提前还款选择哪种贷款方式比较好

最新修订 | 2024-06-09
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专家导读 业内多推荐等额本金模式提前还款。等额本息每月还款总额稳定,但本金偿还缓慢,总利息高。而等额本金每月还本金固定,利息随时间递减,适合提前还款。因此,若经济允许,建议优先考虑等额本金提前还款方案。
提前还款选择哪种贷款方式比较好

一、提前还款选择哪种贷款方式比较好

关于提前还款选择何种方案,业内普遍推荐使用等额本金模式。

根据现行银行政策所提供的两种还款方式——等额本息与等额本金进行分析比较。

首先来介绍等额本息模式——也就是说,每位客户每个月需要支付的本金和利息累计总数始终保持稳定。

其次是等额本金模式,其特点在于每个月支付的本金数额固定不变,但利息将会随着时间推移而逐步减少。

原因在于,客户每月的总体债务水平在逐渐降低,相应地,利息部分也会按月递减。

尤其值得注意的是,当考虑提前还款时,应优先考虑采用等额本金还款方式。

这是因为,等额本金还款法在整个还款周期内每月所需支付的本金金额均相等,同时偿还的利息额度则按照每月的数字逐渐逐步降低;因此,本息合计的数值将按照月份依次逐月递减。

此种还款方式在还款初期承受的财务压力较为显著,更适合那些拥有较高收入或者有意愿提前还款的消费者群体。

相较之下,等额本息还款法则不同,它在每一个还款期间内所需偿付的本金数额并不完全相同,也就是说,在还款初期,每位客户的月度还款金额相对较低,而本息合计数额则保持每月相等的状态。

然而,由于在此种还款方法中,需要偿还的本金数量的下降速度相对较缓慢,导致债权方持有的资金占用时间相对较长,从而使得最终的还款总利息金额相对于等额本金的还款方式要高出许多。

因此,若在您的经济承受能力范围之内,推荐优先考虑等额本金的提前还款方案。

《贷款通则》第三十二条贷款归还:

借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。

贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前,应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金,按时还本付息。

贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单,做好逾期贷款本息的催收工作。

贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款,应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的,应当督促归还或者依法起诉

借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商。

二、提前还款是否需要支付违约金

我国没有法律规定提前还贷需要支付违约金,但同时亦没有法律约束提前还贷不可以收取违约金。提前还贷是否要收取违约金,要看双方是否在借款合同中约定提前还贷支付违约金条款,如果有的话,那么借款人可以要求还贷人支付相应的违约金。

民法典》第六百七十七条

借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“提前还款选择哪种贷款方式比较好”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

