买房没有付清房款,没过户,那么我可以要回来吗

[律师回复] 你好，根据你的描述一般情况下借款期限内的利息不需要付了，逾期的利息是需要付的，谢谢

[律师回复] 在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产变更借款人或变更抵押物的贷款进行下一步交易卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清。2卖房子是按照房屋现在的评估值进行买卖需要贷款结清后才能操作买卖。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况：最简单直接的一种方法贷款是贷款人需要个人承担的转按揭可以采取这种方式：1。贷款没有还清的房子不能买卖促成交易的成功：这是当下二手房交易中最多应用的模式也可参照以下流程办理买卖用买方的首付款缴清剩余贷款买家会认可首付房产总成交额的31至41。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款利用银行贷款来缴清剩余贷款。3然后撤销房产的抵押登记。情况下。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款

[律师回复] 您好，是一次性支付到位的，更多问题欢迎来电咨询。

[律师回复] 解答如下,
一、建筑工程款优先清偿的条件
1、工程款债权人为被拍卖工程的承包人。就是说，拍卖建设工程之后，只有该建设公司的承包人才享有该拍卖款的优先受偿权。哪怕是同一对债权人与债务人之间，因为其他工程产生的欠款，也不能在本项工程上主张优先受偿权。
2、该工程施工于1999年10月1日之后。施工于该日之后，无论该工程上是否设定担保物权，工程可均享有优先受偿权。施工于1999年10月1日之前，竣工或停工于1999年10月1日之后，分两种情况：该工程设定担保，担保物权优先于工程款优先权；未设定担保，工程款享有优先受偿权。
3、该工程款已经取得生效法律文书的确认。欠条等文书不是生效法律文书，不具有强制执行的效力。生效法律文书一般包括：判决、裁定、仲裁裁决以及经过公证的债权文书。
二、建筑工程款优先受偿的例外
1、工人工资始终处于第一顺位享有优先权。因此，当执行中员工申请支付工资、生活费的，应当裁决以被执行人的财产优先支付工人工资。然后，以剩余财产优先支付工程款。
2、被执行人控制的财产中，案外人享有所有权的财产，不得作为被执行人的财产强制执行。
三、执行中参与分配的条件
1、参与分配申请应当在执行过程中提出。申请参与分配的债权人只能在针对被执行人的执行程序开始后提出请求，其他时间提出，不予受理。
2、被执行人为公民或者其他组织。言下之意，法人作为被执行人时，其他债权人一般不得参与分配。但是，企业法人未经清理或清算而撤销、注销或歇业的除外。
3、申请参与分配的债权为金钱债权。如果属于非金钱债权，参与分配的请求不会得到支持。
4、被执行人不能清偿全部债务。这是参与分配的实体要求，如果被执行人有足够的财产可供清偿，则不产生参与分配的问题。可是，现实中，被执行人几乎没有财产可供执行。
5、参与分配申请人已经取得执行依据。除劳动者工资外，其他债权人均需要取得执行依据，包括：判决、裁决、仲裁文书以及经过公证的债权文书等。

[律师回复] 【法律意见】
抚育费一般情况下是定期给付，就是说，每年给付一次。
如果当事人要求一次性给付，必须符合两个条件，一是有条件的；二是一方无经济收入或者下落不明的，可用其财物折抵子女抚育费，算是一次性付清。
【法律依据】
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》：
8、抚育费应定期给付，有条件的可一次性给付。　
9、对一方无经济收入或者下落不明的，可用其财物折抵子女抚育费。

