装修合同增项太多能解除合同吗

[律师回复] 在装修公司做方案预算的时候一定提醒装修公司要做得细致，不要给一个模糊的概念，一个平方多少钱，其实这个是很不准确的，当然可能一个平米多少钱，有些位置是装修公司亏了或者成本价，但是这种报价存在问题就是后期增项比较多。算下来装修公司赚的比我们想象的还要多。所以我们业主朋友在找到装修公司后，一定要叫装修公司做一个比较详细的装修预算方案，
宁可多，不可少，多的话可以减出来，但是少了，后期加钱，那就是哑巴吃黄连有苦不能说，因为到那个时候你没有讨价还价的机会了，价格由装修公司说了算，所有主动权都在装修公司手里。
如果前期装修方案详细，还有讨价还价的余地，如果和装修公司没能达成一致价格，那么还可以换装修公司，但是如果是装修中途，那么你就必须要找这家装修公司做完。
所以在此提醒业主朋友，一定要注意方案尽可能详细，杜绝装修公司模糊装修预算方案，用多少付多少，时时占主导地位。

[律师回复] 合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。
合同解除制度设置的目的在于，因一方当事人的根本违约致合同履行利益不能实现，对方当事人为了防止合同在违约情形下给自己造成更大的经济损失而采取的一种补救措施，即享有解除权的当事人采取的一种自救措施，目的在于防止损失扩大，维护自身利益。也有专家学者认为，不能简单地认为是给予受害人一种解除合同的机会，确立根本违约制度的重要意义，主要不在于使债权人在对方违约的情况下获得解除合同的机会。是通过根本违约制度，防止一方当事人在对方违约后，滥用解除合同的权利。笔者认为，设立解除合同这一制度重在给守约方的救济权，限制权利滥用是次位的，只有先赋予了权利才谈得上限制权利，要辩证地理解根本违约与解除合同两者之间的关系。
合同解除中应注意的几个问题。
(1)、合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂，要看哪一方的违约是根本违约，解除权的行使要视具体情况而定。
(2)、从自我保护意义来讲，并不是只要对方违约就要解除合同，而要判断这种违约是不是根本违约，是否不采取解除措施就可能避勉给自己造成更大的损失。也就是说，合同解除权的行使要符合正当目的。
(3)、从交易成本角度来分析，合同解除意味着交易失败，一方违约就解除合同，将给市场交易带来沉重的交易成本，并给市场交易秩序和安全带来冲击和破坏。
(4)、一般来说，合同的目的是与合同的主要义务联系在一起的，违反主要义务将使合同目的难以达到，而单纯违反依诚实信用原则所产生的附随义务，一般不会导致合同目的丧失，不能据此解除合同。
(5)、不适当履行与合同解除。不适当履行是指债务人交付的货物不符合合同规定的质量要求，即履行有瑕疵。如果瑕疵并不严重，一般要求采取降价和修补办法予以补救，而并不宣告合同解除。

[律师回复] 你好，装修合同增加项目格式包括发包人（甲方）：（全称）
承包人（乙方）： （全称）

鉴于甲方要求对原有设计方案进行修改，工程量相应有变化。甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际情况，在原合同（ 人民币 元。）的基础上追加施工工程量及工程款至（人民币 元。）增加项内容，特订立以下补充协议。
一、合同内容补充部分：
1，工程中出现的工程量增加，以及应甲方要求出现的项目增加统称为项目增项表，增项表与原合同具有同等法律效力和质保时间。
2，除本合同中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。本合同与原合同有相互冲突时，以本合同为准。
3，增项表确认后，增项款待工程完工验收后三个工作日内一次性付款。
二、本合同一式贰份，甲乙各执壹份，具有同等法律效力，自双方盖章之日起生效。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
代表人： 代表人：
签订时间： 签订时间：

[律师回复] 根据你们的装修合同，你可追究对方的违约责任，赔偿相应的损失！

[律师回复] 发包人（甲方）：
承包人（乙方）：
鉴于甲方要求对原有设计方案进行修改，工程量相应有变化。甲
乙双方经友好协商，依据实际情况，特订立以下补充协议。
一、合同内容补充部分：
1. 工程中出现的工程量增加，以及应甲方要求出现的项目增加统称为项目增项表，增项表与原合同具有同等法律效力和质保时间。
2. 除本合同中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。
3. 增项表确认后，增项款待工程完工验收后三个工作日内一次性付款。
4. 本协议价款
经对乙方预算报价审核、比较后，确定合同价金额为：
(大写) 壹拾陆万伍仟零捌拾肆元柒角陆分元整(人民币) ￥：16508
4.76元。
5. 乙方在收到甲方支付的工程款前, 须出具等额的税务发票给甲方。
二、本合同一式贰份，甲乙各执壹份，具有同等法律效力，自双方盖章之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）： 代表人：
代表人： 联系电话：
联系电话： 签订时间：
签订时间：

