二手房东骗租怎么办

最新修订 | 2024-06-07
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包敬立律师
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专家导读 在法律框架下,您有权向出租方请求解除合同并赔偿损失。若协商无果,可向法院提起诉讼,根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人未经出租人同意转租,出租人可以解除合同。诉讼流程包括起草起诉书、收集证据和前往法院立案。需准备起诉书、证据和诉讼费用。
二手房东骗租怎么办

一、二手房东骗租怎么办

在法律框架下,您有权向出租方请求解除与之签订的合同,同时要求其赔偿由此导致的相关经济损失

倘若协商无果,您还可以选择通过向法院提起诉讼的方式来寻求公正的裁决。

根据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人在征得出租人许可后,享有将租赁资产进行转租的权益。

然而,若承租人在未经出租人同意的情况下进行了转租行为,那么出租人便可行使合同终止权。

关于诉讼流程方面的事宜如下所示:

首先,起草起诉书,明确对方的基本注册信息(包括但不限于公司名、地址、法人代表、联系电话等),您需要根据被告数量复印相应份数的起诉书;

其次,收集充分的证据,例如携带个人身份证明材料的原始文件及其副本、与对方产生争议的所有有利于您的证据以及副本、以及可能对您案件有所帮助的其他证据和证人名单等;

最后,带上所需的诉讼费用,前往当地法院立案大厅办理立案手续。

《民法典》第七百一十六条

【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同

二、二手房东出租是否合法

二房东经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。转租的,二房东与出租人之间的租赁合同继续有效;

二房东未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道二房东转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“二手房东骗租怎么办”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

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