买二手房拿到手的证件有哪些

[律师回复] 对于当事人离家出走二十年的情形，当事人离婚时不需要向男方补偿抚养费，对于男方要求补偿抚养费的行为，当事人可以拒绝。具体情况，请自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。

[律师回复] 伤的怎么样？有没有报警？

[律师回复] 败诉方依照判决书主文内容直接向胜诉方履行，方式有通过打款到法院账户再转到胜诉方账户，或者直接打到胜诉方账户。如果没有在法定期间内履行，且是二审终审判决，可向法院申请强制执行。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百零一条
发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

[律师回复] 民事诉讼第二审的流程： 1 、立案 当事人不服一审法院判决或裁定，在法定期限内向一审法院或上级人民法院提出上诉;二审法院审查一审法院移送的上诉材料及卷宗，符合条件，予以立案。 证据交换; 上诉的裁定或者判决，又告诉庭审查后直接进行裁决。 2、 开庭(案件事实基本清楚，可以不开庭审理,但必须与双方当事人进行谈话) 提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日公告;移送审判庭开庭审理。 【1】宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避; 【2】法庭调查：当事人陈述案件事实; 【3】举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见; 【4】法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证; 【5】法庭调解：在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷; 【6】合议庭合议作出裁决; 维持原判，或者改判，或者发回重审。 【7】宣判。 3 、当事人自动履行裁判文书确定的义务或向一审法院申请执行;或者向二审法院告诉庭递交书面申诉材料，申请再审。 如果达成调解协议，法院应当制作调解书，在双方当事人签收后生效。

[律师回复] 1、不可以。必须要带上离婚证的。
2、再婚跟结婚程序一样，男女双方需要准备好相关材料，到婚姻登记机关进行结婚登记，再婚的需要带上离婚证或判决书，婚姻登记工作人员审查后发结婚证。
3、离婚证，是男女双方合法解除夫妻关系的法律文书，一般由婚姻登记管理机关和人民法院颁发。

[律师回复] 你好，二月份没有提供正常劳动的话一般支付基本生活费。

[律师回复] 几百块钱，还了就行了啊。

[律师回复] 法律并没有直接规定开庭后多长时间结案，但是对于案件的总体审限有相关限制。
　　法院审理案件因案件种类不同，审理期限也不相同
　　以民事案件为例：民事诉讼法第一百四十九条规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。

[律师回复] 你好。最好毕业后去当兵

[律师回复] 您好，关于二审结案去哪拿判决书这个问题，我的解答如下, 二审结案后，判决书是由送达当事人的，不需要本人去拿。
《民事诉讼法》
第一百七十条规定，
第二审人民对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定;
(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更;
(三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民重审，或者查清事实后改判;
(四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民重审。
原审人民对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民不得再次发回重审。

[律师回复] 您好，因为您这个问题不属于法律问题，建议咨询下当地计生委。

[律师回复] 您好，建议先考虑协商处理。离婚的话有两种方式，协议离婚，一切全以协议结果为准，如果对方不同意离婚，就只能诉讼离婚了。财产原则上是对半分，会根据具体情况一定倾斜。孩子抚养权依照有利于孩子成长的原则判决抚养权归属，不抚养的以此支付抚养费。如果您对离婚的具体程序仍有疑问的，欢迎您来电咨询，希望能帮助到您。

[律师回复] 一般20个工作日左右可以拿证。
双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；并约定一个房产进交易中心的时间！
进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款！
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！
最后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万或房款的1%）
1、全款买房，房东有贷款：
双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：
双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管；房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款！7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款！
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！
最后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1%）
2、贷款买房：
首先对下家的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：
双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；
下家和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间！
进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；
银行凭新的房产证，给原房东放款！
凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！
最后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1%）
3、上下家均有贷款：
首先对下家的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：
双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管；房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款！7个工作日后，银行贷款审结结束，下家和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间！
进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；
银行凭新的房产证，给原房东放款！
凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！
最后在交房时，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，或房款的1%）
定金一般是5千到一万；如果是高价的房产的话，一般是总房价的1%！
一旦房东收下的定金就要意味着合同的提前执行；如果房东因为房价波动的原因要违约的话，那么他除了要返还你支付定金之外，还要补偿你与定金金额相当的赔偿！
如果下家违约的话，那么房东就可以没收定金了！
交房的话，有两种：
1.款清交房，也就是在交完尾款后交房；
2.签合同当天交房，这种交房方式要和房东商量的，一般都是款清交房。
交易时带的东西：双方的身份证、房产证！
交尾款给钥匙。

[律师回复] 如果你是想当兵的当然要去啊。只要年龄不超标就可以的。
根据《中华人民共和国兵役法》规定: 征集的青年为高中(含职业高中、中专、技校) 毕业以上文化程度，企业单位具有高中毕业以上文化程度的职工(含工人、管理人员和技术人员)、企事 业单位具有高中毕业以上文化程度的工人、非学历教育民办大学的在校生、高等院校接受的无学籍学生及 在各类高考补习班学习的青年也应当征集。对女青年的征集只限当年应届普通高中毕业生。征集的年龄， 男青年为年满18至20岁高中毕业以上文化程度的青年和企业单位职工，21岁的也可征集，根据本人自愿 ，大专以上文化程度的可放宽到23岁女青年为年满17至19岁。大专为23岁，本科为24岁。

