物业费交多少税

[律师回复] 房产税是已有税种，不同于物业税。房产税征收范围限于城镇经营性房屋。如果对多套房征收房产税，房屋空置成本将提高，导致二手房供应量也会大量增加。物业税、房产税被认为是打击投机性购房的利器，自4月新一轮楼市调控开始，物业税和房产税的传闻就没有消停过。实际上，物业税一直处在讨论阶段，而房产税早就已经出现在我们的生活中。物业税改革的基本框架是：将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等税费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税。物业税障碍重重，目前推出难度很大。“比如房子价值如何评估，评估机构资质和评估费用怎么规定，很多细节难以解决。而房产税是已有税种，征收范围限于城镇的经营性房屋，只要把持有多套住宅定义为经营行为，就能征收。”如果对多套房征收房产税，楼市将出现这样的变化：
首先，一部分长期“捂房”观望的房主，得付出更多房屋空置成本；
其次，手中空置房越多，房主持有成本就越大，可能会迫使他们将房源投放到交易市场中去，增加二手房的供应量。而且，和其他税收总是在交易中转嫁给购房者不同，房产税很难在交易中被转嫁。“不是所有的房屋都要征收房产税，只有持有多套房子的人才需要缴纳。这样，购房者完全可以选择不带房产税的房子，转嫁是没有市场的。另外，房产税按年征收，假设有一个人持有一套房子3年，到第3年才拿出来销售，不可能要求购房者负担前几年的房产税。”

[律师回复] 您好，针对您的保税货物是不纳税吗？问题解答如下, 保税货物不是不用交税。
《海关法》第43条规定：“经海关批准暂时进口或暂时出口的货物，以及特准进口的保税货物，在货物收、发货人向海关缴纳相当于税款的保证金或者提供担保后，将予暂时免纳关税。”保税货物未办理纳税手续进境，属于暂时免纳，而不是免税，待货物最终流向确定后，海关再决定征税或免税。
保税货物是指海关批准未办理纳税手续进境，在境内储存、加工、装配后复运出境的货物。”《中华人民共和国海关法》对“保税货物的定义是：“经海关批准未办理纳税手续进境，在境内储存、加工、装配后复运出境的货物。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, １、房产税只对经营性用房和出租房征收，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。 ２、物业税则不同，是一种财产税，以财产的持有（不分经营性非经营性）作为课税前提、以财产的价值为计税依据，不仅仅对房产而且对房产地产都要征收，也不会扣除满足基本居住需求的面积。 ３、房产税只是房地产税费体制中极小的一部分，而物业税几乎囊括了目前房地产税费体制中所有的税费。 ４、房产税只对部分房产征收，而物业税是对所有房产地产征收。 房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况： （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，其计算公式为： 年应纳税额＝房产账面原值×（1－10％至30％）× 1.2％ （2）从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为 1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。其计算公式为： 年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％） 1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。 2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳个人房产税。 3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳个人房产税。 4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳个人房产税。 5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳个人房产税。 6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳个人房产税。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 生物制剂属于生物制品，增值税税率是17%，采用简易征收率为3%。　　相关政策：　　
1、《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条增值税税率：　　
（一）纳税人销售或者进口货物，除本条第
（二）项、第
（三）项规定外，税率为17%。　　
（二）纳税人销售或者进口下列货物，税率为13%：　　
1.粮食、食用植物油；　　
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品；　　
3.图书、报纸、杂志；　　
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；　　
5.规定的其他货物。　　
（三）纳税人出口货物，税率为零；但是，另有规定的除外。　　
（四）纳税人提供加工、修理修配劳务（以下称应税劳务），税率为17%。　　
2、根据《财政部国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税〔2009〕9号）规定：二、下列按简易办法征收增值税的优惠政策继续执行，不得抵扣进项税额：
（三）一般纳税人销售自产的下列货物，可选择按照简易办法依照6%征收率（调整为“依照3%征收率”）计算缴纳增值税：
4.用微生物、微生物代谢产物、动物毒素、人或动物的血液或组织制成的生物制品。根据《财政部国家税务总局关于简并增值税征收率政策的通知》（财税（2014）57号）规定：二、财税〔2009〕9号文件第二条第（三）项和第三条“依照6%征收率”调整为“依照3%征收率”。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, １、房产税只对经营性用房和出租房征收，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。 ２、物业税则不同，是一种财产税，以财产的持有（不分经营性非经营性）作为课税前提、以财产的价值为计税依据，不仅仅对房产而且对房产地产都要征收，也不会扣除满足基本居住需求的面积。 ３、房产税只是房地产税费体制中极小的一部分，而物业税几乎囊括了目前房地产税费体制中所有的税费。 ４、房产税只对部分房产征收，而物业税是对所有房产地产征收。 房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况： （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，其计算公式为： 年应纳税额＝房产账面原值×（1－10％至30％）× 1.2％ （2）从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为 1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。其计算公式为： 年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％） 1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。 2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳个人房产税。 3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳个人房产税。 4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳个人房产税。 5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳个人房产税。 6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳个人房产税。