[律师回复] 建议清楚表述你的问题

[律师回复] 确实无法支付的应付账款，无论是在清算前还是清算后，都可以转入营业外收入。根据《企业会计准则——基本准则（200
6）》的规定：“直接计入当期利润的利得和损失，是指应当计入当期损益、会导致所有者权益发生增减变动的、与所有者投入资本或者向所有者分配利润无关的利得或者损失。”另外从实务处理的角度出发以及比照其他相关的准则如债务重组所得计入“营业外收入—债务重组利得”，以及制定新的会计准则尽量应与现行税法趋同，减少纳税调整事项的角度出发，确实无法支付的应付账款，应计入企业的“营业外收入”科目，作为企业的利得计入当期利润较为妥当。　　企业会计准则——基本准则（2006）　　第二十七条　所有者权益的来源包括所有者投入的资本、直接计入所有者权益的利得和损失、留存收益等。　　直接计入所有者权益的利得和损失，是指不应计入当期损益、会导致所有者权益发生增减变动的、与所有者投入资本或者向所有者分配利润无关的利得或者损失。　　利得是指由企业非日常活动所形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的流入。　　损失是指由企业非日常活动所发生的、会导致所有者权益减少的、与向所有者分配利润无关的经济利益的流出。　　第三十七条　利润是指企业在一定会计期间的经营成果。利润包括收入减去费用后的净额、直接计入当期利润的利得和损失等。　　第三十八条　直接计入当期利润的利得和损失，是指应当计入当期损益、会导致所有者权益发生增减变动的、与所有者投入资本或者向所有者分配利润无关的利得或者损失。　　第三十九条　利润金额取决于收入和费用、直接计入当期利润的利得和损失金额的计量。　　税务处理，《企业财产损失所得税前扣除管理办法》（国家税务总局令2005年第13号）第五条“企业已申报扣除的财产损失又获得价值恢复或补偿，应在价值恢复或实际取得补偿年度并入应纳税所得。因债权人原因确实无法支付的应付账款，包括超过三年以上未支付的应付账款，如果债权人已按本办法规定确认损失并在税前扣除的，应并入当期应纳税所得依法缴纳企业所得税。”根据上述文件的规定，因债权人原因超过三年以上未支付的应付账款，如果债权人已按本办法规定确认损失并在税前扣除的，应并入当期应纳税所得依法缴纳企业所得税，因此，贵公司应于应付账款超过三年的当期并入应纳税所得缴纳企业所得税，即应于并入的当期先按季或月进行预缴，年终时再进行汇算清缴。　　应付帐款（无法支付的）能不能抵冲费用假如转到营业外收入，要不要进项税转出　　
1.账务处理：你描述的情况属于确实无法支付的应付账款，原来会计制度规定计入营业外支出，但是新会计制度规定计入资本公积金---其他资本公积。因为，不符合稳健原则，导致利润不均衡。　　
2.税务处理：　　
1）。增值税处理：因为不是增值税条例规定的非正常损失，因此不需要做进项税额转出。　　
2）。企业所得税：根据《企业财产损失税前扣除管理办法》的规定，该应付账款应计入应纳税所得额计算缴纳企业所得税。　　总之，企业根据财务规定进行核算计入资本公积金，在年度汇算清缴时，进行纳税调增，并入应纳税所得额进行汇算清缴.　　无法支付的应付账款如何核算　　债权人豁免的债务或者确实无法支付的应付账款如何核算　　目前按照《企业会计制度》规定：企业将应付账款划转出去，或者确实无法支付的应付账款，直接转入资本公积，借记“应付账款”，贷记“资本公积——其他资本公积”科目。但税法规定，确实无法支付的应付账款要作为其他收入项目，调增应纳税所得额。　　外资企业无法支付的应付账款如何处理　　根据《国家税务总局关于外商投资企业和外国企业接受捐赠税务处理的通知》（国税发〔1999〕195号）的相关规定：企业的应付未付款，凡债权人逾期两年未要求偿还的，应计入企业当年度收益计算缴纳企业所得税。所以，国税局的这个要求是有依据的。这笔收入是作为企业税法上的一笔收益处理的，即它是收入的一部分，故可以扣除各种扣除项目后一并纳税，不需要单独纳税。会计上，该项业务应该是转入“资本公积”科目的，不计入营业外收入。