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你好,我们公司准备要融资,所以我想要了解一下融资方式选择?企业融资方式有哪些?怎样才能选择比较好的融资方式?
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2、债权融资,包括贷款、同行拆借、亲朋好友拆借
3、供应链融资,就是我们常说的赊销
4、市场融资,主要体现为收取下游加盟费的形式
二、最利于企业融资的状态:
1、企业处于业务蒸蒸日上的时期
2、企业业现金流充沛的时期
3、企业最不缺钱的时候
三、企业选择什么样的方式融资要根据企业的具体情况而论,原则如下:
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2、能用供应链融资时,尽量不用债权融资
3、能用债权融资时就尽量不用股权融资
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四、企业融资常犯的错误
1、急用钱的时候再想到融资。“锦上添花”是融资市场最鲜明的比喻,企业在蓬勃发展阶段,现金流很充沛,不缺钱的时候融资,使用任何一种融资手段都很好用;一旦企业陷入困难再融资,就很难融资,融资市场很少有“雪中送炭”的,更多的是“雨天收伞”。
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什么时候选择诉讼离婚比较合适
[律师回复] 您好,针对您的什么时候选择诉讼离婚比较合适问题解答如下, 当夫妻双方决定离婚时,有两种方式可以选择。根据我国的相关法律,对解除婚姻只设立了以下两种方式:一是协议离婚,即通过到法定的部门(民政局)登记,将离婚协议备案到民法部门后,领取离婚证,从而解除婚姻关系。二是诉讼离婚,即通过一方到人民的方式,经过审理后,以判决书或是调解书的方式来强制解除婚姻关系。什么时候选择诉讼离婚比较合适呢
1、离婚只是单方意愿,对方根本就不同意离婚的。
2、离婚虽是双方愿意,但对财产的分割、债务的承担、子女的抚养根本无法达成一致意见,而迟迟无法办理协议离婚的。
3、一方属于无民事行为能力或是限制民事行为能力的人,另一方想要离婚的。此种情形是诉讼离婚是唯一解除婚姻关系的方式,因为无民事行为能力或是限制民事行为能力的人根本不具有达成离婚协议的能力,所签订的离婚协议也属无效协议。
4、感情破裂后,一方玩起了失踪,下落不明,另一方急于离婚的。
5、一方在国外学习或工作,无法回国,另一方在国内,想要离婚的。此种情形,如双方能就离婚相关事宜能达成一致意见,签订离婚协议的,可通过走无争议离婚程序解除婚姻关系。
6、双方对离婚及财产、子女处理都能达成一致意见,但没有时间回一方户口所在地的民政局办理离婚手续,可通过走无争议离婚程序来解除婚姻关系。
7、双方已达成了离婚协议,但想通过出调解书的方式来强化离婚协议的执行效力,此种情形也完全可以选择诉讼离婚的方式来解除婚姻关系。
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离婚有哪些形式,选择哪种离婚形式比较好
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临街商铺拆迁要选择哪种补偿方式
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 临街商铺拆迁应该选择哪种补偿方式
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,拆迁补偿的方式有货币补偿、房屋产权置换和货币与产权置换结合三种,怎样选择要依据具体情况而定。
相关法律规定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
企业拆迁中停产停业损失如何计算
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因此,停产停业损失是房屋因征收活动不能继续从事生产经营而造成的损失。同时该规定第二十三条规定:对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
实践中对停产停业损失补偿方式具体分为以下几种:
1.以被征收房屋的总体价值的一定比例计算。例如,《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》规定,拆迁非住宅房屋造成停业,属于营业用房的,应给予不超过拆迁补偿款8%的补偿;属于非营业用房的,应当给予不超过拆迁补偿款5%的补偿。
2.按房屋面积计算。上海规定,因拆迁造成停产停业损失的,补偿标准按照被拆除房屋建筑面积300-400元/2 计算,由拆迁当事人协商确定。
3.根据经营收入、利润等指标确定。深圳规定,拆迁合法经营性房屋引起停产、停业的,能依据完税证明提供利润标准的,给予3个月税后利润补偿;不能提供利润标准的,按照上年度同行业月平均税后利润额计算或者按照同类房屋市场租金,给予3个月的补偿。
4.区分企业用房是住宅用还是非住宅用,如《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》规定:
(1)非住宅房屋停产停业损失补偿评估的计算公式为: 停产停业损失补偿费=(用于生产经营的非住宅房屋的月租金+月净利润×修正系数+员工月生活补助)×停产停业补偿期限
①用于生产经营的非住宅房屋的月租金是指被征收房屋停产停业期间平均每月的市场月租金,由房地产价格评估机构评估确定。
