物业可以以物业为由不交房吗

最新修订 | 2024-06-04
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 物业不能以管理之名拒绝交房。在以下五种情况下,业主可拒付物业费:房屋未质检合格、租赁合约规定物业费用由承租方承担、物业未履行服务协议中的责任、未订立服务合同、服务质量低于合同约定标准。
物业可以以物业为由不交房吗

一、物业可以以物业为由不交房吗

鉴于物业服务不应该成为拒绝交付房产之原因,故而在面对以下五种特殊情形时,确实可以提出拒付物业管理费用的主张:

首先是在房屋尚未完成质检程序并符合交房条件之时;

其次若在签署的租赁合约中有明确规定物业费用由承租方承担者;

再者便是由于物业公司未能有效履行其所签订的服务协议中所承诺的各项责任;

此外倘若物业公司并未与业主就服务事项订立相关合同;

最后则是当物业公司所提供的服务品质远远低于双方在合同中约定的标准之际。

民法典》第七百五十六条

交房条件成就后,房产公司没有按合同约定向业主发书面通知,且在业主请求交付房屋时,设定预交前期物业费作为交付房屋钥匙条件,最终导致交房未成,房产公司应承担逾期交房违约责任,逾期交房违约金应自交房次日起算。

二、物业可以用停电方式催交物业费吗

物业不可以用停电方式催交物业费。

对于业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。因此,物业只能采取向法院起诉等方式催收物业费,不能以停水、停电等方式催交物业费。

《民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“物业可以以物业为由不交房吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.5k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6282位律师在线平均3分钟响应99%好评
物业可以以物业为由不交房吗
一键咨询
  • 150****2707用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    178****7031用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    136****2186用户3分钟前提交了咨询
    154****6274用户4分钟前提交了咨询
    176****7151用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    165****3764用户3分钟前提交了咨询
    160****1745用户1分钟前提交了咨询
    154****0485用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
  • 无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    138****2561用户1分钟前提交了咨询
    173****7853用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    152****1644用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    161****7474用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    148****5005用户2分钟前提交了咨询
    176****6742用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    170****2827用户3分钟前提交了咨询

房产纠纷·推荐文章

为你推荐
无锡178****1176用户1分钟前已获取解答
徐州134****7908用户2分钟前已获取解答
淮安181****6060用户1分钟前已获取解答
物业不作为可以不交物业费吗
物业管理不当不能成为暂缓缴纳物业费用的理由。业主应基于合同约定按时缴纳费用,若服务质量不达标,可依据合同内容调整或拒付相关部分费用。建议记录服务不当的时间和证据,以备纠纷之需。违约不缴纳费用将承担相应责任。
10w+浏览
房产纠纷
业主以不住为由拒交物业费怎么办
关于业主以未实际居住为抗辩而拒绝缴纳物业费用是否合理的问题。即便业主并未入住到所购房产中,但是物业管理公司依然依照合同条款履行职责,对于小区的公共区域进行着必要的维护和清洁工作,并且保障居民安全与秩序,因此,业主绝对没有理由基于此前提条件来拒绝向物业管理公司支付相应的物业费用。事实上,业主已经享受到这些难以量化的潜在服务,理应主动承担和履行缴费的法律义务。
8浏览 2024-09-21
为什么物业费由物业定
10w+浏览2024-10-21
家中被盗是否可以作为拒交物业费的理由
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于家中被盗是否可以作为拒交物业费的理由问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
可以因未收房为理由不交物业费吗
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房,但前期物业服务工作事实上已经展开,前期物业服务协议也已经生效,而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
21浏览 2024-10-28
业主能否以物业服务不好为由而拒交物业费
10w+浏览2023-09-08
家中被盗是否可以作为拒交物业费的理由
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于家中被盗是否可以作为拒交物业费的理由问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
物业不作为可以不交物业费吗
物业管理不当不能成为暂缓缴纳物业费用的理由。业主应基于合同约定按时缴纳费用,若服务质量不达标,可依据合同内容调整或拒付相关部分费用。建议记录服务不当的时间和证据,以备纠纷之需。违约不缴纳费用将承担相应责任。
19浏览 2024-03-29
业主可以以物业利用公用面积经营为由不交物业费吗
10w+浏览2023-09-09
家中被盗是不是可以作为拒交物业费的理由
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于家中被盗是不是可以作为拒交物业费的理由问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
物业不作为可以不交物业费吗
物业不作为可以不交物业费,物业服务是根据合同进行的,如果物业管理没有符合合同约定的内容,就是违约行为,对此您可以拒交物业费,但是您必须留有物业管理处不作为的证据,而且只能拒交物业管理不作为部分的物业费,不能拒交所有物业费。
32浏览 2025-02-16
家中被盗业主可以以此为由拒缴物业费吗
10w+浏览2023-09-23
业主可以拒交物业费的理由有哪些
可以拒绝交物业费的情况有:1、对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳。2、服务质量过差可暂时拒交。3、提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。
10w+浏览
房产纠纷
哪些原因可以成为拒交物业费的理由
以下几种情况可以拒交物业费:1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;2、物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据;3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。
12浏览 2025-02-19
家中被盗业主可以以此为由拒缴物业费吗
10w+浏览2023-09-02
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 物业可以以物业为由不交房吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江181****5585用户2分钟前已提交咨询
南通178****9237用户2分钟前已获取解答
淮安180****7629用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换