[律师回复] 确实无法支付的应付账款，无论是在清算前还是清算后，都可以转入营业外收入。根据《企业会计准则——基本准则（200
6）》的规定：“直接计入当期利润的利得和损失，是指应当计入当期损益、会导致所有者权益发生增减变动的、与所有者投入资本或者向所有者分配利润无关的利得或者损失。”另外从实务处理的角度出发以及比照其他相关的准则如债务重组所得计入“营业外收入—债务重组利得”，以及制定新的会计准则尽量应与现行税法趋同，减少纳税调整事项的角度出发，确实无法支付的应付账款，应计入企业的“营业外收入”科目，作为企业的利得计入当期利润较为妥当。　　企业会计准则——基本准则（2006）　　第二十七条　所有者权益的来源包括所有者投入的资本、直接计入所有者权益的利得和损失、留存收益等。　　直接计入所有者权益的利得和损失，是指不应计入当期损益、会导致所有者权益发生增减变动的、与所有者投入资本或者向所有者分配利润无关的利得或者损失。　　利得是指由企业非日常活动所形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的流入。　　损失是指由企业非日常活动所发生的、会导致所有者权益减少的、与向所有者分配利润无关的经济利益的流出。　　第三十七条　利润是指企业在一定会计期间的经营成果。利润包括收入减去费用后的净额、直接计入当期利润的利得和损失等。　　第三十八条　直接计入当期利润的利得和损失，是指应当计入当期损益、会导致所有者权益发生增减变动的、与所有者投入资本或者向所有者分配利润无关的利得或者损失。　　第三十九条　利润金额取决于收入和费用、直接计入当期利润的利得和损失金额的计量。　　税务处理，《企业财产损失所得税前扣除管理办法》（国家税务总局令2005年第13号）第五条“企业已申报扣除的财产损失又获得价值恢复或补偿，应在价值恢复或实际取得补偿年度并入应纳税所得。因债权人原因确实无法支付的应付账款，包括超过三年以上未支付的应付账款，如果债权人已按本办法规定确认损失并在税前扣除的，应并入当期应纳税所得依法缴纳企业所得税。”根据上述文件的规定，因债权人原因超过三年以上未支付的应付账款，如果债权人已按本办法规定确认损失并在税前扣除的，应并入当期应纳税所得依法缴纳企业所得税，因此，贵公司应于应付账款超过三年的当期并入应纳税所得缴纳企业所得税，即应于并入的当期先按季或月进行预缴，年终时再进行汇算清缴。　　应付帐款（无法支付的）能不能抵冲费用假如转到营业外收入，要不要进项税转出　　
1.账务处理：你描述的情况属于确实无法支付的应付账款，原来会计制度规定计入营业外支出，但是新会计制度规定计入资本公积金---其他资本公积。因为，不符合稳健原则，导致利润不均衡。　　
2.税务处理：　　
1）。增值税处理：因为不是增值税条例规定的非正常损失，因此不需要做进项税额转出。　　
2）。企业所得税：根据《企业财产损失税前扣除管理办法》的规定，该应付账款应计入应纳税所得额计算缴纳企业所得税。　　总之，企业根据财务规定进行核算计入资本公积金，在年度汇算清缴时，进行纳税调增，并入应纳税所得额进行汇算清缴.　　无法支付的应付账款如何核算　　债权人豁免的债务或者确实无法支付的应付账款如何核算　　目前按照《企业会计制度》规定：企业将应付账款划转出去，或者确实无法支付的应付账款，直接转入资本公积，借记“应付账款”，贷记“资本公积——其他资本公积”科目。但税法规定，确实无法支付的应付账款要作为其他收入项目，调增应纳税所得额。　　外资企业无法支付的应付账款如何处理　　根据《国家税务总局关于外商投资企业和外国企业接受捐赠税务处理的通知》（国税发〔1999〕195号）的相关规定：企业的应付未付款，凡债权人逾期两年未要求偿还的，应计入企业当年度收益计算缴纳企业所得税。所以，国税局的这个要求是有依据的。这笔收入是作为企业税法上的一笔收益处理的，即它是收入的一部分，故可以扣除各种扣除项目后一并纳税，不需要单独纳税。会计上，该项业务应该是转入“资本公积”科目的，不计入营业外收入。

