店铺转让不跟房东签合同有影响吗

一、店铺转让不跟房东签合同有影响吗

依据现行法律法规，未经签订合同之店铺转让，通常情况下难以实现，原因在于此类转让实为商铺转租行为。

依照相关法条，租赁期限若延长至六个月或以上时，应当采取书面协议样式进行明确约定。

因此，在实际操作中，转让商铺需签署书面合同以确保合法性与规范性。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

二、店铺转让付了款没签合同可以反悔吗

店铺转让没有合同的，如果一方当事人反悔了不继续履行合同的可以退钱，不过如果不是双方协商一致后决定解除合同的，提出解除合同的一方需要承担违约责任，如果合同约定了违约金的需要支付违约金。因为单方解除合同的行为属于违约，所以当然要承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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