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公司法人涉案可否变更法人名字
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2024-06-07
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沈园律师
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专家导读
在法律层面，法定代表人身份可变，不直接影响公司诉讼性质。但若公司作为被告败诉且故意逃避债务，法定代表人可能因失信行为与公司共同面临市场监管局的信用惩戒，被列入失信名单。
在法律层面，法定代表人的身份是可变化调整的。
这种变动不会对公司所涉及的诉讼产生任何直接影响或改变性质，两者之间并无明确关联性和牵连关系。
然而，如果公司在诉讼中作为被告败诉，并且故意拒绝履行其应承担的债务责任，那么法定代表人将可能与公司共同面临来自市场监督管理局的信用惩戒措施，即被列入失信人员名单之中。
《中华人民共和国公司登记管理条例》第三十条公司变更法定代表人的，应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记。
《中华人民共和国公司法》第十三条公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。
公司法定代表人变更，应当办理变更登记。
《中华人民共和国民法典》第六十一条依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。
法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。
法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。
二、公司法人代表的义务有什么
企业法定代表人应当在国家法律，法规和公司章程规定的职权范围内行使职权，履行职责。代表企业法人参与民事活动，全面负责企业的生产经营管理，接受企业和有关机关的全体成员监督。企业法定代表人可以委托他人代为行事。企业法定代表人在委托他人代为行事时，应当书面委托。
《民法典》第六十二条
法人承担民事责任后，依照法律或者法人章程的规定，可以向有过错的法定代表人追偿。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“公司法人涉案可否变更法人名字”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
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公司法人涉案可否变更法人名字
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法人变更名字瞒着股东违法吗
若股东未获资讯且未经许可，企业擅自变更法人代表，但经董事会或股东大会决策通过，则视为合法。变更需提交申请书、营业执照及法定代表人资料至工商局。需注意，法人代表名称变更须在公司注册满一年后进行。
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我要变更我在购房合同上的名字，因为个人的原因，比较着急，咨询下购房合同怎么变更名字吗
[律师回复] 签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：
第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。
第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。
第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。
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名字变更后房产证能怎么变更
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 领房产证时发现名字写错了,需要携带身份证、房产证到房管局档案馆申请改错即可。但如果房产有抵押，则需要解除抵押之后才能修改。
发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的
(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的
(三)房屋面积增加或者减少的
(四)同一所有权人分割、合并房屋的
(五)法律、法规规定的其他情形。
申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书
(二)申请人身份证明
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书
(四)证明发生变更事实的材料
(五)其他必要材料。
发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
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(三)房屋面积增加或者减少的
(四)同一所有权人分割、合并房屋的
(五)法律、法规规定的其他情形。
申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书
(二)申请人身份证明
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书
(四)证明发生变更事实的材料
(五)其他必要材料。
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营业执照变更名字要怎么变更
[律师回复] 1、身份证复印件一份，先到当地工商所核准个字号名称，(你从事经营的地方)字号名称多起几个，因为有重名的你就没法用。《经过工商局核准的字号名称的有效期是自核准之日起半年以内有效〉。
2、等字号名称核准后，拿着营业执照的正副本、身份证复印件两份、照片三张，到工商部门去做营业执照的变更手续，变更费是十元。
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我计划买房子，但是签订购房合同时写错了名字，就需要更改，我想请问我想要变更名字，请问购房合同名字变更是怎样呢。
[律师回复] 商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。
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公司准备变更名字了，不知道流程需要多长时间，知道时间了好做准备。所以我想问一下公司变更名字流程要多久？