[律师回复] 对期房来说虽然所有的购房合同都是房管局给出的制式范本，但细节处各个开发商的约定不同，余款在交房时付清的条款，合同付款方式会出现两种。但总体来说。比如说，在合同中都会明白体现。比如说，你只付了90%的房款。所以，不用担心，在合同约定中，会出现付款90%，一次付清和贷款，付款方式的约定，还是以双方约定为准。既然开发商与你约定交房时付清余款，而且也已经和你签了合同，那就不算违约了。期房一般都留些尾款在交房时才付，很少有提前全交的。但不同开发商对一次付清概念的约定不同。有的开发商需要签订合同当日全部付清房款，有的开发商需要签订合同当日付清大部分房款（一般不少于80%），余款交房时再付清。但不管是哪种要求

[律师回复] 装修期间产生的建 筑垃圾由业主或使用人自行按规定处理的，物业管理企业不得收费；委托物业管理企业处理的，清运收费按规定由业主与物业管理企业协商确定

[律师回复] 解答如下, 根据合同提出违约金补偿、因买方原因不能办理过户手续、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种、逾期办理过户手续、逾期迁出户口：1；3.出卖人逾期交房；2.买受人逾期付款.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；4.房屋质量问题的违约责任；5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；上面提到的1

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 但最有价值的还是债务人财产不足以支付破产费用时破产财产应如何处置。很明显，破产财产不足以支付破产费用，破产程序无法推进，只能终结；但破产财产不足以支付破产费用并非破产企业没有财产，对该财产不处置，债权人不答应，也不符合保护合法债权的司法理念。一种意见认为，企业破产法第一百二十三条规定，破产程序终结后两年内，发现破产人有可供分配的财产，但财产数量不足以支付分配费用的，由人民直接将其上交国库。
二、申请破产，应当向人民提交下列材料：
(1)书面破产申请;
(2)企业主体资格证明;
(3)企业法定代表人与主要负责人名单;
(4)企业职工情况和安置预案;
(5)企业亏损情况的书面说明，并附审计报告;
(6)企业至破产申请日的资产状况明细表，包括有形资产、无形资产和企业投资情况等;
(7)企业在金融机构开设帐户的详细情况，包括开户审批材料、帐号、资金等;
(8)企业债权情况表，列明企业的债务人名称、住所、债务数额、发生时间和催讨偿还情况;
(9)企业债务情况表，列明企业的债权人名称、住所、债权数额、发生时间;
(10)企业涉及的担保情况;
(11)企业已发生的诉讼情况;
(12)人民认为应当提交的其他材料。
三、公司解散清算有哪些债务
(一)清算费用;包括清算组人员工资、办公费、公告费、差旅费、诉讼费、审计费、公证费、财产估价费和变卖费等。
(二)应支付的职工工资、劳动保险费。公司解散清算中重要组成部分，是职工在公司宣布解散前，参加公司生产经营活动而应获得的报酬。包括标准工资、奖励工资、津贴和其他工资收入。社会保险则是法律、法规规定的，公司应为职工缴纳的各种保险费，包括职工养老、疾病、死亡、伤残、生育、失业等特殊情况下的社会保险费用。职工工资和社会保险都与职工切身利益有关，因此公司法规定，拨付清算费用后，首先支付两费。
(三)应缴纳的税款。企业清算时，应当以整个清算期间作为一个纳税年度，依法计算清算所得及其应纳所得税。
(四)公司一般债务。解散清算中由于能够足额偿还债务，完整保护债权人的利益后公司仍有剩余，一般债权人的地位不同于破产清算中债权人会议的作用和权限，主要原因是解散清算中公司有剩余财产，而破产清算中，由于破产企业财产不足以清偿债务，债权人的债权不会得到全额或完整的保护，则债权偿还方案关系到每个债权人的重要利益。对此，按照债权平等的原则依照各自的比例清偿。

