双方不能达成一致，按合同纠纷处理。如乙方无过错，乙方有权要求索回投标保证金（但须上报招标主管部门备案，一般招标当事人均不愿走到这一步，所以应当有商讨机会）。
相关情况，双方均可上诉主管部门裁决。
【法律依据】
根据《招标投标法》规定：
“第四十六条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。 ”
“第五十九条招标人与中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同的，或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议的，责令改正；可以处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款。”
所以招标文件和投标文件应当已经就合同条款具体内容确定。

[律师回复] 【法律依据】
公司招标前应该就有要求，如果符合招标要求后中标尔无法签合同，应该招标方承担一定责任
如果合同条款具体细节在招标文件和投标文件未确定，属于招标过程存在瑕疵，甲乙双方应依据招标文件和投标文件原则进一步商定。
因为中标通知书已发出、双方契约关系确定，如果就合同条款具体细节在招标文件和投标文件未确定，甲乙双方不能达成一致，按合同纠纷处理。如乙方无过错，乙方有权要求索回投标保证金（但须上报招标主管部门备案，一般招标当事人均不愿走到这一步，所以应当有商讨机会）。
相关情况，双方均可上诉主管部门裁决。
【法律依据】
根据《招标投标法》规定：
“第四十六条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。 ”
“第五十九条招标人与中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同的，或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议的，责令改正；可以处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款。”
所以招标文件和投标文件应当已经就合同条款具体内容确定。

[律师回复] 【法律依据】
公司招标前应该就有要求，如果符合招标要求后中标尔无法签合同，应该招标方承担一定责任
如果合同条款具体细节在招标文件和投标文件未确定，属于招标过程存在瑕疵，甲乙双方应依据招标文件和投标文件原则进一步商定。
因为中标通知书已发出、双方契约关系确定，如果就合同条款具体细节在招标文件和投标文件未确定，甲乙双方不能达成一致，按合同纠纷处理。如乙方无过错，乙方有权要求索回投标保证金（但须上报招标主管部门备案，一般招标当事人均不愿走到这一步，所以应当有商讨机会）。
相关情况，双方均可上诉主管部门裁决。
【法律依据】
根据《招标投标法》规定：
“第四十六条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。 ”
“第五十九条招标人与中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同的，或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议的，责令改正；可以处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款。”
所以招标文件和投标文件应当已经就合同条款具体内容确定。

[律师回复] 【法律依据】
公司招标前应该就有要求，如果符合招标要求后中标尔无法签合同，应该招标方承担一定责任
如果合同条款具体细节在招标文件和投标文件未确定，属于招标过程存在瑕疵，甲乙双方应依据招标文件和投标文件原则进一步商定。
因为中标通知书已发出、双方契约关系确定，如果就合同条款具体细节在招标文件和投标文件未确定，甲乙双方不能达成一致，按合同纠纷处理。如乙方无过错，乙方有权要求索回投标保证金（但须上报招标主管部门备案，一般招标当事人均不愿走到这一步，所以应当有商讨机会）。
相关情况，双方均可上诉主管部门裁决。
【法律依据】
根据《招标投标法》规定：
“第四十六条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。 ”
“第五十九条招标人与中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同的，或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议的，责令改正；可以处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款。”
所以招标文件和投标文件应当已经就合同条款具体内容确定。

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如果合同条款具体细节在招标文件和投标文件未确定，属于招标过程存在瑕疵，甲乙双方应依据招标文件和投标文件原则进一步商定。
因为中标通知书已发出、双方契约关系确定，如果就合同条款具体细节在招标文件和投标文件未确定，甲乙双方不能达成一致，按合同纠纷处理。如乙方无过错，乙方有权要求索回投标保证金（但须上报招标主管部门备案，一般招标当事人均不愿走到这一步，所以应当有商讨机会）。
相关情况，双方均可上诉主管部门裁决。
【法律依据】
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“第四十六条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。 ”
“第五十九条招标人与中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同的，或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议的，责令改正；可以处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款。”
所以招标文件和投标文件应当已经就合同条款具体内容确定。

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如果合同条款具体细节在招标文件和投标文件未确定，属于招标过程存在瑕疵，甲乙双方应依据招标文件和投标文件原则进一步商定。
因为中标通知书已发出、双方契约关系确定，如果就合同条款具体细节在招标文件和投标文件未确定，甲乙双方不能达成一致，按合同纠纷处理。如乙方无过错，乙方有权要求索回投标保证金（但须上报招标主管部门备案，一般招标当事人均不愿走到这一步，所以应当有商讨机会）。
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“第五十九条招标人与中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同的，或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议的，责令改正；可以处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款。”
所以招标文件和投标文件应当已经就合同条款具体内容确定。

