买卖房产期间卖方去世了怎么办

最新修订 | 2024-06-03
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 买卖合同签订后,如卖方去世,买方有权要求卖方合法继承人履行合同义务。若无继承人或继承人放弃继承权,合同自卖方去世日起终止。根据相关法规,继承人放弃继承时,对被继承人的纳税义务和债务无需承担偿还责任。
买卖房产期间卖方去世了怎么办

一、买卖房产期间卖方去世了怎么办

在签署完买卖合同之后,若卖方不幸离世,买方有权请求卖方的合法继承人继续履行该份买卖合同中所明确约定的相应义务;

然而,倘若卖方去世时并无任何合法继承人或其继承人选择放弃继承权,那么这份买卖合同将自卖方离世之日起自动终止。

依据相关法律法规,当继承人选择放弃继承时,他们对于被继承人依法应尽的纳税义务以及债务责任无需承担任何偿还责任。

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条

分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;

但是,应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条

继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。

超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。

继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

二、买卖房产合同应包含哪些内容

买卖房产合同应包含的内容有:商品房的状况信息和买卖双方的身份信息;商品房的价款数额、付款方式、付款时间;交付日期和交付条件;办理产权登记的事宜;公共配套建筑的产权归属;面积差异的处理方式;办理产权登记有关事宜;解决争议的方法;违约责任

《民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“买卖房产期间卖方去世了怎么办”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.6k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3705位律师在线平均3分钟响应99%好评
买卖房产期间卖方去世了怎么办
一键咨询
  • 142****6407用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    177****6741用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    138****3223用户1分钟前提交了咨询
    163****3783用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    162****8230用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    160****0578用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
  • 151****2251用户4分钟前提交了咨询
    160****4281用户4分钟前提交了咨询
    151****2305用户1分钟前提交了咨询
    166****8128用户4分钟前提交了咨询
    173****4186用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    151****8107用户4分钟前提交了咨询
    136****6615用户3分钟前提交了咨询
    152****7642用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    142****4362用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
南京180****8939用户2分钟前已获取解答
泰州181****9044用户1分钟前已获取解答
徐州156****6740用户4分钟前已获取解答
买卖房产期间卖方去世了怎么办
买卖合同签订后,如卖方去世,买方有权要求卖方合法继承人履行合同义务。若无继承人或继承人放弃继承权,合同自卖方去世日起终止。 根据相关法规,继承人放弃继承时,对被继承人的纳税义务和债务无需承担偿还责任。
10w+浏览
房产纠纷
买卖房产期间卖方去世了怎么办
买卖合同签订后,如卖方去世,买方有权要求卖方合法继承人履行合同义务。若无继承人或继承人放弃继承权,合同自卖方去世日起终止。 根据相关法规,继承人放弃继承时,对被继承人的纳税义务和债务无需承担偿还责任。
40浏览 2024-05-04
父亲去世,遗嘱是希望我们团结,帮助弱小。兄弟三人决定将房子卖掉,房款给大儿子的孩子,因为他家最困难,最早下岗还生了男孩。问产权人去世房屋买卖还需要公证吗,我们因为是一致同意的
[律师回复] 产权人去世,房屋要买卖的,流程有三步:明确继承人-继承公证-产权变更。<br/>1.明确继承人<br/>根据《继承法》第五条:“继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。”从法律效力上来讲,遗赠扶养协议>遗嘱继承,遗嘱继承>法定继承,如果房主没有立遗嘱,那么将按照法定继承顺序来分房产。<br/>第一顺序:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的,由第二顺序继承人继承。注:第一顺序子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。<br/>第一顺序父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。第二顺序兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。<br/>2.继承公证<br/>携带以下相关材料到公证处办理继承公证,公证处出具继承权公证书。相关材料:被继承人死亡证明、被继承人房产证、继承人身份证、户口本、遗嘱及遗赠抚养协议原件(遗嘱或遗赠)。注:房产继承可以自行选择是否办理继承公证,不办理公证继承时间可能需一个月到几个月不等。<br/>3.产权变更<br/>携带相关材料到不动产登记中心进行产权变更,最快当天可拿到新房产证。
351浏览
签了买卖合同卖方去世怎么办
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于签了买卖合同卖方去世怎么办的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
合同事务
房屋买卖合同履行期间,售房人去世怎么办?
出现房屋买卖合同纠纷,但是卖房人死亡的话,这时候买房人仍然可以选择与买房人的继承人进行协商,或者向人民法院提起诉讼的方式,解决双方之间存在的纠纷。如果双方事先订立了仲裁协议的话,买房人仍然可以与卖房人的继承人,通过仲裁的方式解决纠纷。但是需要注意的是,提起诉讼需要具备明确的被告。卖房人死亡的话,买房人可以以卖房人的合法继承人为被告,提起相应的民事诉讼。
13浏览 2024-10-24
签了买卖合同卖方去世的怎么处理
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于签了买卖合同卖方去世的怎么处理的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
合同事务
在房间里去世买卖房子纠纷怎么处理
在涉及买卖合同纠纷时,倘若卖方已不幸离世,买方依然有权利选择与卖方继承人进行何种形式的协商谈判,或向当地人民法院依法提请诉讼,从而化解在双方之间可能产生的争议和纷争。即使双方先前曾经签署过仲裁协议,买方也仍有权与卖方的法定继承人共同协商,尝试用仲裁这一更加专业化的手段来妥善处理此次纠纷。
30浏览 2024-05-31
房屋买卖未签订协议,卖方去世怎么办?
未签订书面房屋买卖合同,证明双方尚未达成买卖合同,即使卖方去世,也不会影响到什么,双方的买卖合同意向中止就是了。只有双方签订了买卖合同,合同才算正式成立。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。
10w+浏览
房产纠纷
房屋买卖期间产权人过世可以解除合同吗
14浏览 2024-12-18
夫妻共同财产一方去世房子能买卖吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着夫妻共同财产一方去世房子能买卖吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
婚姻家庭
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 买卖房产期间卖方去世了怎么办
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州134****7204用户2分钟前已提交咨询
常州181****3315用户1分钟前已获取解答
南通188****6544用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换