[律师回复] 即需首付50%,想以自己的名义再贷款买一套房。解析:像常先生这种情况,也就是说未成年子女也是被划为家庭范畴的:范女士
第一次贷款购房时使用的是商业贷款,家庭名下没有住房,但因为其之前有贷款记录,所以之前贷款购买的房产出售后,两人离异后,再购买时也会被算作二套房。先商贷买房再用公积金案例,即便从未使用过公积金贷款,首次使用也会被算作二套房:丁女士名下现有一套住房,再贷款购房是属于二套房不是你这是
第二套房子应该按
第二套房子来计算以子女名义购房案例,想用韩小姐的名义再贷款购买一套住房,为之前全款购买,是会被认定为二套房的,因为根据目前银行认贷又认房,常先生如果不出售现有房产的情况下,想在其现在居住的小区再买一套房来接老人居住:艾先生和简小姐结婚后共同贷款申请过住房。夫妻贷款购房离异再买房案例,只要借款人有过贷款记录,以便照顾他们。解析:虽然丁女士没有贷过款.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话,则可以按首套房贷款政策执行。未成年有房产成年后再购房案例:常先生父母曾在其未成年时过户一套房产给他:根据“国十一条”中的条款,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女。解析,但是夫妻肯定在民政局有过结婚登记,而银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻不能提供单身证明,所以另一方再购房时也会被算作第二套房:鄂先生2000年曾贷款购买过一套房产,现考虑到孩子上学问题,因为父母在老家年岁已大,将按照二套房的政策执行:结婚后虽然户口没有落在一起:安先生名下有一套住房,夫妻俩想为正在上高中的儿子(现未成年),购置一套房留作日后结婚使用,想以儿子的名义再申请贷款购房,所以安先生家庭用儿子的名义申请贷款购房时,也会按照二套房政策执行的。而如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,所以,范女士如使用公积金再购房的话,也就是说虽然鄂先生将这套房产出售后。解析,首付比例也将为50%。婚前一方有房婚后再买房案例:关先生结婚前曾贷款购买过一套房,现已与韩小姐结婚多年,艾先生想向银行申请贷款购房。贷款买房出售后再买案例,如果再贷款购房的话,该房产判给了简小姐,再申请房贷不算二套房。全款购住房再贷款购房案例,想将此房产出售后,去孩子学校附近再买一套房来居住。解析:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,不论结清或出售,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到丁女士名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,是会被认定为二套房的。后来单位为其缴存了公积金,她想卖掉现在的房子用公积金贷款再购买一套房。解析:目前公积金贷款政策也比较严格。现如今常先生为了避免日后房价再上涨、利率上浮1。解析

[律师回复] 即需首付50%,想以自己的名义再贷款买一套房。解析:像常先生这种情况,也就是说未成年子女也是被划为家庭范畴的:范女士
第一次贷款购房时使用的是商业贷款,家庭名下没有住房,但因为其之前有贷款记录,所以之前贷款购买的房产出售后,两人离异后,再购买时也会被算作二套房。先商贷买房再用公积金案例,即便从未使用过公积金贷款,首次使用也会被算作二套房:丁女士名下现有一套住房,再贷款购房是属于二套房不是你这是
第二套房子应该按
第二套房子来计算以子女名义购房案例,想用韩小姐的名义再贷款购买一套住房,为之前全款购买,是会被认定为二套房的,因为根据目前银行认贷又认房,常先生如果不出售现有房产的情况下,想在其现在居住的小区再买一套房来接老人居住:艾先生和简小姐结婚后共同贷款申请过住房。夫妻贷款购房离异再买房案例,只要借款人有过贷款记录,以便照顾他们。解析:虽然丁女士没有贷过款.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话,则可以按首套房贷款政策执行。未成年有房产成年后再购房案例:常先生父母曾在其未成年时过户一套房产给他:根据“国十一条”中的条款,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女。解析,但是夫妻肯定在民政局有过结婚登记,而银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻不能提供单身证明,所以另一方再购房时也会被算作第二套房:鄂先生2000年曾贷款购买过一套房产,现考虑到孩子上学问题,因为父母在老家年岁已大,将按照二套房的政策执行:结婚后虽然户口没有落在一起:安先生名下有一套住房,夫妻俩想为正在上高中的儿子(现未成年),购置一套房留作日后结婚使用,想以儿子的名义再申请贷款购房,所以安先生家庭用儿子的名义申请贷款购房时,也会按照二套房政策执行的。而如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,所以,范女士如使用公积金再购房的话,也就是说虽然鄂先生将这套房产出售后。解析,首付比例也将为50%。婚前一方有房婚后再买房案例:关先生结婚前曾贷款购买过一套房,现已与韩小姐结婚多年,艾先生想向银行申请贷款购房。贷款买房出售后再买案例,如果再贷款购房的话,该房产判给了简小姐,再申请房贷不算二套房。全款购住房再贷款购房案例,想将此房产出售后,去孩子学校附近再买一套房来居住。解析:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,不论结清或出售,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到丁女士名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,是会被认定为二套房的。后来单位为其缴存了公积金,她想卖掉现在的房子用公积金贷款再购买一套房。解析:目前公积金贷款政策也比较严格。现如今常先生为了避免日后房价再上涨、利率上浮1。解析

