拆迁房过户需要多少钱

一、拆迁房过户需要多少钱

1.交易手续服务费用标准如下：对于住宅类型物业，收费标准为每平方米人民币6元；而针对房改房、经济适用房以及安居房等特殊类型房产，收费金额则可相应减少至每平方米3元。对于非住宅类别的物业，其交易手续服务费用为每平方米人民币10元，同样地，买卖双方各自承担百分之五十的费用。

2.登记费用方面，根据规定，普通二手房住宅类别的登记费为每套人民币80元，由买方承担此项费用。

3.关于土地收益金（即代收）：该费用在涉及到房改房、经济适用房和安居工程房进行买卖过户手续办理过程中需要支付，其收费标准为按照房屋的正常成交价格的2%计算征收。在此情况下，费用应由卖方负担。

4.核档费用方面，其收费标准为每宗人民币50元。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

二、拆迁房过户给子女需要什么手续

关于拆迁房产向子女转让的问题，有两种合法有效的途径：

赠予过户以及买卖过户。

其中涉及到的具体补偿标准如下所示：

针对被拆迁的房地产，其补偿金额将依据房屋的结构及折旧程度而划定档次，并以每平米造价作为基础进行计算；

同时还会根据居民的临时居住环境进行划定档次，按照拆迁房屋的住户人数每月给予相应的补贴。

对于奖励性补偿措施，将结合本地区实际状况与国家相关政策来具体决定。

在实际操作中，我们需要关注的几种补偿费用分别是：

房屋补偿费用（亦称房屋重置费）主要用来弥补被拆迁房屋所有者的经济损失，其金额的计算方法是基于被拆迁房屋的结构和折旧程度而划定档次，并以每平米造价作为主要参考因素进行计算；

周转补偿费用则是为了缓解被拆迁房屋住户由于临时居住环境而带来的不便，其金额的计算方法是依照被拆迁房屋住户的人口数量每月进行补贴；

最后，奖励性补偿费用则旨在激励被拆迁房屋住户积极参与房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区或者放弃拆迁单位提供的住房安置等，该项费用的具体标准将由各地方人民政府根据当地实际情况及国家相关法律政策来确定。

关于房屋拆迁的补偿金额具体如何计算呢？这里推出了一个简单但精确无误的公式：

房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价格。

了解这些，相信您对拆迁补偿过程会更加清晰明了。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“拆迁房过户需要多少钱”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。