[律师回复] 您好，很高兴为您解答：纳税人销售或进口下列货物，税率为13%：
（
1）粮食、食用植物油；
（
2）自来水、暖气、冷气、热气、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品；
（
3）图书、报纸、杂志；
（
4）饲料、化肥、农药、农机、农膜；
（
5）规定的其他货物。纳税人销售或进口下列货物，税率为17%：（
1）纳税人提供加工、修理修配劳务；（
2）纳税人进口或销售其他货物。希望能帮到您，谢谢。

[律师回复] 根据运费结算单据（普通发票）所列运费金额依7％的扣除率计算进项税额，准予扣除，但随同运费支付的装卸费、保险费等其它杂费不得计算扣除进项税额，这种计算方法是原来营业税内河航运、公路运输发票的抵扣计算方法，营改增以后就不再这样计算了。自2013年8月1日起，交通运输业营改增试点在全国范围内推开，运输业一般纳税人适用增值税税率11%，小规模纳税人适用征收率3%，取得专票的可以抵扣，取得运输发票是普通发票的，不允许抵扣进项税额。r第六项业务中，2018年取得一般纳税人运输企业的专票，是用于简易计税项目的，销售使用过的固定资产适用征收率，不是销项税额，不能抵扣。2008年购买的设备，当时还不允许抵扣进项税额，所以再销售时适用征收率。

[律师回复] 你好！一般是不需要缴纳税的，具体建议咨询房管局了解具体情况，希望我的回答对你能有所帮助。

[律师回复] 根据财税[2013]37号附件1：交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点实施办法第八条应税服务，是指陆路运输服务、水路运输服务、航空运输服务、管道运输服务、研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务、广播影视服务。物业公司属于服务业，现在已经实现营改增，是交增值税，不再交营业税了

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。 合同需要缴纳印花税，有合同就交没有合同就不交，例如同样性质同样金额的两笔业务，一笔业务签了合同，另外一笔没签合同，则前一笔交印花税后一笔不交印花税。 这里的合同不仅仅包括采购合同和业务合同，还包括财产租赁合同(税率1‰)、仓储保管合同(税率1‰)、财产保管合同(税率1‰)、加工承揽合同(税率0.5‰)、建设工程勘察设计合同(税率0.5‰)、货物运输合同(税率0.5‰)等。 其中货物运输合同是按运输发票(铁路、公路、水路运输发票，不包括出租车发票)金额来计算，即使没有合同，有运输发票(包括国际货运发票)也要缴纳印花税，而且按发票全额计算印花税，不扣除进项税部分。但是运输发票中记载的装卸费保险费等可以在计算印花税时扣除，例如一张运费发票中注明运费500，装卸费100，保险费50，则按500计算印花税。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, １、房产税只对经营性用房和出租房征收，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。 ２、物业税则不同，是一种财产税，以财产的持有（不分经营性非经营性）作为课税前提、以财产的价值为计税依据，不仅仅对房产而且对房产地产都要征收，也不会扣除满足基本居住需求的面积。 ３、房产税只是房地产税费体制中极小的一部分，而物业税几乎囊括了目前房地产税费体制中所有的税费。 ４、房产税只对部分房产征收，而物业税是对所有房产地产征收。 房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况： （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，其计算公式为： 年应纳税额＝房产账面原值×（1－10％至30％）× 1.2％ （2）从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为 1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。其计算公式为： 年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％） 1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。 2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳个人房产税。 3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳个人房产税。 4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳个人房产税。 5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳个人房产税。 6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳个人房产税。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 物业税改革的基本框架是，将现行的房产税、城市房地产税、土地税以及土地出让金等税费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税，并使物业税的总体规模与之保持基本相当。这样一来，物业税一旦开征，将对地方政府、消费者、投机者的经济行为产生不小的冲击。 征收物业税有对普通住宅和非普通住宅的区分。国家鼓励90平方米以内户型的开发和消费，不干预90～140平方米房型的开发和购买，但是对140平方米以上大户型的开发和销售却是一直持抑制态度。因此，目前部分认为，物业税界定值为144平方米。也就是说，房屋面积在144平方米以上，就属于物业税征收范围；相反，则属于免征范围。 目前空转的物业税试点有两种计算模式：如果房屋是自住，以房产评估价的70%为基准，征收 1.2%的物业税；如果房产是出租用，就以18%为基准，征收12%的物业税。由于物业税具有调节财富分配的功能，因此对消费者 套房产可能会采取或减税的政策，主要是对消费者拥有的第二套住房征税。 1、物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行，的结果就是补齐物业费。 2、一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。 3、物业管理条例条例本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 小区物业费收取标准分为一级、二级、、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为 1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。