②月净利润是指生产经营者利用被征收房屋,在停产停业期间每月平均能够获取的税后净利润。月净利润按征收决定发布前12个月的损益表确定。无法根据损益表确定的根据生产经营者在征收决定发布前12个月实际缴纳的企业所得税推算。
③修正系数基准值为
1,根据使用被征收房屋的生产经营运行状况和市场预期进行修正,修正调整幅度不得超过20%。
④员工月生活补助是指生产经营者在停产停业期间,每月支付给员工的基本生活保障补助,员工月生活补助标准按征收决定发布前上个月的北京市最低工资标准计算。
员工数量以生产经营者在征收决定发布前12个月缴纳社会保险的月平均人数计算。生产经营者凭房屋征收决定相关证明到区县社会保险经(代)办机构开具参保人数证明。
(2)用住宅房屋从事生产经营活动,按照实际经营面积每平方米给予800元至3000元一次性停产停业损失补偿费,具体标准由各区县房屋征收部门结合本地区实际情况确定。
5.按照营业年限计算。一般是在确定税基后,根据营业年限确定相应的补偿倍数。
6.由评估机构进行评估。由有资质的评估机构对停产停业损失进行评估,并按照评估结果进行补偿。
7.据实补偿,协商确定。由被拆迁人提供相关材料证明停产停业损失的数额与拆迁人进行协商确定,补偿期限为停产停业的时间。
快速解决“征地拆迁”问题
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离婚有哪些形式,选择哪一种离婚形式比较好
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与离婚有哪些形式,选择哪一种离婚形式比较好相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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我有一个朋友继承了一大笔遗产,想要针对资产重组的公司进行投资,请问对于资产重组标的公司怎么选择比较好?
[律师回复] 在未来很长的一段时间内,并购重组将成为国内企业资源整合,实现产业结构调整和产业转型的重要策略。尤其是对于上市公司出于对市值管理、公司长期快速发展的考虑,并购重组将是较好的选择手段。
并购标的选择的原则与步骤
1、对并购方现有业务进行全面梳理
需要对并购方不同业务条线进行全面梳理,其梳理可以包括以下几个方面:
(1)梳理出目前现有业务条线的种类。这里可根据公司业务的特点,分别从产品结构、客户群体等不同等角度进行梳理与划分;
(2)分析每一业务条线目前在市场中的竞争地位与竞争格局;
(3)结合现有市场竞争情况,合理判断每一业务条线在未来一段时间的发展状况;
(4)分析每一条业务条线目前存在的优势与劣势。也就是需要分析并购方在各个业务线上,哪些方面是优势,而哪些方面是短板,从而为并购策略的选择奠定基础。
2、从现有业务条线出发,进行不同的并购组合
在梳理与分析现有业务条线后,分别可从产业链的横向并购、纵向并购、多元化并购(包括相关与非相关多元化)、横纵连横等方向,进行多个并购策略的排列组合。
例如,在以下帝王洁具收购欧神诺的案例中,帝王洁具在收购前业务基本包括亚克力材质与陶瓷材质的两种卫生洁具。其中,陶瓷材质的洁具在原有收入体系中占比较小,占比仅约为5-6%。而最终帝王洁具是从陶瓷材质出发进行了横向并购,收购了一家专注中高端建筑陶瓷的新三板挂牌企业。
在本案例中,给我们一个启示,就是从并购方现有营业收入占比较小的业务线出发,制定与其相关的并购策略。但其前提为无论是从行业还是被并购标的来看,该业务条线未来具有很好的发展前景。
例如,以下欧比特收购铂亚信息的案例中,欧比特在收购前主要产品包括SoC 芯片类、SIP 芯片类等。此次主要是从SoC 芯片技术角度出发,收购了从事与其具有技术协同的人脸识别业务的公司,从而实现技术相关性的多元化并购战略。
3、对不同并购组合进行优劣势分析,重点分析每个并购组合的“协同点”
对不同并购策略的排列组合分别进行优劣势分析,这里面重点分析每个组合的“协同点”,也就是每个组合是否能够达到1+1gt;2的效果,以及达到该种效果的程度。
并购策略的协同点主要包括在以下几方面:
(1)盈利协同
被并购标的是否能在短期和未来一段时间内为并购方带来盈利。例如,以下案例的欧比特收购铂亚信息,由于铂亚信息的客户特性导致,其回款周期长,资金压力大,更多的业务需要资金进行撬动。
若上市公司注入资金后,只要铂亚信息的客户不存在重大的坏账风险,铂亚信息的收入规模将得到快速释放,实际上确实也达到了较为理想的效果。
但在这里要强调一下,上市公司的并购重组,不能仅从当前市值管理的角度,而仅仅考虑被并购标的短期盈利能力,而忽略了长远的协同效果与长远的盈利能力;
(2)客户资源协同
例如以下案例中帝王洁具收购欧神诺、欧比特收购铂亚信息、联建光电收购友拓公关均具有该方面的协同效果;
(3)销售渠道互补
例如,以下案例联建光电收购易事达,其中联建光电为LED显示屏的国内市场,易事达为LED显示屏的国际市场,从而形成销售渠道互补,强强联合;
(4)技术协同
例如以下案例的欧比特收购铂亚信息属于技术协同;从一定程度来说围海股份收购千年设计也属于上下游产业链的技术协同;
(5)其他方面协同
其他任何方面的协同点,都可以进行深度挖掘。
总之,需要挖掘每一种组合在不同方面的协同点,然后对每一种组合进行优劣势分析与比较,从而选择最优组合。
4、符合公司的并购设计路径,符合公司长远发展策略
较为完美的并购策略是需要根据公司长远的发展战略,提前设计一整套的并购路径。
