房子租给人家电器质保怎么算

[律师回复] 解答如下, 　　根据我国相关法律规定,出租人应当承担租赁物的维修义务,除非你们当初另有约定。　　问题：　　我大学毕业后一直是租住别人的房屋。去年,我向房东A租了一套一居室,家具和电器都是A提供的,为此他还每个月向我多收取50元的使用费。　　但最近洗衣机坏了,无常使用。我向A反映了好几次,要求他尽早修好。可A一开始说没有时间修,后来竟然说洗衣机是我用坏的,应该我花钱修理。我认为既然东西是A的,而且他还向我收取了使用费,就应该有修理的义务。　　请问房东A有维修电器的义务吗　　回答：　　根据我国相关法律规定,出租人应当承担租赁物的维修义务,除非你们当初另有约定。从你说的情况看,A不仅收取了你的相关费用,又未与你事先约定由你承担维修义务,因此,你可以要求A维修洗衣机。另外,你也可以自行维修,其维修费用则由房东A承担。

[律师回复] 你好，属于工商局,可以打消费者维权热线电话!因为产品质量问题被工商局处罚的话一般是要被处罚的。

[律师回复] 按相关法律限定，如果产品隶属强制3C认定而无认定的，列入目录的产品未经认定，私行出厂、销售、进口或者在其他经营活动中使用的，责令改正，处5万元以上20万元以下的罚金，有违法所得的，没收违法所得。　　《强制性产品认定管理限定》　　第四十九条　列入目录的产品未经认定，私行出厂、销售、进口或者在其他经营活动中使用的，由地方质检两局依照认定认可条例第六十七条限定予以处罚。　　《中华人民共和国认定认可条例》　　第六十七条列入目录的产品未经认定，私行出厂、销售、进口或者在其他经营活动中使用的，责令改正，处5万元以上20万元以下的罚金，有违法所得的，没收违法所得。

[律师回复] 1、根据《民法典》第七百零八条规定， 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
2、所以房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。

[律师回复] 您好，据您所述正常使用坏掉由房东承担责任。如果回答对您有帮助，望采纳好评！

[律师回复] 您好，关于租房电器坏了该谁修啊这个问题，我的解答如下, 很多人问我，租房期间电器坏了该谁修其实这可以分几种情况。
第
一、租赁双方签有房屋租赁合同的，按照合同的条款确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。
第
二、进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定清楚，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任如果是由不可归责于任何人的原因，如地震等不可抗力引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。
第
三、房东和租客在租赁合同中可以详细地列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任作明确的约定。尤其对一些大型家具，要在合同上备注新旧程度，最好拍照留底，防止日后产生纠纷。
《中华人民共和国合同法》第二百二十一条
承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

[律师回复] 您好，据您所述如果正常使用坏掉由房东承担，如果属于我方原因则需要我方承担。

[律师回复] 您好，请问当时您购买的时候对方有明确告诉我，你这个货属于不同退款的吗哦，您现在方便和我详细沟通一下你的情况吗？竭诚为您服务。

[律师回复] 你好，维修一般由房东承担费用

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋租赁合同
出租方： 身份证号码： （ 以下简称甲方）
承租方： 身份证号码： （ 以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，同意就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守执行。
一 、甲方将自有座落于 房屋出租给乙方做 1 用途使用。
二 、租赁期限为 （年、月），自二ＯＯ 年 月 日起至二Ｏ 年 月 日止。租赁期满后，乙方应无条件将该房屋交回甲方，甲方继续出租该房屋的，同等条件下，乙方优先租用。
三、 双方约定租赁期内租金为人民币 元，租金在每月 日前在 交付甲方。
四、 乙方须缴纳人民币 元给甲方作为租房押金。
五 、甲方未按合同要求提供符合要求的房屋的，或在签订本合同 日内不能交付房屋的及因甲方原因造成乙方不能租用的，视为甲方违约。
六 、乙方在租赁期内不得改变房屋的结构及用途，如有改变须甲方书面同意；乙方必须按时交付租金，否则除交付租金外，按每月租金的1％支付每日滞纳金，拖欠租金超过七天的，视为乙方违约，甲方可终止合同，甲方可在物管处及相关人员监督下收回房屋。
七、 租赁期内如甲方中途毁约，必须双倍返还定金，乙方中途毁约的，押金由甲方没收作为违约赔偿金。
八、 乙方不得在该房屋内从事违法活动，否则所有责任由乙方承担，甲方有权收回房屋并没收押金；在租赁期内乙方需转租的，须甲方书面同意方可，否则，视为乙方违约。
九 、乙方在租赁期间所产生的电费、水费、煤气费、电话费、物业管理费、闭路电视费等由乙方承担。
十 、甲方提供的家私电器如下： 1 电视机 台 2 电视柜 个 3冰箱 台 4 洗衣机 台 5 冷气机 台 6 煮食炉 台 7 餐台 套 件 8 沙发 张 9床 张 10 床头柜 个 11 衣柜 个 12 梳妆台 个 13 热水器 部 14 茶几 个 15石油气瓶 个 16饮水机 个 17椅子 把 18
DV
D组合 台 家私电器如有损坏，照价赔偿（附价格清单）。
十一 、甲乙双方均已对对方的产权资料、身份证等相关资料进行验证，确认真实有效。
十二 、本合同履行过程重发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向仲裁机构申请仲裁，也可向人民。
十三 、本合同一式二份，签名即具法律效力。 乙方入住时的煤气度数 水表度数 电表度数 备注：
甲方签章： 乙方签章： 电话号码： 电话号码：

