房产证去除夫妻一方名字怎么做

最新修订 | 2024-06-11
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王淳律师
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专家导读 房产证去名有转让赠与和转让买卖两种方式。无论选择哪种方式,夫妻双方必须亲自或委托他人出席,并支付相应的登记和过户费用。建议在操作前咨询专业律师,确保权益得到保障。
房产证去除夫妻一方名字怎么做

一、房产证去除夫妻一方名字怎么做

当涉及到房产证上夫妻二人名下名字去除问题时,有两种方法可供选择:

转让赠与模式以及转让买卖模式。

无论采用何种方式,夫妻双方皆须亲自出席或者委派委托人出席相关会议,同时需承担相应的房产证登记费用以及房产过户手续办理费用。

不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、房产证去名字流程怎么走?

房产证去名字流程是:

(一)签订房屋买卖合同,到不动产交易中心办理产权变更手续;

(二)签订房屋赠与合同将其份额转让给受让人(双方必须在场或有委托人在场),缴纳房产证登记费和房产过户手续费后办理产权变更。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“房产证去除夫妻一方名字怎么做”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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