[律师回复] 敲诈勒索罪，是指以非法占有为目的，对被害人以威胁或者要挟的方法，强行索要公私财物的行为。本罪的特征是：
一、本罪侵犯的客体是公私财物的所有权和公民的人身安全。犯罪对象是公私财物。
二、本罪在犯罪客观方面表现为：
1、行为人有敲诈勒索的行为；
2、行为人从被害人手中强行索走公私财物；
3、行为人采取了暴力威胁、以被害人的处境威胁、揭发被害人弱点、犯罪行为威胁、毁坏被害人财物、人格相威胁等方法迫使被害人屈从的行为。
三、本罪的犯罪主体是一般主体，即年满十六周岁以上、具有刑事责任能力的中国公民、外国公民、无国籍公民。
四、本罪在犯罪主观上表现为故意，即行为人对被害人实施敲诈勒索是在明知的情形下故意行使的行为。敲诈勒索罪，刑法规定：
一、处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
二、数额巨大或者情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。现在的问题出来了,由于数额不大,情节也不够严重的,也就是一年以上三年以下的刑期.

[律师回复] 对于买房的人来说，成为业主之后，最关心的事情莫过于什么时候能拿到房产证了，那么买房之后要多久才能拿到房产证呢?根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用，也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 要注意注销该物业的他项权证二手房过户流程：
一、对交易房屋产权进行调查。购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，房产评估需要找评估公司。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。七，违约责任，双方约定的其他事项。
三、评估房产，并申报成交价格;受理的核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估，土地宗地号、面积和界限。双方当事人应凭过户手续。贷款办理下来后。正常情况下、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可，土地使用权取得的方式及年限、向房地产管理部门提出过户申请。二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明。五。四，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间、缴纳契税等二手房交易税费。2016最新二手房交易税费种类。
八、房地产管理部门核发新的房屋产权证，需要同时向公积金中心和银行进行贷款申请，房地产坐落位置，此过程大约要5~7个工作日，是否有抵押或共有人等。
二、买卖双方签订二手房买卖合同。无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，到房产管理部门领取房地产权证书、办理贷款。若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，拿受理单。
六、房地产管理部门核查。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产的用途或使用性质

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 贷款形式有五种、国管公积金贷款，遇见国家节假日顺延；如果卖家是组合贷款：一般时效从初审开始，收到尾款的时间不一样。按照市场归类，不同的贷款形式，一般在此时效上再加两个月；5、国管组合贷款
一、买方全款如果二手房全款交易，那么。如果发生特殊情况，卖方需要找到买家进行询问，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，我们可以知道：如果买方是全款交易，尾款拿到的时间比较早、市属公积金贷款，或双方到银行去咨询、商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款；4、市属组合贷款：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款，买卖双方本人及配偶都配合，提供的证件符合做公积金和商贷要求：出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）。1：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）。综合以上信息，一切顺利，卖家4个月左右收尾款；2，一般时间会较长；3，有土地证的房产，然后拿到尾款。
二、买方贷款如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
一、医疗费：以发票为准
二、住院伙食补助费：100元×住院天数
三、营养费：500-1000元(病历有注明“加强营养”才有赔偿)
四、后续治疗费：二次手术的费用
五、护理费：50-100(每个支持都不一样)元天×住院天数
六、长期护理费:4196× 12× 20× (50、40、30)
七、误工费：(本人工资)元30天× 天(计算到你出鉴定结果的前一天)
八、交通费：500-元
九、残疾赔偿金
城镇标准:32598.7×20×90586776.6元
农村标准:11669.3×20×90210047.4元
十、鉴定费：依发票为准
十 一、假肢费用:以假肢公司的建议,赔偿20年.
十 二、被抚养人生活费：父亲超过60周岁，母亲超过55周岁，小孩不满18周岁有抚养费赔偿。
父母抚养费：
24105.6×20-(实际年龄-60周岁)÷兄弟姐妹数×90
8343.5×20-(实际年龄-60周岁)÷兄弟姐妹数×90
小孩抚养费：
城镇标准：24105.6×(18-实际年龄)÷2×90
农村标准： 8343.5 ×(18-实际年龄)÷2×90
十 三、精神损害抚慰金：60000-80000左右,主要是根据伤残级别和事故责任确定。
交强险理赔规则：现国家法律规定，机动车必须购买交强险，交强险的理赔规则是不分交通事故责任，不管谁的责任，保险公司交强险限额内先予赔付，超过交强险限额的部分按责任分担，第1-4项属医疗费用赔偿限额，限额是1万，5-13项属死亡伤残赔偿限额，限额是11万。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 二手房费收如下： 1、测绘费 1.36元/平方，买方。 2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内 1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。 5、交易费6/平方,双方。 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税 5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免. 中介费用的多少并没有统一的标准，不同的中介公司中介费都不相同，一般是按照房价的 2.5%左右来收取的。 中介 中介指在不同事物或同一事物内部对立两极之间起居间联系作用的环节。对立的两极通过中介联成一体。中介因对立面的向两极，导致统一体的破裂。 中介机构 中介，是一种以向客户提供中间代理服务的机构，它本身并不能直接提供相应的服务和物品，但是它能够替你寻找并安排这些服务和物品，供你选择并决定。举个例子：你想在家里办个小型聚会，你需要一些专业的服务员和厨师，你可以通过中介机构去替你找到这些人员，你可能还需要场地布置，中介也可以安排物品采购和布置。 中介机构有很多，主要的有贸易中介(提供贸易所需的资料，客户等相关信息)，服务中介(提供第三产业信息，如家政公司)，网络中介(通过网络形式提供服务的中介机构)，物流中介，房地产中介(包括租售)，二手车中介(各种二手车服务信息)婚姻中介(安排相亲撮合婚姻)等等。