[律师回复] 因为一个公司名称变更，所有的证件都要变更，比较麻烦，话费的时间也在15个工作日左右。所需资料：营业执照正副本、组织机构代码证正副本、税务登记证正副本、公章、财务章、法人私章、法人身份证复印件、新公司的名称。
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同学打算要和自己的妻子结婚了，就买了房子了，已经签订了购房协议了，备案手续都已经完成了，现在由于感情破裂，想要改变，所以请问一下有关于网签备案的房子可以变更名字吗？
[律师回复] 购房合同更名很多时候被当成一种逃避交易税费的房地产交易方式。由于直接变更购房合同在办理证件时显示的通常是一手房交易，不被征收20%的个税。但这种方式存在下面几种风险：
1、购房合同更名需重新备案，会被重新审核，如被主管部门发现真是目的是完成交易，则会被拒；
2、如果完成更名和备案，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能，此时风险主要在卖方；
3、如果任何一方反悔，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。
4、如果购房者已经完成了网签和备案，一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案，重新备案是否能成功是关键，能否成功需要取决于多种因素，比如新的买受人是否取得购房资格等。
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公司法人名字变更的流程是怎样的？
1、在公司登记所在地的工商局网站进行公司法人变更预约。2、在公司登记所在地的工商局网站上下载相应的资料，并如实填写。3、带上材料到工商局取预约号，交材料。4、领取变更通知书。5、去工商局领取新的营业执照。6、刻制新的法人章。7、带着新的营业执照和所有印章到开户行更换开户许可证和印鉴。
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公司经营
我的姐姐前段时间购买了一套商品房，当时只写了她老公的名字，近日想要把自己的名字也添加上去，但是不知道应该怎么变更买房合同的名字。我想问下，买房合同名字如何变更？应该怎么去变更买房合同的名字。
[律师回复]
(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商,把合同注销,以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费。
(二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用。
(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商,把合同注销,以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费。
(二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用。
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快速解决“房产纠纷”问题
变更房产证名字需要什么手续.去哪变更，怎么变更
[律师回复]
一、夫妻房产更名需要的手续
1、房产证
2、夫妻双方身份证
3、结婚证
4、结婚证明，切记以上手续及材料都要求为原件，还会需要两份复印件。办理地点： 当地的房屋产权管理机关（房地产交易），如果夫妻间采取的是赠与方式，要先到公证处去办理赠与公证。
二、夫妻房产更名注意事项
1、夫妻间的产权变更不能按买卖变更房产的方式变更产权人；
2、产权人的变更要在房屋贷款还清的基础上方可进行；
3、夫妻间产权变更不用缴纳税费，只要工本费即可。
4、不管产权归夫妻哪方，该房产仍然是属于夫妻共同财产（婚后变更产权关系为一方，离婚时是不被认可的）。
三、夫妻离婚后房产更名提交手续
1、房屋权证书；
2、本人身份证原件、离婚证、离婚协议（或生效的离婚判决书、离婚调解书）；
3、原房屋权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份；
4,买房时的契税、完税、或减凭证；
5、有的还要出个执行函。
四、夫妻房产更名是否可以采用赠与方式我国婚姻法规定了三种夫妻财产约定的模式，分别、共同共有、部分共同共有，并不包括将一方财产约定为另一方的情形。而将一方的财产约定为另一方，也就是夫妻之间房产更名的赠与方式，虽然双方达成有效协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋权尚未转移，而依照合同法关于赠与的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与。
一、夫妻房产更名需要的手续
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二、夫妻房产更名注意事项
1、夫妻间的产权变更不能按买卖变更房产的方式变更产权人；
2、产权人的变更要在房屋贷款还清的基础上方可进行；
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4、不管产权归夫妻哪方，该房产仍然是属于夫妻共同财产（婚后变更产权关系为一方，离婚时是不被认可的）。
三、夫妻离婚后房产更名提交手续
1、房屋权证书；
2、本人身份证原件、离婚证、离婚协议（或生效的离婚判决书、离婚调解书）；
3、原房屋权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份；
4,买房时的契税、完税、或减凭证；
5、有的还要出个执行函。
四、夫妻房产更名是否可以采用赠与方式我国婚姻法规定了三种夫妻财产约定的模式，分别、共同共有、部分共同共有，并不包括将一方财产约定为另一方的情形。而将一方的财产约定为另一方，也就是夫妻之间房产更名的赠与方式，虽然双方达成有效协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋权尚未转移，而依照合同法关于赠与的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与。
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我是一个广东人，最近因为家里面的一些私人原因，所以我想知道一些有关于个体消防法人变更名字的相关信息
[律师回复]
1、这个只要工商部门出个证明就行了
2、消防部门根据工商的证明，可以为你办理开业前检查的
以上就是一些有关于个体消防法人变更名字的相关信息
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最近我们家的营业执照上的名字想要改成我爸的，但是不会更改，你们能告诉我营业执照变更名字怎么应该怎么变更吗？
[律师回复] 对于您的疑问“营业执照变更名字要怎么变更”我们查阅资料后，给出的解答如下：
