被起诉后名下有无证房产会影响执行吗

最新修订 | 2024-06-04
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王淳律师
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专家导读 被起诉后,名下无证房产可能对执行产生影响。无产权证书无法证明被执行人拥有所有权,难以强制执行。但法院有权查封、扣押、冻结被执行人名下的不动产和其他财产权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条,被执行人及其所抚养亲属的基本生活居住房屋可被查封,但不得拍卖、变卖或抵偿债务。
被起诉后名下有无证房产会影响执行吗

一、被起诉后名下有无证房产会影响执行吗

倘若作为被执行人的主体对其合法占据的房地产并未拥有相关产权证书,那么这样就无法确凿地证明该被执行人对于该房地产具备所有权资格,进而也就无法对该无产权证书的房地产进行强制执行

然而,根据我国法律规定,人民法院有权对登记在被执行人名下的不动产、特定动产以及其他各类财产权益进行查封、扣押和冻结等措施。

同时,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条之规定,对于被执行人及其所抚养的亲属维持基本生活所需的居住房屋,人民法院有权进行查封处理,但不得将其进行拍卖、变卖或抵偿债务

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条

人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。

未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。

对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结。

二、被起诉后房产过户有效吗

被起诉后如果过户的房产与案件没有关系的,则过户行为是有效的;

如果过户的房产就是案件中发生纠纷的房产的在案件审理期间不能变更登记;变更登记的,不发生物权变动的效果,也就是说过户行为无效。

民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;

未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“被起诉后名下有无证房产会影响执行吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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