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 很多人问我，租房期间电器坏了该谁修?其实这可以分几种情况。
第
一、租赁双方签有房屋租赁合同的，按照合同的条款确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。
第
二、进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定清楚，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责;如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任;如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任;如果是由不可归责于任何人的原因，如地震等不可抗力引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。
第
三、房东和租客在租赁合同中可以详细地列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任作明确的约定。尤其对一些大型家具，要在合同上备注新旧程度，最好拍照留底，防止日后产生纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第二百二十一条
承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

[律师回复] 1、根据《民法典》第七百零八条规定， 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
2、所以房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。

[律师回复] 租房期间电器坏了由出租人承担维修义务，出租人应该在合理期限内维修好电器。承租人可以自行维修，但是维修费由出租人支付。如果电器是承租人过程导致损坏的，此时承租人承担维修义务。
根据2021年即将实施的《民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 法律依据
《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

[律师回复] 1、双方签有房屋租赁合同的，按照合同的约定，也可由双方协商解决。
2、进行房屋租赁时，可在租赁合同上约定，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责等等。房东和租客在租赁合同中可列出屋内物品的购买时间等，并对物品的损坏责任作明确的约定。

[律师回复]
1、“三包有效期”规定：“三包”有效期自提货之日起计算。
2、在国家发布的第一批实施“三包”的18种商品中，如彩电、手表等的“三包”有效期，整机分别为半年至一年，主要部件为一年至三年。
3、在“三包”有效期内修理两次，仍不能正常使用的产品，消费者可凭修理记录和证明，调换同型号同规格的产品或按有关规定退货，“三包”有效期应扣除因修理占用和无零配件待修的时间。换货后的“三包”有效期自换货之日起重新计算。

[律师回复] 你好，《消费者权益保护法》有关于七天内无理由退货的规定。但该规定只针对通过网络、电视等途径销售商品的行为，不包括普通商店销售商品的行为。消费者权益保护法第二十五条　经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：
（一）消费者定作的；
（二）鲜活易腐的；
（三）在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品；
（四）交付的报纸、期刊。　　除前款所列商品外，其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品，不适用无理由退货。

[律师回复] 出租房用电属于商业用电还是住宅用电需要看房屋本身是商业用途还是住宅用途；
1、商业用电是指：在流通过程中企业专门从事商品交换（含组织生产资料流转）和为客户提供商业性、金融性、服务性的，并以盈利为目的这些经营活动所需的一切电力，称之谓商业用电。
2、包括：商业企业（百货商店、连锁店、超级商场、信托商店、贸易中心、粮店、货栈、饮食、旅业、照相、理发、洗染、浴池、修理）、物资企业、仓储、储运、旅游、娱乐、金融、房地产业的电力用电及信息业用电。
3、住宅用电是指居民用于生活而产生的电，是生活用电；

[律师回复] 你好，根据伤害的大小可分为一般伤害、伤残伤害和死亡伤害，不同的伤害赔偿项目不同，计算标准也不同，如何得到合理的赔偿需要一定的法律知识和技巧。欢迎免费咨询。

[律师回复]
1、“三包有效期”规定：“三包”有效期自提货之日起计算。
2、在国家发布的第一批实施“三包”的18种商品中，如彩电、手表等的“三包”有效期，整机分别为半年至一年，主要部件为一年至三年。
3、在“三包”有效期内修理两次，仍不能正常使用的产品，消费者可凭修理记录和证明，调换同型号同规格的产品或按有关规定退货，“三包”有效期应扣除因修理占用和无零配件待修的时间。换货后的“三包”有效期自换货之日起重新计算。

[律师回复] 您好，根据你所描述的情况，出租房东属于未尽到安全保障义务，具有相应的责任，可以要求其进行相应的赔偿。依据相关法律规定，房东未尽到安全保障义务的：对外出租的房屋存在安全隐患，如：提供不合格的煤气炉、热水器（一定不要使用直排式热水器）；私自将不具备居住条件的房屋改造成卧室；房屋内无通风、消防设备；房屋内线路老化未及时更换、维修等。需要承担相应的法律责任。