城镇土地税怎么算

一、城镇土地税怎么算

关于城镇土地税的运算方式，具体可概括为以下几个步骤：

首先，计算出应缴纳税款的土地的实际占用总面积；

其次，将此数值与相应的适用单位税额相乘，即可得到最终的应纳税额；

最后，根据公式，月应缴纳的土地使用税税额等于年度应纳土地使用税税额除以12。

值得注意的是，城镇土地税的征收依据是实际使用土地的面积，并且需要按照税法所规定的单位税额来支付一定的税费。

《城镇土地使用税暂行条例》第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。第四条土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市5元至30元；（二）中等城市2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

《城镇地使税暂条例》的规定：城镇地使税实按年计算、分期缴纳的征收法，具体纳税期限由省、治区、直辖市民政府确定。以出让或转让式有偿取得地使权的，应由受让从合同约定交付的时间的次起缴纳城镇地使税，合同未约定交付时间的，由受让从合同签订的次起缴纳城镇地使税。城镇地使税以纳税实际占的地积为计税依据，地积计量标准为每平。

二、城镇土地使用税的纳税依据是什么

买房城镇土地使用税率的计税依据是实际占用的土地面积。

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

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