[律师回复] 对于土地增值税前能否扣除精装修费用?这个问题，解答如下, 《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有问题的通知》(国税发[2006]187号)规定,房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本。《关于印发lt;商品住宅装修一次到位实施细则gt;的通知》(建住房[2002]190号)规定,住宅装修工程中不含住宅不能构成不动产附属设施和附着物的家具、电器等动产设施。根据上述规定,房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本。对于精装修费用支出,如果属于与房屋不可分离,如果分离将会导致房屋结构、功能损坏的部分,应当允许在计算土地增值税时加计扣除。但是,对于家具、电视机等可以分离的物品,不得作为房地产开发成本,在计算土地增值税时不得加计扣除。

[律师回复] 解答如下, 开具几个点的发票，包括增值税专用发票和增值税普通发票，要看纳税人的类型。如果是一般纳税人，采用一般计税方法的，提供装饰工程服务，按照11%税率计算应纳增值税额，可以抵扣进项税额。如果是小规模纳税人，或者选择适用简易计税方法的一般纳税人，提供装饰工程服务，按照3%征收率计算应纳增值税额，不能抵扣进项税额。其开具发票，包括增值税专用发票和增值税普通发票，必须按照其实际适用的税率（11%）或者征收率（3%）开具。

[律师回复] 正规大公司不会这样做。根据《劳动合同法》的规定，用人单位若违反规定，以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，将由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并处以每人500元以上2000元以下的罚款；若给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。

[律师回复] 装饰装修工程施工合同
合同编号： _____________
发包方：_________________________ (以下简称甲方)
承包方：(以下简称乙方)
为明确各方责任和权利，现经甲、乙双方友好协商，达成如下合同条款， 双方达成如下协议：
一 、工程概况
工程地点：
施工单位：
房屋结构：
装饰施工内容及要求：[详见装饰装修施工项目确认表、装饰装修工程设计图纸、一式二份，甲乙双方各一份，并双方签字确认]。
二、工程承包方式
双方商定采取乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料；（详见清单） 三、工程期限：按甲方进度要求，工程期限＿＿＿天，开工日期＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，竣工日期＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日（施工期以材料进场日第二天算起）。
四、工程造价及付款方式： 工程总造价：（大写） 陆万伍仟元整__（小写）__65000__(元) ，工程造价已包含人工、材料、机械工具、管理费、配合费等。
五、付款方式：
合同签定后，在乙方进场开始施工后，甲方向乙方支付工程造价的20%作为备料款。
工程完成80%以上（即在天花布线完成、墙面装修完成），甲方向乙方支付工程造价的40%的工程款；
工程竣工后, 乙方向甲方移交全部竣工资料, 甲方审核无误后, 甲方向乙方支付工程造价的30%工程款.
工程全部完工验收后二个月内, 甲乙双方按实际工程量进行结算. 甲方留下总造价的5%作为装修质量保证金, 其余余额应在二周内支付给乙方.

[律师回复] 您好，发包方（以下简称甲方）：_________　　委托代理人（姓名）：_________单位：_________　　住所地址：_________　　联系电话：_________手机号：_________承包方（以下简称乙方）：_________　　单位名称：_________资质等级：_________　　营业执照号：_________　　注册地址：_________　　法定代理人：_________联系电话：_________　　委托代表人：_________联系电话：_________　　本工程设计人：_________联系电话：_________　　施工队负责人：_________联系电话：_________依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合本市实际，甲、乙双方经协商一致，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条　工程概况　　　　
1、工程地点：_________　　　　
2、施工项目及要求：（见附表
一：装饰装修工程施工项目确认表、附表
二：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表）　　　　
3、工程承包方式，双方商定采取下列第种承包方式：　　　　　　
（1）乙方包工、包全部材料（见附表
五：乙方提供装饰装修材料明细表）；　　　　　　
（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附表
四：甲方提供装饰装修材料明细表，附表
五：乙方提供装饰装修材料明细表）：　　　　　　
（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附表
四：甲方提供装饰装修材料明细表）。　　　　
4、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