[律师回复] 对于出口货物不退税还要交税吗这个问题，解答如下, 一般出口货物不退税是不需要交关税和增值税的；
1，当然具体要看税号，以及产品有的资源类的，钢铁类的，以及稀有金属类的，不单单是要交税的问题了，还涉及到出口许可证。
2，因为有的资源类的产品出口还需要交出口关税的。
3，但是根据《财政部国家税务总局关于出口货物劳务增值税和消费税政策的通知》(财税[2012]39号)规定,出口企业出口或视同出口财政部和国家税务总局根据决定明确的取消出口退（免）税的货物需要视同内销征税。
4，一般内销还是需要征税的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, １、房产税只对经营性用房和出租房征收，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。 ２、物业税则不同，是一种财产税，以财产的持有（不分经营性非经营性）作为课税前提、以财产的价值为计税依据，不仅仅对房产而且对房产地产都要征收，也不会扣除满足基本居住需求的面积。 ３、房产税只是房地产税费体制中极小的一部分，而物业税几乎囊括了目前房地产税费体制中所有的税费。 ４、房产税只对部分房产征收，而物业税是对所有房产地产征收。 房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况： （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，其计算公式为： 年应纳税额＝房产账面原值×（1－10％至30％）× 1.2％ （2）从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为 1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。其计算公式为： 年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％） 1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。 2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳个人房产税。 3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳个人房产税。 4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳个人房产税。 5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳个人房产税。 6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳个人房产税。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 应税劳务和货物销售类的税率不一样。
1、修订后的《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条　增值税税率：　　
（一）纳税人销售或者进口货物，除本条第
（二）项、第
（三）项规定外，税率为17%。　　
（二）纳税人销售或者进口下列货物，税率为13%：　　
1.粮食、食用植物油；　　
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品；　　
3.图书、报纸、杂志；　　
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；　　
5.规定的其他货物。　　
（三）纳税人出口货物，税率为零；但是，另有规定的除外。　　
（四）纳税人提供加工、修理修配劳务（以下称应税劳务），税率为17%。
2、《财政部国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》（财税[2013]106号）《营业税改增值税试点实施办法》:第十二条增值税税率：
（一）提供有形动产租赁服务，税率为17%。
（二）提供交通运输业服务、邮政业服务，税率为11%。
（三）提供现代服务业服务（有形动产租赁服务除外），税率为6%。
（四）财政部和国家税务总局规定的应税服务，税率为零。第十三条增值税征收率为3%。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 　　生物制品的增值税税率是17%，采用简易征收率为3%。　　相关政策：　　 1、《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条增值税税率：　　 （一）纳税人销售或者进口货物，除本条第 （二）项、第 （三）项规定外，税率为17%。　　 （二）纳税人销售或者进口下列货物，税率为13%：　　 1.粮食、食用植物油；　　 2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品；　　 3.图书、报纸、杂志；　　 4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；　　 5.规定的其他货物。　　 （三）纳税人出口货物，税率为零；但是，另有规定的除外。　　 （四）纳税人提供加工、修理修配劳务（以下称应税劳务），税率为17%。　　 2、根据《财政部国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税〔2009〕9号）规定：二、下列按简易办法征收增值税的优惠政策继续执行，不得抵扣进项税额： （三）一般纳税人销售自产的下列货物，可选择按照简易办法依照6%征收率（调整为“依照3%征收率”）计算缴纳增值税： 4.用微生物、微生物代谢产物、动物毒素、人或动物的血液或组织制成的生物制品。根据《财政部国家税务总局关于简并增值税征收率政策的通知》（财税（2014）57号）规定：二、财税〔2009〕9号文件第二条第（三）项和第三条“依照6%征收率”调整为“依照3%征收率”。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 物业税改革的基本框架是，将现行的房产税、城市房地产税、土地税以及土地出让金等税费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税，并使物业税的总体规模与之保持基本相当。这样一来，物业税一旦开征，将对地方政府、消费者、投机者的经济行为产生不小的冲击。 征收物业税有对普通住宅和非普通住宅的区分。国家鼓励90平方米以内户型的开发和消费，不干预90～140平方米房型的开发和购买，但是对140平方米以上大户型的开发和销售却是一直持抑制态度。因此，目前部分认为，物业税界定值为144平方米。也就是说，房屋面积在144平方米以上，就属于物业税征收范围；相反，则属于免征范围。 目前空转的物业税试点有两种计算模式：如果房屋是自住，以房产评估价的70%为基准，征收 1.2%的物业税；如果房产是出租用，就以18%为基准，征收12%的物业税。由于物业税具有调节财富分配的功能，因此对消费者 套房产可能会采取或减税的政策，主要是对消费者拥有的第二套住房征税。 1、物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行，的结果就是补齐物业费。 2、一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。 3、物业管理条例条例本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 小区物业费收取标准分为一级、二级、、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为 1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。