因为尤其对于上市公司一般会进行几次或多次的并购,所以需要提前设计好一整套的并购路径,然后每次的并购都围绕这个设计路径的主线进行,从而才能符合公司长远的发展战略。
例如,以下案例的联建光电就是设计出了LED+传媒的纵向多元化策略,从而对于其前后收购的分时传媒、友拓公关,均符合该设计路径。
5、对拟被并购方进行尽职调查与交易谈判,确定最终被并购标的
需要对拟被并购方展开财务、法律等方面的全面尽职调查,并聘请专业机构进行审计与评估,确定交易价格、支付方式、交易结构等,从而确定最终被并购标的完成并购。
以上就是关于资产重组标的公司怎么选择的相关解答希望对你有帮助,仅供参考
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临街商铺拆迁需要选择哪种补偿方式
[律师回复] 您好,关于临街商铺拆迁需要选择哪种补偿方式这个问题,我的解答如下, 临街商铺拆迁应该选择哪种补偿方式
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,拆迁补偿的方式有货币补偿、房屋产权置换和货币与产权置换结合三种,怎样选择要依据具体情况而定。
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第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
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第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
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1.以被征收房屋的总体价值的一定比例计算。例如,《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》规定,拆迁非住宅房屋造成停业,属于营业用房的,应给予不超过拆迁补偿款8%的补偿;属于非营业用房的,应当给予不超过拆迁补偿款5%的补偿。
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4.区分企业用房是住宅用还是非住宅用,如《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》规定:
(1)非住宅房屋停产停业损失补偿评估的计算公式为: 停产停业损失补偿费=(用于生产经营的非住宅房屋的月租金+月净利润×修正系数+员工月生活补助)×停产停业补偿期限
①用于生产经营的非住宅房屋的月租金是指被征收房屋停产停业期间平均每月的市场月租金,由房地产价格评估机构评估确定。
②月净利润是指生产经营者利用被征收房屋,在停产停业期间每月平均能够获取的税后净利润。月净利润按征收决定发布前12个月的损益表确定。无法根据损益表确定的根据生产经营者在征收决定发布前12个月实际缴纳的企业所得税推算。
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1,根据使用被征收房屋的生产经营运行状况和市场预期进行修正,修正调整幅度不得超过20%。
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如何选择离婚方式
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 一、怎样面对离婚诉讼 当双方的共同生活无法维系,离婚就成为唯一选择。不论是协议离婚还是诉讼离婚,准备工作是相当重要的。离婚前的准备工作主要包括两项: 其 一,相关证据的收集, 其 二,家庭财产的保护。 一方后,另一方往往会闻风而动,转移家庭共同财产。因此,在前,先不要打草惊蛇,先不露声色地将夫妻共同财产的相关证据进行收集和整理。比如,公司股东出资或权证的收集、相关财务报表的收集、存折的开户行、账号、另一方股市的股东账号、房屋产权证的复印件、贵重金银首饰的保护,家庭共同财产的发票或录像等。在必要时,甚至可以采用诉讼保全的措施。如果知道了银行的用户名和账号,当事人可以申请对银行户的储蓄资金进出明细进行查询,一般会同意当事人的申请。查询银行账户,一般不会收取费用,但目前,我们也发现上海个别开始收取相关查询费用,但费用不高,几十元而已。如果当事人不知道存款的银行或账号,一般不会同意当事人的查询申请,因此,诉前掌握家庭财产的基本情况,是十分必要的。对于股票,当事人如果收集不到相关账号材料不必过于担心,律师可以通过开具调查令对另一方当事人持有股票的详细情况进行查询。 二、怎么选择离婚方式 选择离婚途径:协议还是诉讼。解除婚姻关系只有两种途径:到婚姻登记管理机关协议办理,或到人民判决、调解办理,目前,我国法律不承认分居N年就可以自动解除婚姻关系。任何人都不愿意将争议诉诸,除非万不得已。因此,协议离婚,无疑是解除婚姻关系的最佳选择。特别是新的婚姻登记条例颁布后,离婚不再需要当事人单位开具介绍信,个人隐私受到了保护,协议离婚更加方便快捷。但对于双方户口远在外省(市)的当事人来说,通过调解离婚,应该更为方便。如果方法得当,所需费用仅为五十元,可能比回户口所在地的单程车票还便宜,所需时间如果安排得当也不用一个月。另外,对于一方在国外,无法办理国内协议离婚手续,或婚姻缔结地在国外,而欲在国内离婚的当事人,解决无疑是唯一的途径。因此,选择何种方式离婚,主要根据自身的具体情况,不能一概而论。
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