[律师回复] 按照合同约定，如果变更支付期限，需要双方协商一致

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 办理资信证明业务时，您需出示如下资料:记载您交易情况的存折存单或银行卡、个人身份证件原件如委托他人代办的，应同时出示代办人身份证件。
填写相关资料:《中国工商银行个人资信证明业务申请书》，以工商银行为例，也可以到您有业务往来的其他商业银行办理；
个人资信证明
市银行支行(部):
兹证明为我单位(全职)员工，身份证号码。从年月至今在此工作，从事工作，目前职务为。固定月工资(大写)人民币元奖金、红利等其他收入年平均(大写)人民币元平均全年总收入(大写)人民币元。
　　本单位对此证明的真实性负责!
　　以上情况，特此证明!
　　单位信息(均为必填项，公章加盖于所填内容之上)
　　单位性质
　　单位地址
　　单位领导
　　单位电话
　　单位公章
　　年 月 日

[律师回复] 按房产证未满二年算，过户税约为33000元，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

[律师回复] 确实无法支付的应付账款，无论是在清算前还是清算后，都可以转入营业外收入。根据《企业会计准则——基本准则（200
6）》的规定：“直接计入当期利润的利得和损失，是指应当计入当期损益、会导致所有者权益发生增减变动的、与所有者投入资本或者向所有者分配利润无关的利得或者损失。”另外从实务处理的角度出发以及比照其他相关的准则如债务重组所得计入“营业外收入—债务重组利得”，以及制定新的会计准则尽量应与现行税法趋同，减少纳税调整事项的角度出发，确实无法支付的应付账款，应计入企业的“营业外收入”科目，作为企业的利得计入当期利润较为妥当。　　企业会计准则——基本准则（2006）　　第二十七条　所有者权益的来源包括所有者投入的资本、直接计入所有者权益的利得和损失、留存收益等。　　直接计入所有者权益的利得和损失，是指不应计入当期损益、会导致所有者权益发生增减变动的、与所有者投入资本或者向所有者分配利润无关的利得或者损失。　　利得是指由企业非日常活动所形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的流入。　　损失是指由企业非日常活动所发生的、会导致所有者权益减少的、与向所有者分配利润无关的经济利益的流出。　　第三十七条　利润是指企业在一定会计期间的经营成果。利润包括收入减去费用后的净额、直接计入当期利润的利得和损失等。　　第三十八条　直接计入当期利润的利得和损失，是指应当计入当期损益、会导致所有者权益发生增减变动的、与所有者投入资本或者向所有者分配利润无关的利得或者损失。　　第三十九条　利润金额取决于收入和费用、直接计入当期利润的利得和损失金额的计量。　　税务处理，《企业财产损失所得税前扣除管理办法》（国家税务总局令2005年第13号）第五条“企业已申报扣除的财产损失又获得价值恢复或补偿，应在价值恢复或实际取得补偿年度并入应纳税所得。因债权人原因确实无法支付的应付账款，包括超过三年以上未支付的应付账款，如果债权人已按本办法规定确认损失并在税前扣除的，应并入当期应纳税所得依法缴纳企业所得税。”根据上述文件的规定，因债权人原因超过三年以上未支付的应付账款，如果债权人已按本办法规定确认损失并在税前扣除的，应并入当期应纳税所得依法缴纳企业所得税，因此，贵公司应于应付账款超过三年的当期并入应纳税所得缴纳企业所得税，即应于并入的当期先按季或月进行预缴，年终时再进行汇算清缴。　　应付帐款（无法支付的）能不能抵冲费用假如转到营业外收入，要不要进项税转出　　
1.账务处理：你描述的情况属于确实无法支付的应付账款，原来会计制度规定计入营业外支出，但是新会计制度规定计入资本公积金---其他资本公积。因为，不符合稳健原则，导致利润不均衡。　　
2.税务处理：　　
1）。增值税处理：因为不是增值税条例规定的非正常损失，因此不需要做进项税额转出。　　
2）。企业所得税：根据《企业财产损失税前扣除管理办法》的规定，该应付账款应计入应纳税所得额计算缴纳企业所得税。　　总之，企业根据财务规定进行核算计入资本公积金，在年度汇算清缴时，进行纳税调增，并入应纳税所得额进行汇算清缴.　　无法支付的应付账款如何核算　　债权人豁免的债务或者确实无法支付的应付账款如何核算　　目前按照《企业会计制度》规定：企业将应付账款划转出去，或者确实无法支付的应付账款，直接转入资本公积，借记“应付账款”，贷记“资本公积——其他资本公积”科目。但税法规定，确实无法支付的应付账款要作为其他收入项目，调增应纳税所得额。　　外资企业无法支付的应付账款如何处理　　根据《国家税务总局关于外商投资企业和外国企业接受捐赠税务处理的通知》（国税发〔1999〕195号）的相关规定：企业的应付未付款，凡债权人逾期两年未要求偿还的，应计入企业当年度收益计算缴纳企业所得税。所以，国税局的这个要求是有依据的。这笔收入是作为企业税法上的一笔收益处理的，即它是收入的一部分，故可以扣除各种扣除项目后一并纳税，不需要单独纳税。会计上，该项业务应该是转入“资本公积”科目的，不计入营业外收入。