[律师回复] 甲乙双方就____年____月____日签订的家庭居室装饰装修施工合同未尽事宜，经过友好协商，订立本补充协议。
　　
1、 本工地在施工期间，施工人员的人身安全由乙方负责。
　　
2、 乙方应负责施工现场的安全管理，防火、防盗，严格管理进入施工现场的人员。施工现场内禁止一切火种，严禁在施工现场内生火、吸烟。做饭必须在指定区域内进行。
　　
3、 乙方施工人员不得使用已经安装完毕的洁具、炊具以及其他设施、设备。
　　
4、 乙方如违反
2、3的规定，造成甲方设施、设备、居室等部位损坏以及其他任何损失的，均由乙方负责赔偿，并承担全部责任。
　　
5、 本工程施工期间和保修期间内如因施工质量问题导致相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生，引起财产损失的，由乙方负责修复及赔偿。
　　
6、 本工程保修期为两年，自竣工验收合格之日起计算。在保修期内，损坏后经过修理部分，保修期顺延，但最多不超过____年，保修期内费用由乙方全部承担。
　　
7、 乙方应在接到甲方报修电话的____小时内做出响应，在____小时内到达现场。如果由于乙方施工质量问题而导致报修，在甲方报修以后____小时内仍未能解决问题，甲方可以先行修缮，并就因修缮支出的费用，自支付该费用之日起至乙方实际履行质量保证责任止的期间，按照中国人民银行同期贷款利率，要求乙方予以赔偿。
　　
8、 为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前____天书面向甲方提出下一工序需要的甲方提供材料清单，并注明该所需材料的数量。实际施工中，该材料数量的损耗不得超过____%.
　　
9、 合同签订时未确定具体施工方案、工程量、图纸的项目应在该项目施工前____天由乙方确定和提交，经甲方签字确认后开工，乙方自行增加的项目和未经甲方确认超过工程量____%的部分，发生的费用和返工费用由乙方承担。
　　
10、 本合同甲方供货清单中以外的材料和工器具均由乙方提供，相关费用已包含在合同总价内。
　　1
1、 甲方提供材料运到楼下交货，由乙方负责搬运至楼上施工，搬运等相关费用已包含在合同总价内。
　　1
2、 增加、减少的工程项目，在施工验收完成后一次结清。
　　1
3、 双方争议协商解决不成时，任何一方均可根据中国法律的有关规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　1
4、 本协议自甲乙双方或其授权代表签字盖章之日起生效。
　　1
5、 本协议一式两份，甲、乙各持一份，具有同等效力。
　　本补充协议于____年____月____日订立。
　　甲 方：　　　　　　　 乙 方：
　　法人代表或授权代表：

[律师回复] 可以，装修公司的行为已构成违约，可要求解除合同并承担违约责任和损失

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 增值税税率： （一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条 第二项、 第四项、 第五项另有规定外，税率为17。 （二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11： 1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐； 2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品； 3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物； 4.饲料、化肥、农药、农机、农膜； 5.规定的其他货物。 （三）纳税人销售服务、无形资产，除本条 第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6。 （四）纳税人出口货物，税率为零；但是，另有规定的除外。 （五）境内单位和个人跨境销售规定范围内的服务、无形资产，税率为零。 税率的调整，由决定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 增值税税率： （一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条 第二项、 第四项、 第五项另有规定外，税率为17。 （二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11： 1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐； 2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品； 3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物； 4.饲料、化肥、农药、农机、农膜； 5.规定的其他货物。 （三）纳税人销售服务、无形资产，除本条 第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6。 （四）纳税人出口货物，税率为零；但是，另有规定的除外。 （五）境内单位和个人跨境销售规定范围内的服务、无形资产，税率为零。 税率的调整，由决定。

[律师回复] 装修公司的贵些，包工头的便宜些。不过包工头的后期要是出问题不是很好解决。包工头是指工程承包商，能把一项工程成本控制在工程建设方发包价以内就可以挣到钱，一般属于建筑、装修行业。

[律师回复] 解除装修合同起诉状的注意事项：
(一)当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业、工作单位、住址(户籍地或经常居住地)、电话号码、邮政编码。当事人是法人或其他组织的，应写明名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、单位电话号码、邮政编码。
(二)诉讼请求和所根据的事实与理由。
(三)证据和证据来源，证人姓名和工作单位、住址。

[律师回复] 根据《国家税务总局关于承受装修房屋契税 计税价格问题的批复》(国税函(2007)606号)规定，房屋买卖的契税计税价格为服务买卖合同的总价款。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 增值税税率：
（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条
第二项、
第四项、
第五项另有规定外，税率为17。
（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11：
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；
5.规定的其他货物。
（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条
第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6。
（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，另有规定的除外。
（五）境内单位和个人跨境销售规定范围内的服务、无形资产，税率为零。
税率的调整，由决定。

[律师回复] 您好，您想解决什么具体问题？
由于所得信息和资料有限，无法为您全面分析，欢迎来电或加我微信（微信手机同号，咨询请说明来自律图）），针对您咨询的本次问题，可以为您提供更专业、更详细的解答，希望能帮到您。
如果您觉得我的回答对您有帮助，请给予好评。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 增值税税率： （一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条 第二项、 第四项、 第五项另有规定外，税率为17。 （二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11： 1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐； 2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品； 3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物； 4.饲料、化肥、农药、农机、农膜； 5.规定的其他货物。 （三）纳税人销售服务、无形资产，除本条 第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6。 （四）纳税人出口货物，税率为零；但是，另有规定的除外。 （五）境内单位和个人跨境销售规定范围内的服务、无形资产，税率为零。 税率的调整，由决定。