婚前买房婚后怎么加名字

一、婚前买房婚后怎么加名字

房产证增名人登记流程如下：

首先，需备齐结婚证书、身份证以及房产证的原始文件及其复印件。鉴于此项需求较为重要，建议提前将文件进行复印；

如若不便，可至附近房管局服务大厅的复印设备处自行复印。

此外，申请人必须亲自到场参与本次申请，确保配偶双方均在场。

其次，当您抵达房管局服务大厅后，请耐心等候工作人员呼唤您的号码。由于各地区政策差异较大，所需支付的相关费用亦有所区别，但通常情况下，您需要支付共计80元的工本费、5元的贴花费及25元的制图费。为避免因现金不足而影响申请进程，建议您在前往房管局前做好充分准备。

最后，在提交所有必要文件并支付相应费用后，您的申请便已基本完成。只需在10个工作日（含法定节假日）后再次来到房管局服务大厅，即可领取崭新且印有两位申请人姓名的房产证。若购买房屋时并非以全额付款方式支付，而是选择了贷款，那么您还需前往银行办理抵押变更手续，以确保未来还款过程中不会产生任何问题。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、婚前买房婚后还贷离婚后还能能否要求分割

在婚前购房并完成首付款支付之后，其余款项由按揭贷款方式解决，此时登记在房屋所有权证书上的唯一或者会同配偶以及岳父岳母姓名所示，该房产便理应被确认为个人婚前所有。

然而，当婚姻关系依法确立之后，所有此后支付的住房抵押贷款部分将属于夫妻双方共同拥有的资产，在面临离婚解体时，权利人享有主张对其进行合理分割的合法权益。

如若发生在婚后购买房地产的情况，无论房屋所有权证书上所列明的所有权人为何，也不论在购买过程中由何人完成首次付款交付，亦或是在整体购房屋成本中所承担的比例高低，这部份房产均将被认定为夫妻两者之间的共有财产。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项圾其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“婚前买房婚后怎么加名字”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。