租房中介收我定金不退怎么办

最新修订 | 2024-06-03

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包敬立律师

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专家导读遇到房屋中介问题，可先前往中介所在地的工商管理局或工商所投诉，准备好相关证据和公司信息。如工商部门能在七天内调解并达成共识，可直接前往中介公司处理后续事宜。若调解无果，可向法院提起诉讼。务必保存租赁合同、押金条和交易记录等证据。

一、租房中介收我定金不退怎么办

（一）您可前往中介公司注册所在地的工商管理局或者工商所提出投诉申请。

在提交申请前，务必准备好相关证据的原件，同时提前了解并查询清楚该房屋中介公司的详细地址、法人代表以及其它必要的公开资料（只要其具备正规商业登记手续，通常都能在当地工商行政管理部门的官方网站上找到相应信息）。

（二）向工商管理部门寻求消费投诉仍然是最具成效的解决途径。

若工商管理局能够在七个工作日内启动调解程序并告知处理结果：

如经调解达成共识，您只需携带租赁合同及押金凭证前往中介公司即可完成后续事宜。

（三）若经过上述调解仍无法达成一致意见，您有权向该中介机构所在地区的人民法院提起诉讼。

（四）特别提醒：

1.务必妥善保存租赁合同与押金条的原始文件；

2.若已向中介支付过租金或其他相关费用，建议您保留相关银行交易记录，或者要求中介公司开具正式的收款收据。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、租房中介能代签合同吗

租房中介能否代签合同，要根据具体情况而定，如果中介公司有房主的租赁委托书，获取了房东的许可，那么租房中介是能代签合同的。但是如果中介公司没有房主的租赁委托书，那么中介就不能代签合同。

租房合同的生效需要具备以下三个条件：

1、当事人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“租房中介收我定金不退怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

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