你好，我来说一下，请问你想更改的是所经营的实体企业的名字，还是企业所有人的名字？更改企业的名字，要拿营业执照副本原件，复印件盖公章，及新的名称到工商局办理名称核定手续，核定好了后，准备变更的表格，再向工商局办理变更登记手续，到时领取的就是新的变更后的营业执照。接下来的变更的是国税地税务登记证书。填写国地税变更登记表及准备变更后的营业执照及公章，如果你开立了银行账户，还要办理单位的代码证及银行开户许可证。如果是更改所有人（法人代表）的名字，个体营业执照是不允许更改的，只能重新办执照。
如果新的经营者想要继续使用原来的店名是可以的，具体办照流程如下：
1、原经营者带上旧营业执照正副本和身份证复印件到发证工商所办理注销登记（不一定原经营者本人去，写委托书也行）；
2、原经营者写一份《字号名称转让协议》给新经营者，内容说明“同意无偿把***店名转让给某某人使用”（依据个体户名称管理规定）；
3、新经营者带上这份协议并旧经营者的注销证明，到工商所按正常流程办理自己的新营业执照。
这三步可以由新经营者一次搞定，事先准备好委托书和店名转让协议及正常办理营业执照所需材料就可以了。如果是企业法人代表名字要更改，首先要到登记的工商行政管理局办理营业执照上法人变更，然后再分别去办理另外想要变更的证件。到工商局后他们会让你填个表，再准备相关的证件，然后他们审核后就给你办了，好办的，先到工商局吧，然后……办完变更后，你就可办理组织机构代码证和税务登记证了。
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1、原经营者带上旧营业执照正副本和身份证复印件到发证工商所办理注销登记（不一定原经营者本人去，写委托书也行）；
2、原经营者写一份《字号名称转让协议》给新经营者，内容说明“同意无偿把***店名转让给某某人使用”（依据个体户名称管理规定）；
3、新经营者带上这份协议并旧经营者的注销证明，到工商所按正常流程办理自己的新营业执照。
这三步可以由新经营者一次搞定，事先准备好委托书和店名转让协议及正常办理营业执照所需材料就可以了。如果是企业法人代表名字要更改，首先要到登记的工商行政管理局办理营业执照上法人变更，然后再分别去办理另外想要变更的证件。到工商局后他们会让你填个表，再准备相关的证件，然后他们审核后就给你办了，好办的，先到工商局吧，然后……办完变更后，你就可办理组织机构代码证和税务登记证了。
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公司变更法人名字可以要求赔偿吗
针对您提到的公司法人名称改变无需赔偿的问题，需要指出这并不涉及违法解除劳动合同。
根据我国法律，企业变更名称等重要事项不影响原劳动合同的履行。但如果变更后公司裁员，员工有权依据《劳动合同法》要求经济补偿，工作年限也继续计算。
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公司经营
公司名字可以变更吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、公司名字可以变更，按照《公司法》规定，公司名称属于公司的工商登记事项，登记事项发生变更的，公司内部应当经过一定的手续，并办理变更登记。比如说，公司章程对公司名称变更有规定的，按照公司章程规定执行；公司章程未规定的，但是公司名称变更涉及公司形式变更的，应当经代表三分之二以上表决权的股东通过相关决议。
二、《公司法》第六条 依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。
一、公司名字可以变更，按照《公司法》规定，公司名称属于公司的工商登记事项，登记事项发生变更的，公司内部应当经过一定的手续，并办理变更登记。比如说，公司章程对公司名称变更有规定的，按照公司章程规定执行；公司章程未规定的，但是公司名称变更涉及公司形式变更的，应当经代表三分之二以上表决权的股东通过相关决议。
二、《公司法》第六条 依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。
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快速解决“其他”问题
该怎样变更房子名字
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 那得看你是为什么改名了,改名就意味着换主人了,这和买卖房子是差不多的.房管局不会让你随便改的，有三种改名字的方式：
1、房产证改名字方法一是赠与：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件当事人身份证明原件和复印件委托书房地产权证原件房屋平面图地籍图契税凭证原件经公证的赠与书或赠与合同原件房产证去名字的注意事项。
2、房产证改名字方法二是买卖：还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。
3、房产证改名字方法三是析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上配偶的名字，那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。
拓展资料：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
1、房产证改名字方法一是赠与：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件当事人身份证明原件和复印件委托书房地产权证原件房屋平面图地籍图契税凭证原件经公证的赠与书或赠与合同原件房产证去名字的注意事项。
2、房产证改名字方法二是买卖：还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。
3、房产证改名字方法三是析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上配偶的名字，那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。
拓展资料：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
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投保人能变更名字吗
[律师回复] 您好，针对您的投保人能变更名字吗问题解答如下, 投保人可以变更，但是被保险人不能变更，投保人必须对被保险人有保险利益。
投保人变更注意事项：
1、更正投保人相关信息时需要投保人签字；
2、变更投保人应由被保险人(或其法定监护人)、原投保人、变更后投保人的签字同意，如原投保人身故、失踪或其他特殊原因导致原投保人无法亲笔签名，需提供有关证明(身故证明或公安局证明或判决书)；
3、对于有投保人保障责任的险种，变更投保人时须填写《健康告知书》且必须经过公司审核；
4、对于联系电话、收费地址、邮编、工作单位的变更，可以通过电话中心进行申请，无需填写保全作业申请书；
