预售合同中贷款金额有误如何追究法律责任

[律师回复] 商品房预售许可证，是指开发商在进行商品房预售之前向房地产管理部门申请，由其颁发的行政许可证明，主要用于证明进行预售的开发商已经取得相关的建筑资质，并对建设工程已经投入资金和进行先期建设。

[律师回复] 怎样追究违约责任据统计在我国各类经济合同中(例如1992年有30多亿份)履约的仅为25～30％，这意味着有上亿份经济合同无法实现，因此企业经营者为维护自己的合法权益，为了保证自己的经营状况向良性发展，一方面自己应当严守信用，履行合同，另一方面也要掌握一些追究对怎样追究违约责任据统计在我国各类经济合同中(例如1992年有30多亿份)履约的仅为25～30％，这意味着有上亿份经济合同无法实现，因此企业经营者为维护自己的合法权益，为了保证自己的经营状况向良性发展，一方面自己应当严守信用，履行合同，另一方面也要掌握一些追究对方违规违约的法律法规以更好地保护自己。我国合同法中规定的违约责任有两层意思：一是合同当事人不履行合同或不完全履行合同时应承担的相应民事责任，另一层是指合同当事人因过错造成合同不能履行或完全履行时，侵害了合同对方当事人经济权利，甚至损害对方经济利益时应当承担的经济责任。下面我们具体谈违约责任。例如上海某与北京某印染厂于1990年8月30日签订了一份纱布购销合同。合同规定，该于9月底前发货8万米，其余部分等印染厂通知再发货；印染厂预付货款10万元，余款10、11、12三个月内付清。于9月28日如约发货，印染厂收货后，汇给10万元，但余款26万元却以该未寄细码单正本为由，拒不付款，多次催款无效，只得将其推上法庭。在本案中，合同签订之后，双方形成了合同关系。享有收取预付款并于12月底收回全部货款的经济权利。但因印染厂违约，其经济权利受到了侵犯；同时，其经济利益也受到了损害。因此该印染厂应当承担违约责任。

[律师回复] 犯罪预备要刑事追究，犯罪预备行为虽然尚未直接侵害犯罪客体，但已经使犯罪客体面临即将实现的现实危险，因而同样具有社会危害性。因此，犯罪预备行为同样具有可罚性。同时考虑到犯罪预备行为毕竟尚未着手实行犯罪，还没有实际造成社会危害，刑法又规定，对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
法律依据：
《刑法》第二十二条
为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。
对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

[律师回复] 出售方（甲方）：____________________________________
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
购买方（乙方）：____________________________________
姓 名：________性别：____ 出生：________年____月____日
国 籍：____________ 身份证号码：____________
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
第一条 甲方经批准，取得位于____市用地面积____2的土地使用权。
地块编号：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。
第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号（第__层）。建筑面积____2，土地面积/2（其中：基底分摊____
2、公用分摊____
2、其他____2）。
第三条 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：
1、人力不可抗拒的自然灾害；
2、施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；
3、其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价元/2，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元（小写_____万元）。
付款方式：乙方按甲方指定收款银行：
帐户名称：________________帐号：_______________
分期（一次）付款（见附表一）。
第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。
第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。
第七条 甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。
第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。
乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

[律师回复] 一般在3年以下， 建议委托律师提供法律帮助、辩护，寻找能够从轻或减轻处罚的证据，争取获得缓刑或从轻处罚，需要进一步帮忙请点击我的图像获得我的联系方式，请您对我今天的回复进行评价。

[律师回复] 预付款保函在国际承包业务中使用时，是由承包人通过银行向业主提供。保证书规定，如申请人不履行他与受益人订立的合同的义务，不将受益人预付、支付的款项退还或还款给受益人，则由银行向受益人退还该款项。预付款保函除在国际工程承包项目中使用外，也适用于货物进出口、劳务合作和技术贸易等业务。例如，在成套设备及大型交通工具的合同中，通常采用带有预付性质的分期付款或延期付款支付部分价款。在这种交易中，进口人在签订合同后，工程预付款担保函向出口人开立履约保证书，由银行保证进口人按合同规定按期支付价款，同时，出口人也向对方开立还款保证书。如出口人不能按期交货，银行保证及时偿还进口人已付款项的本金及所产生的利息。

[律师回复] 从过错原则上看，无过错的误诊不承担法律责任，有过错的误诊有以下几种法律责任：
1、医疗事故责任
按照《医疗事故处理条例》规定，违反了医疗卫生管理法律、行政法规、部门规章和诊疗护理规范、常规，造成患者人身损害的不良后果，损害程度必须达到《医疗事故处理条件》规定的医疗事故等级，以及卫生部《医疗事故分级标准(试行)》的规定要求，且过失行为不良后果之间存在因果关系时，即构成医疗事故，应当承担医疗事故责任。
2、民事法律责任
1）人民法院在审理医疗纠纷案件时，对不构成医疗事故，但经审理能够认定医疗机构存在过错的误诊行为，符合民事侵权构成要件的，应当依照《民法典》确定医疗机构承担责任。
2）法律依据：《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
对技术性误诊，无论给患者造成何种程序的损害，都要由医疗机构承担民事责任。
3、刑事责任
我国刑法规定，“医务人员由于严重不负责任，造成人员死亡或严重损害就诊人身健康的，处三年以下有期徒刑或拘役”。

