店铺转让注意事项有哪些

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 店铺转让合同需要注意的事项有哪些<br/>(一)转让人的基本情况<br/>1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。<br/>2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。<br/>(二)转让合同之转让物条款<br/>在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。<br/>(三)转让合同之交接条款<br/>1、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。<br/>2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。<br/>3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。<br/>4、在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。<br/>(四)转让合同之保证金及转让费条款<br/>1、为了尽量避免风险，预防欺诈。在合同中约定，受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金，应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。<br/>2、在合同中应对转让费进行详细约定。<br/>①转让费，包括一切的装修、装饰、设备及其他相关费用。<br/>②转让费的支付方式、支付时间。<br/>(五)转让合同之拆迁补偿条款<br/>当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，在合同中约定，转让店面在转让期内遭遇政府拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的，受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。因为政府规划，国家征用原因拆迁店面的，有关补偿的归属应进行明确约定。<br/>(六)转让合同之转让手续<br/>在合同中约定，转让人有义务协助受让人办理相关变更手续，受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。<br/>(七)其他事项<br/>应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。

[律师回复] 您好，关于店铺转让合同需要注意的事项包括哪些这个问题，我的解答如下, 店铺转让合同需要注意的事项有哪些<br/>(一)转让人的基本情况<br/>1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。<br/>2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。<br/>(二)转让合同之转让物条款<br/>在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。<br/>(三)转让合同之交接条款<br/>1、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。<br/>2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。<br/>3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。<br/>4、在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。<br/>(四)转让合同之保证金及转让费条款<br/>1、为了尽量避免风险，预防欺诈。在合同中约定，受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金，应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。<br/>2、在合同中应对转让费进行详细约定。<br/>①转让费，包括一切的装修、装饰、设备及其他相关费用。<br/>②转让费的支付方式、支付时间。<br/>(五)转让合同之拆迁补偿条款<br/>当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，在合同中约定，转让店面在转让期内遭遇政府拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的，受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。因为政府规划，国家征用原因拆迁店面的，有关补偿的归属应进行明确约定。<br/>(六)转让合同之转让手续<br/>在合同中约定，转让人有义务协助受让人办理相关变更手续，受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。<br/>(七)其他事项<br/>应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 店铺转让合同需要注意的事项有哪些<br/>(一)转让人的基本情况<br/>1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。<br/>2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。<br/>(二)转让合同之转让物条款<br/>在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。<br/>(三)转让合同之交接条款<br/>1、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。<br/>2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。<br/>3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。<br/>4、在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。<br/>(四)转让合同之保证金及转让费条款<br/>1、为了尽量避免风险，预防欺诈。在合同中约定，受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金，应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。<br/>2、在合同中应对转让费进行详细约定。<br/>①转让费，包括一切的装修、装饰、设备及其他相关费用。<br/>②转让费的支付方式、支付时间。<br/>(五)转让合同之拆迁补偿条款<br/>当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，在合同中约定，转让店面在转让期内遭遇政府拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的，受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。因为政府规划，国家征用原因拆迁店面的，有关补偿的归属应进行明确约定。<br/>(六)转让合同之转让手续<br/>在合同中约定，转让人有义务协助受让人办理相关变更手续，受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。<br/>(七)其他事项<br/>应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。

[律师回复] 如果当地对营业执照的地址的要求是唯一的，也就是说不同的公司不能用同一地址办理营业执照，则应按照规定处理。<br/>公司同址的原因就是原经营者没有进行相应的工商变更手续，房产所有者又出租该地址。如果工商部门不予受理开业登记手续，注册地址占用解决方法如下：<br/>1、原公司办理变更、注销手续。联系到原经营者的常规操作，可联系该公司，要求其办理工商变更手续。工商系统地址库会更新，地址占用问题就解决了；如该公司已不打算经营，可联系办理注销手续。<br/>2、办理地址撤销手续。　需要房产所有者的配合，到所属的工商分局递交承诺书，由权属单位或者个人填写，会有工商人员上门核实情况，属实的话，就会批准，完结撤销手续。这样该址就能进行注册登记。<br/>3、换新地址注册。如果原注册公司不配合，产权人也不愿签承诺书，那就只能选择其它的合适经营场所重新登记。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】<br/>1、先带上组织机构代码证，去你当初办证的质量技术监督管理局办理注销手续。 同时到税务部门办理税务登记证的注销手续。<br/>2、带上个体工商户营业执照正副本原件，营业执照上写着的经营者的身份证原件和复印件，代办人的身份证复印件和原件，如果刻了公章，需要带上公章， 到当时办理营业执照的地方，填写《注销申请表》，就能办妥营业执照的注销手续了。个体餐饮营业执照注销是需要纳税人提供的证件、资料：<br/>1、《税务登记证》正、副本；<br/>2、清理、核销发票，《发票领购簿》、发票专用章（无购票记录的不需提供）；<br/>3、《注销税务登记申请审批表》（一式3份，个体2份）； <br/>4、国税局注销单复印件（共管户提供，本项由各县级局根据具体情况制定）； <br/>5、主管部门或审批机关的批准文件； <br/>6、工商部门注销决定（《营业执照》被吊销者提供）；<br/>7、税务机关要求提供的其他资料。扩展资料<br/>注意事项： <br/>1、有领购发票需办理注销税务登记的纳税人，应先到发票供应窗口清理缴销发票。 <br/>2、纳税人必须按规定时限缴清各项应纳税费款。 <br/>3、纳税人如有应补税费款、欠缴税费款的，经职能部门审核后，由税务所（分局、管理科）负责清缴入库。 <br/>4、纳税人涉及跨县（区）地址变更的，原管征税务机关按注销程序办理，纳税人必须在30天内到新的管征地税局办理税务登记。 <br/>5、纳税人所有提供的材料除原件外必须加盖纳税人公章（个体的，盖负责人章或签名）。<br/>【法律依据】<br/>《公司登记管理条例》<br/>第五十条 分公司被公司撤销、依法责令关闭、吊销营业执照的，公司应当自决定作出之日起30日内向该分公司的公司登记机关申请注销登记。申请注销登记应当提交公司法定代表人签署的注销登记申请书和分公司的《营业执照》。公司登记机关准予注销登记后，应当收缴分公司的《营业执照》。