5、变更投保人时应同时提供新投保人的相关信息，包括姓名、性别、身份证号码、与被保险人关系、开户行、帐号、户名、收费地址等，同时说明变更的原因；
6、若投保人的姓名发生变更且保单采用银行划帐方式交纳保费，则应提供新的开户行、账号、户名。
投保人变更注意事项：
1、更正投保人相关信息时需要投保人签字；
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3、对于有投保人保障责任的险种，变更投保人时须填写《健康告知书》且必须经过公司审核；
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5、变更投保人时应同时提供新投保人的相关信息，包括姓名、性别、身份证号码、与被保险人关系、开户行、帐号、户名、收费地址等，同时说明变更的原因；
6、若投保人的姓名发生变更且保单采用银行划帐方式交纳保费，则应提供新的开户行、账号、户名。
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公司现在要变更名字，要我们干够五六年的先办离职手续再办入职，然后再买社保，以前的按农保每年五百元发放，是否合理？
[律师回复] 如单位涉嫌非法解除劳动合同，您可以申请劳动仲裁，要求单位承担非法解除劳动合同经济补偿金。如存在未足额缴纳社保，未支付加班费等情况可一并要求赔偿。建议来电咨询，为您进一步分析
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公司变更法人名字可以要求赔偿吗
针对您提到的公司法人名称改变无需赔偿的问题，需要指出这并不涉及违法解除劳动合同。
根据我国法律，企业变更名称等重要事项不影响原劳动合同的履行。但如果变更后公司裁员，员工有权依据《劳动合同法》要求经济补偿，工作年限也继续计算。
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公司经营
房子当初说好名字写我老婆的，之前签合同的时候给忘了，想去修改，请问网签合同能变更名字吗
[律师回复] 你好！其实是可以的，手续很麻烦，开发商也不想那么麻烦，像你的这种情况，由开发商去申请，理由为因银行按揭贷款没办成，无力支付剩余款项，双方要求撤销该套房商品房买卖合同备案证明，双方写申请，由开发商去办，到时房产局会通知双方到场签字。一个月内就可以办下来了。你准备的资料有，
1、商品房买卖合同备案证明客户联。
2、购房合同。
3、发票或收据。但这些，你要先和开发商私下签份合同，取消了该套房原来的名字。房子照保留。只要房产局退出了该套商铺的备案档案，继续填写某某的名字。
1、商品房买卖合同备案证明客户联。
2、购房合同。
3、发票或收据。但这些，你要先和开发商私下签份合同，取消了该套房原来的名字。房子照保留。只要房产局退出了该套商铺的备案档案，继续填写某某的名字。
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请问继承父母房产，变更名字需要交什么费用。可以变更成几人名字。
[律师回复] 需要备案，一旦发生纠纷按法律规定以工商局在案资料为准。办理股东变更手续变更登记提交材料规范
1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）；
2、公司签署《有限责任公司变更登记附表》《股东出资信息》（公司加盖公章）；
3、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；
4、股东向股东以外的人转让股权的，提交其他股东过半数同意的文件
5、股东双方签署的股权转让协议参考式样18或者股权交割证明。
6、新股东的主体资格证明或自然人身份证件复印件；
7、修改公司章程的决议（决定）参考式样3以及修改后的公司章程参考式样41或者公司章程修正案参考式样8（公司法定代表人签署）；
8、法律、行政法规和国务院决定规定变更股东必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件（如股份转让涉及外资转内资的，提交外经贸部门的批准文件）；
9、公司营业执照正副本。提交以上材料即可完成股东更名
1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）；
2、公司签署《有限责任公司变更登记附表》《股东出资信息》（公司加盖公章）；
3、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；
4、股东向股东以外的人转让股权的，提交其他股东过半数同意的文件
5、股东双方签署的股权转让协议参考式样18或者股权交割证明。
6、新股东的主体资格证明或自然人身份证件复印件；
7、修改公司章程的决议（决定）参考式样3以及修改后的公司章程参考式样41或者公司章程修正案参考式样8（公司法定代表人签署）；
8、法律、行政法规和国务院决定规定变更股东必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件（如股份转让涉及外资转内资的，提交外经贸部门的批准文件）；
9、公司营业执照正副本。提交以上材料即可完成股东更名
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要如何变更房产证名字
[律师回复] 对于要如何变更房产证名字这个问题，解答如下, 领房产证时发现名字写错了,需要携带身份证、房产证到房管局档案馆申请改错即可。但如果房产有抵押，则需要解除抵押之后才能修改。
发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的
(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的
(三)房屋面积增加或者减少的
(四)同一所有权人分割、合并房屋的
(五)法律、法规规定的其他情形。
申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书
(二)申请人身份证明
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书
(四)证明发生变更事实的材料
(五)其他必要材料。
发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的
(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的
(三)房屋面积增加或者减少的
(四)同一所有权人分割、合并房屋的
(五)法律、法规规定的其他情形。
申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书
(二)申请人身份证明
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书
(四)证明发生变更事实的材料
(五)其他必要材料。
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