[律师回复] 【法律依据】
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如果合同条款具体细节在招标文件和投标文件未确定，属于招标过程存在瑕疵，甲乙双方应依据招标文件和投标文件原则进一步商定。
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相关情况，双方均可上诉主管部门裁决。
【法律依据】
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“第四十六条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。 ”
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所以招标文件和投标文件应当已经就合同条款具体内容确定。

[律师回复] 【法律依据】
公司招标前应该就有要求，如果符合招标要求后中标尔无法签合同，应该招标方承担一定责任
如果合同条款具体细节在招标文件和投标文件未确定，属于招标过程存在瑕疵，甲乙双方应依据招标文件和投标文件原则进一步商定。
因为中标通知书已发出、双方契约关系确定，如果就合同条款具体细节在招标文件和投标文件未确定，甲乙双方不能达成一致，按合同纠纷处理。如乙方无过错，乙方有权要求索回投标保证金（但须上报招标主管部门备案，一般招标当事人均不愿走到这一步，所以应当有商讨机会）。
相关情况，双方均可上诉主管部门裁决。
【法律依据】
根据《招标投标法》规定：
“第四十六条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。 ”
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所以招标文件和投标文件应当已经就合同条款具体内容确定。

[律师回复] 您好，关于离婚户口本必须原件吗？这个问题，我的解答如下, 按照我国《婚姻登记条例》
第四条 内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。
第五条 办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
(一)本人的户口簿、身份证；
(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。
所以，登记结婚只需要本人的户口本，不需要父母的户口本。
如果本人的户口和父母的户口本在一起，则需要出具这个户口本原件。因故无法出具的，根据2004年3月29日，中华人民共和国民政部出具的《关于贯彻执行婚姻登记条例 若干问题的意见（民函〔2004〕76 号）》中要求：
“二、关于户口簿问题：
当事人无法出具居民户口簿的，婚姻登记机关可凭公安部门或有关户籍管理机构出具的加盖印章的户籍证明办理婚姻登记；当事人属于集体户口的，婚姻登记机关可凭集体户口簿内本人的户口卡片或加盖单位印章的记载其户籍情况的户口簿复印件办理婚姻登记。
当事人未办理落户手续的，户口迁出地或另一方当事人户口所在地的婚姻登记机关可凭公安部门或有关户籍管理机构出具的证明材料办理婚姻登记。”
即到户籍所在地派出所办理户籍证明，也可以办理婚姻登记。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
第
一，被立案受理后，借条原件一般应当由当事人自己保管，直到开庭举证时，原告才向法庭递交；
第
二，开庭时递交给法庭的借条原件，如果调解或者判决结案，就必须由保存在卷宗中，不会再给原告了，因为这是处理案件的依据；
第
三，如果原告撤回，原件会退还给当事人，由当事人保存。
《民事诉讼法》
第七十条规定：书证应当提交原件。物证应当提交原物。提交原件或者原物确有困难的，可以提交复制品、照片、副本、节录本。

[律师回复] 解答如下,
一、离婚案件的原告本人必须出庭
1、离婚案件原告即使委托了代理人，也应当本人亲自出庭。因为离婚与否是涉及人身权利的重大问题，应当由本人作出，即使原告聘请了律师作为代理人，并特别授权给律师，律师也就财产等部分有权代表原告作出处分，律师是无权就身份关系方面的进行处分的。如果原告本人不出庭，将作为撤诉处理。而撤诉后的6个月内，原告是无权就同一理由再次离婚的（协议离婚和被告离婚可以的）。
2、原告有合理的客观理由不出庭的，必须提交书面意见。民事诉讼法第62条规定：“离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意志的以外，仍出出庭，确因特殊情况无法出庭的，必须向人民提交书面意见。”特殊情况一般指原告身患重病、因为自然灾害无法出庭等客观原因。
3、离婚案件中原告缺席的，被告反诉，缺席判决。民事诉讼法第129条规定：“原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭允许中途退庭的，可按撤诉处理，被告反诉的，可以缺席判决”。
二、离婚诉讼中，被告并可以不到庭参加诉讼民诉法第130条规定“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”。
三、缺席方的权利救济和保护不论缺席方是的确无法获知诉讼离婚开庭信息，还是恶意回避的，只要缺席方认为财产分割有错漏，或者对子女抚养权有异议，或者对债务承担比例不服的，缺席方都可以就财产和子女提起申诉，要求重新分割财产和变更抚养权；或者缺席方重新提讼，请求依法重新财产或变更抚养权。但是在判决双方离婚并且判决已经生效的情况下，缺席方不得就离婚提起再审。
四、当事人一方或双方不在国内居住的，可以委托律师办理，本人不回国参加诉讼。