[律师回复]
一、根据相关法律规定确定公司所得税清算处理的具体内容：公司的全部资产(资产均应按可变现价值或交易价格，并确认资产转让所得或损失);债权清理、债务清偿的所得或损失;预提或待摊性质的费用;依法弥补亏损，确定清算的所得;所得税;可向股东分配的剩余财产、应付股息等。
　　确定企业终止生产经营开始清算之日：通常企业终止生产经营的开始清算之日一般为以下日期之一---企业章程规定的经营期限届满之日;企业股东会、股东大会或类似机构决议解散之日;企业依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销之日;企业被人民依法予以解散或宣告破产之日。
　　企业应当自终止生产经营活动开始清算之日起15日内向主管税务机关提交《企业清算所得税事项备案表》并附送以下备案资料：纳税人终止正常生产经营活动并开始清算的证明文件或材料;管理人或清算组联络人员名单及联系方式;清算方案或计划书;欠税报告表。
　　企业应当自清算结束之日起15日内，向主管税务机关报送相关资料，完成清算所得税申报，结清税款。
　　至此，清算完成。
　　
二、法律依据：
　　企业所得税汇算清缴管理办法
　　第四条 纳税人应当自纳税年度终了之日起5个月内，进行汇算清缴，结清应缴应退企业所得税税款。
　　纳税人在年度中间发生解散、破产、撤销等终止生产经营情形，需进行企业所得税清算的，应在清算前报告主管税务机关，并自实际经营终止之日起60日内进行汇算清缴，结清应缴应退企业所得税款;纳税人有其他情形依法终止纳税义务的，应当自停止生产、经营之日起60日内，向主管税务机关办理当期企业所得税汇算清缴。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　汽车按揭了一年，剩下尾款可以一次性付清。向申请贷款的银行提出，直接付清尾款。
　　车贷提前还款是否需要支付违约金是需要根据车贷合同上的相关规定执行的，每一份车贷合同上都会就提前还款的相关事宜做详细的交代，一般情况下汽车贷款在达到一定的时间规定内，即可进行提前还款，并且没有手续费，而如果是在没有达到这个规定期限就进行提前还款的话则是需要支付一定的手续费作为违约金的。至于这个所谓的违约金的手续费，大多数银行对于违约金的收取是看剩余要还的额度，一般是剩余还款额度1-5。这种情况就需要查看个人的汽车贷款合同了解清楚。具体的细节可以和贷款银行协商，然后根据两者之间的差距再决定是否值得一次性付清！