唯一住房抵押贷款逾期了怎么办

一、唯一住房抵押贷款逾期了怎么办

首先，可向所属银行提出延迟还款申请。

如若短期内暂无还款能力，完全有可能向银行申请延迟月度还款事宜，也无需过度担忧银行方面的严格审批问题。

您可以尝试与相关银行机构进行协商，并通过制定详细的补充协议以调整未来每个月的还款金额或延长贷款期限。

其次，寻求亲戚朋友的援助资金也是一种可行方案。

倘若您的确存在资金短缺的阶段性问题，不妨积极向亲近的亲友寻求帮助，承诺在未来某一时间点将所借款项如数归还给他们即可。

最后，若仍然无力偿还债务，唯有由对应抵质押物面临拍卖的结果了。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

二、唯一住房能强制执行吗

唯一住房是能够被强制执行的。依照我国相关法律的规定，只要是被执行人已经在法律的范围内设定抵押的房屋，无论是不是唯一的房屋，人民法院都可以查封，并可以根据实际情况进行有效的处理，比如抵押权人可以申请将房屋依法拍卖、变卖或抵债。所以已经设立抵押权的房屋，即便该公民只有一处住房，法院仍然可以强制执行。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条

人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。

未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。

对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“唯一住房抵押贷款逾期了怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。