[律师回复] 根据《中华人民共和国户口登记条例》 第十三条 公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内， 农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记， 缴销迁移证件。　　
1、办理“农转非”户口须具备以下条件：　　
（1）在农村的父母年老体弱、身边无子女及其他亲属照顾，生活难以自理，必须来我市投靠子女生活的；　　
（2）在农村无人照顾的15周岁以下的子女（含18周岁以下在校生）来我市投靠父母的；　　
（3）夫妇一方在农村，入户人年龄35周岁以上，结婚3年以上，并在落户地有固定住所的职工居民家属及其不满15周岁的子女（含18周岁以下的在校生）。　　
2、办理“农转非”户口所需要的证明村料：　　（1）申请人书面申请；　　（2）申请人单位大中型街道办事处证明；　　（3）申请人及被申请人户口所在地派出所户籍证明；　　
（4）夫妻投靠的须有结婚证明、居民身份证；父母离婚，子女判给城市一方申请“农转非”户口的，须有离婚文书（审查原件、留存复印件）；　　
（5）县级以上医院的有关证明材料（残疾人须有残疾证明）；　　
（6）16--18周岁在校生证明。　　
3、办理“农转非”准迁落户手续：　　（1）接到批准通知后，先到申请地派出所领取户口准迁证，再持户口准迁证到原户口所在的派出所迁出户口。　　（2）迁出户口后，持户口准迁证（第三联）、户口迁移证、“农转非”指标凭证及居民身份证（其中16周岁以上的人口，每人带三张身份证标准照片），到迁入地派出所办理落户和换发居民身份证手续。　　（3）落户后，再持户口簿，“农转非”指标凭证到粮食部门办理粮食手续。　　居民申请家属、未成年子女“农转非”，证明材料齐全，户籍内勤要当场受理，责任区民警在30日内完成调查核实工作，7日内上级县（市）、区公安局、分局审批。经县（市）、区公安局审查研究，符合政策的报市公安局审批；不符合政策的，10日内退回原申报派出所，派出所7日内答复申请人。对市局不批准的户口材料，市局在下发批准的户口材料同时退回县（市）、区公安局、分局，县（市）、区公安局、分局在接到退回的户口材料之日起10日内通知派出所，派出所自接到退回的材料之日，7日内答复审请人。因受指标限制，虽符合条件，但未被批准的户口材料，由县（市）、区公安局，分局退回派出所，派出所再退回本人。　　其它种类“农转非”按照归口部门规定办理。

[律师回复] 报低价的基本都是代理商而不是四S经销商，在代理商那里你可能付出的不仅仅是车价，还要保险、装饰、牌照等等，一旦上钩，付出的可能更多。可以网上收索这方面事例，比比皆是。车损险车价为什么比原车价低呢？车损险车价为什么比原游影的意思是除了裸车以后，很多项目也需要捆绑式销售，所以全算下来，价格反倒比你在4S店要贵的多，所以估计裸车你很难拿到，再有就是如果全都像你说的在北京买裸车回本地办理牌照，那不是全国各地的经销商全要倒闭了，这个应该有区域保护的，不会像你想的那么简单

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 建设工程监理范围和规模标准规定　　
第一条　为了确定必须实行监理的建设工程项目具体范围和规模标准，规范建设工程监理活动，根据《建设工程质量管理条例》，制定本规定。　　
第二条　下列建设工程必须实行监理：　　
（一）国家重点建设工程；　　
（二）大中型公用事业工程；　　
（三）成片开发建设的住宅小区工程；　　
（四）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；　　
（五）国家规定必须实行监理的其他工程。　　
第三条　国家重点建设工程，是指依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。　　
第四条　大中型公用事业工程，是指项目总投资额在3000万元以上的下列工程项目：　　
（一）供水、供电、供气、供热等市政工程项目；　　
（二）科技、教育、文化等项目；　　
（三）体育、旅游、商业等项目；　　
（四）卫生、社会福利等项目；　　
（五）其他公用事业项目。　　
第五条　成片开发建设的住宅小区工程，建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理；5万平方米以下的住宅建设工程，可以实行监理，具体范围和规模标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。　　为了保证住宅质量，对高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅应当实行监理。　　
第六条　利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程范围包括：　　
（一）使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目；　　
（二）使用国外政府及其机构贷款资金的项目；　　
（三）使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。　　
第七条　国家规定必须实行监理的其他工程是指：　　（一）项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的下列基础设施项目：　　
（
1）煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源等项目；　　
（
2）铁路、公路、管道、水运、民航以及其他交通运输业等项目；　　
（
3）邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目；　　
（
4）防洪、灌溉、排涝、发电、引（供）水、滩涂治理、水资源保护、水土保持等水利建设项目；　　
（
5）道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市基础设施项目；　　
（
6）生态环境保护项目；　　
（
7）其他基础设施项目。　　（二）学校、影剧院、体育场馆项目。　　
第八条　建设行政主管部门商同有关部门后，可以对本规定确定的必须实行监理的建设工程具体范围和规模标准进行调整。　　
第九条　本规定由建设行政主管部门负责解释。　　
第十条　本规定自发布之日起施行。