[律师回复] 您好，针对您的免税货物如何填报增值税报表？问题解答如下,
1、如果是小规模纳税人，销售免征增值税货物及劳务的销售额，填写在纳税申报表中第6项“免税货物及劳务销售额”栏。
2、如果是一般纳税人，纳税申报表第9栏“其中：免税货物销售额”：填写纳税人本期按照税法规定免征增值税的货物销售额及适用零税率的货物销售额，但零税率的销售额中不包括适用免、抵、退税办法出口货物的销售额。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, １、房产税只对经营性用房和出租房征收，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。 ２、物业税则不同，是一种财产税，以财产的持有（不分经营性非经营性）作为课税前提、以财产的价值为计税依据，不仅仅对房产而且对房产地产都要征收，也不会扣除满足基本居住需求的面积。 ３、房产税只是房地产税费体制中极小的一部分，而物业税几乎囊括了目前房地产税费体制中所有的税费。 ４、房产税只对部分房产征收，而物业税是对所有房产地产征收。 房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况： （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，其计算公式为： 年应纳税额＝房产账面原值×（1－10％至30％）× 1.2％ （2）从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为 1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。其计算公式为： 年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％） 1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。 2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳个人房产税。 3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳个人房产税。 4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳个人房产税。 5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳个人房产税。 6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳个人房产税。