[律师回复] 从过错原则上看，无过错的误诊不承担法律责任，有过错的误诊有以下几种法律责任：
1、医疗事故责任
按照《医疗事故处理条例》规定，违反了医疗卫生管理法律、行政法规、部门规章和诊疗护理规范、常规，造成患者人身损害的不良后果，损害程度必须达到《医疗事故处理条件》规定的医疗事故等级，以及卫生部《医疗事故分级标准(试行)》的规定要求，且过失行为不良后果之间存在因果关系时，即构成医疗事故，应当承担医疗事故责任。
2、民事法律责任
1）人民法院在审理医疗纠纷案件时，对不构成医疗事故，但经审理能够认定医疗机构存在过错的误诊行为，符合民事侵权构成要件的，应当依照《民法典》确定医疗机构承担责任。
2）法律依据：《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
对技术性误诊，无论给患者造成何种程序的损害，都要由医疗机构承担民事责任。
3、刑事责任
我国刑法规定，“医务人员由于严重不负责任，造成人员死亡或严重损害就诊人身健康的，处三年以下有期徒刑或拘役”。

[律师回复] １、出售假币的数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；涉案数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。
２、法律依据：《刑法》
第一百七十一条  出售、购买伪造的货币或者明知是伪造的货币而运输，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 1、公司、企业或者其他单位，违反国家规定，拉自将外汇存放境外，或者将境内的外汇非法转移到境外，数额较大的，对单位判处逃汇数额百分之五以上百分之三十以下罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五年以下有期徒刑或者拘役；
2、数额巨大或者有其他严重情节的，对单位判处逃汇罪数额百分之五以上百分之三十以下罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五年以上有期徒刑。

[律师回复] 1、公司、企业或者其他单位，违反国家规定，拉自将外汇存放境外，或者将境内的外汇非法转移到境外，数额较大的，对单位判处逃汇数额百分之五以上百分之三十以下罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五年以下有期徒刑或者拘役；
2、数额巨大或者有其他严重情节的，对单位判处逃汇罪数额百分之五以上百分之三十以下罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五年以上有期徒刑。

[律师回复] 轻则罚款，总则追究刑事责任。
《药品管理法》第七十四条规定，“生产、销售假药的，没收违法生产、销售的药品和违法所得，并处违法生产、销售药品货值金额二倍以上五倍以下的罚款；有药品批准证明文件的予以撤销，并责令停产、停业整顿；情节严重的，吊销《药品生产许可证》、《药品经营许可证》或者《医疗机构制剂许可证》；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”
药品管理法第七十六条第一款规定，“从事生产、销售假药及生产、销售劣药情节严重的企业或者其他单位，其直接负责的主管人员和其他直接责任人员十年内不得从事药品生产、经营活动。”

[律师回复] 1、买房子没有预售许可证不能签合同。预售房的开发商应当持有合法有效的预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法预售许可证的可以认定为有效。
2、法律依据：《城市商品房预售管理办法》
第五条  商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

[律师回复] 1、对入户盗窃，不论次数，不论盗窃价值的多少，一律追究刑事责任。入户盗窃不但侵犯了公民的财产权、住宅权，而且极易引发抢劫、杀人、强奸等恶性刑事案件，严重危及公民的人身和生命安全。
2、基于入户盗窃的这一危害性，为了加强对人身、财产权的保护，刑法作此修改。“入户盗窃”，是指为实施盗窃行为而进入他人生活的与外界相对隔离的住所，包括封闭的院落、牧民的帐篷、渔民作为家庭生活场所的渔船、为生活租用的房屋等进行盗窃的行为。

[律师回复] 1、盗窃公私财物数额达到较大的，就会构成盗窃罪，可以方案追究刑事责任。盗窃罪数额较大的标准是一千元至三千元以上。
2、构成盗窃罪不止和盗窃数额有关，多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，数额未达到规定数额，也可能涉嫌盗窃罪。

[律师回复] 1、偷税金额在五万元以上并且占各税种应纳税总额百分之十以上，经税务机关依法下达追缴通知后，不补缴应纳税款、不缴纳滞纳金或不接受行政处罚的，负有刑事责任。
2、法律依据《最高人民法院关于审理偷税抗税刑事案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条 纳税人实施下列行为之一，不缴或者少缴应纳税款，偷税数额占应纳税额的百分之十以上且偷税数额在一万元以上的，依照刑法第二百零一条第一款的规定定罪处罚：
（一）伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证；
（二）在帐簿上多列支出或者不列、少列收入；
（三）经税务机关通知申报而拒不申报纳税；
（四）进行虚假纳税申报；
（五）缴纳税款后，以假报出口或者其他欺骗手段，骗取所缴纳的税款。

[律师回复] 你好，可以委托律师计算一下。

[律师回复] 根据《消费者权益保护法》的规定，解决消费争议的途径有5条，这5条途径任消费者自主选择：
一是与经营者协商解决；
二是请求消费者协会调解；
三是向有关行政部门申诉；
四是根据与经营者达成的仲裁协议提请机构仲裁；
五是向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 误打119一般不会追究，及时挂掉即可，当误报电话占用电话线路时，若正好有地方发生了火灾，报警电话就打不进来，如此一来所造成的损失将无法想象。
若有人恶意拨打119火警电话，消防部门将转至公安机关协助查处，一经发现，拨打者将负法律责任。所以，决不可恶意拨打119火警报警电话，以免耽误真实的火警报警。
【法律依据】
《消防法》第六十二条，有下列行为之一的，依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定处罚：
（一）违反有关消防技术标准和管理规定生产、储存、运输、销售、使用、销毁易燃易爆危险品的；
（二）非法携带易燃易爆危险品进入公共场所或者乘坐公共交通工具的；
（三）谎报火警的；
（四）阻碍消防车、消防艇执行任务的；
（五）阻碍消防救援机构的工作人员依法执行职务的。