共有产权住房申请流程有哪些

一、共有产权住房申请流程有哪些

关于共同所有权房屋的申请程序如下所示：

1、申请人应携同其配偶以及各自的身份证明文件（如身份证与户口簿），婚姻状况证书（即结婚证）等资料前往户口所在地区的房地产管理局进行首次申请，并按照相关规定办理申购登记手续；

2、在成功填写完毕申请审批表格之后，申请人需要办理收入和住房情况的证明材料；

3、经过区级房地产管理局的严格审核，符合条件者将被上报至市级房地产管理局，由该部门出具相应的证明文件；

4、在完成公示环节后，将按照批次批准购房申请，并通过公开摇号的方式来确定选房的先后顺序。

《经济适用住房管理办法》第二十四条

经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。

第二十七条

经审核公示通过的家庭，由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知，注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难程度和申请顺序等因素进行轮候。

二、共有产权房能在住房政策中的好处是什么

共有产权住房是指政府提供政策支持，限定建设标准、户型面积和销售价格，限制使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权。

1、可以减小房屋共有人购买房屋的经济压力，不需要独自一人承担购买房屋的款项。

2、可以进一步满足个人的住房需求，两个人或者两个家庭可以通过共同购买房屋的方式来解决自己的住房需求等作用。

3、产权责权清晰，低了寻租空间。

4、有利于深化住房供给侧结构性改革，完善住房保障体系和规范共有产权住房的建设与运营管理。

《民法典》第二百九十七条  ，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

《民法典》第三百零三条

共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“共有产权住房申请流程有哪些”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。