[律师回复] 在新准则下如何对包装物押金的消费税进行处理 一、应税消费品连同包装销售的，无论包装物是否单独计价，均应并入应税消费品的销售额中缴纳消费税。其应缴纳的消费税均计入“营业税金及附加”科目。其中：随同产品销售且不单独计价的包装物，其收入随同所销售的产品一起计入“主营业务收入”科目;随同产品销售但单独计价的包装物，其收入计入“其他业务收入”科目。 二、出租出借包装物收取的押金，借记“银行存款”科目，贷记“其他应付款”科目;待包装物到期未收回而将押金没收时，借记“其他应付款”科目，贷记“其他业务收入” 科目;这部分押金收入应缴纳的消费税应相应计入“营业税金及附加”科目。 三、包装物已作价随同产品销售，但为了购货人将包装物退回而加收的押金，借记“银行存款”科目，贷记“其他应付款” 科目;包装物逾期未收回时，押金没收，没收的押金应缴纳的消费税应先自“其他应付款”科目冲抵，即借记“其他应付款”科目，贷记“应交税费-应交消费税” 科目，冲抵后“其他应付款”科目的余额转入“营业外收入”科目。 四、包装物逾期的相关规定：《国家税务总局关于取消包装物押金逾期期限审批后有关问题的通知》(国税函[2004]827号)对纳税人出租出借包装物收取的押金是否征税的问题重新作出了规定：纳税人为销售货物出租出借包装物而收取的押金，无论包装物周转使用的期限长短，只要超过一年以上仍未退还的，均应并入销售额征收税款。 五、关于酒类包装物的相关规定：根据财政部、国家税务总局国税字[1995]53号《关于酒类产品包装物押金征税问题的通知》规定，从1995年6月1日起，对酒类产品生产企业销售酒类产品而收取的包装物押金，无论押金是否返还与会计上如何核算，均需并入酒类产品销售额中依酒类产品的适用税率征收消费税。又根据国家税务总局国税发[1995]192号《关于加强增值税征收管理若干具体问题的通知》第三条关于酒类产品包装物的征税问题规定，从1995年6月1日起，对销售除啤酒、黄酒外的其他酒类产品而收取的包装物押金，无论是否返还以及会计上如何核算，均应并人销售额征税。而对销售啤酒、黄酒所收取的押金，按一般押金的规定处理。 一般包装物押金的涉税处理： 例 1、2007年甲企业销售应税消费品(非酒类)收取押金2340元，逾期一年未收回包装物，消费税适用税率10%. 涉税处理如下： 收取押金时 借：银行存款2340 贷：其他应付款-存入保证金　2340 逾期时 借：其他应付款-存入保证金　2340 贷：其他业务收入2000 应交税费-应交增值税(销项税额) 340 借：营业税金及附加　200 贷：应交税费-应交消费税　200 特殊包装物押金的处理： 例 2、乙企业2007年3月销售粮食白酒，不含税价20000元，另收取包装物押金2000元，消费税适用税率20%，从量计征的消费税1000元。 涉税处理如下： 2007年3月销售时： 借：银行存款25400 贷：主营业务收入20000 应交税费-应交增值税(销项税额) 3400 其他应付款-存入保证金　2000 借：其他应付款-存入保证金290.60　[2000÷ 1.17×17%] 贷：应交税费-应交增值税(销项税额)　290.60 借：营业税金及附加　 　 5000 [20000×20%+1000] 其他应付款-存入保证金　34 1.88　[2000÷ 1.17×20%] 贷：应交税费-应交消费税　534 1.88 小结： 1、一般消费品其押金逾期转收入时，计征消费税;啤酒、黃酒以外的其他酒类产品其押金在收取时计征消费税和增值税。 2、啤酒、黃酒收取的包装物押金，无论是否逾期，不缴消费税。原因是啤酒、黃酒是从量征税，而非从价征税;而对啤酒、黃酒收取的包装物押金，逾期一年时，要计征增值税，这一点与一般包装物押金相同。 例 3、接例 2.到2008年4月该包装物押金相关的科目“其他应付款-存入保证金”账户余额为136 7.52元。 保证金到期，因其在计提时已做了涉税处理，现在到期时不再作纳税处理，只按余额转账： 借：其他应付款-存入保证金　 136 7.52 贷：营业外收入　136 7.52 解析： 1、根据2006年2月份财政部发布的《企业会计准则-基本准则》第五章第二十七条，“利得是指由企业非日常活动所形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的流入”。“利得”是新会计准则引入国际会计准则的一个新概念之 一，它与“收入”的区别关键只差一个字——“非”日常活动产生的。出租出借包装物的收入属于日常活动产生的，记入“其他业务收入”科目，逾期未收回没收押金或者是加收的押金都算是罚没收入，是企业非日常活动所形成的，记入“营业外收入”科目。 2、销售白酒包装物并收取押金，先计入“其他应付款” 科目，消费税和增值税是冲“其他应付款” 科目，最后以净额计入“营业外收入” 科目。