房产证写的两个人名字离婚房子归谁

一、房产证写的两个人名字离婚房子归谁

若房屋产权证书登记了两位产权持有人的姓名，那么该房产便视为夫妻共有的财产。

至于其所有权归属问题将根据夫妻双方的意见协调解决；

如若协商无法达成共识，则交由相关法庭裁决。而在这种情况下，取得房产的一方有义务对未得到相应房产份额的另一方提供价值相当的金钱补偿。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、房产证写的是一方名字是否属于共同财产

针对房产证上仅署有一方姓名的情况，判断其是否属于夫妻共同财产需具体分析。

首先，若在婚姻关系建立之前或之后，由夫妻中某一方以自身的个人财产购置房屋并将之注册为个人名下财产时，该房屋则被认定为该方的个人财产;

其次，当夫妻结婚后使用共同财产购买房屋，即使是登记于其中一方名下的，也应视为共同财产。

此外，依据法规规定，如婚后由某一方父母出资购置的房产，无论注册在其子女个人还是夫妻双方名下，都应该被判定为父母对其子女的单独赠予，并不作为夫妻共同财产。

另一方面，婚后男女双方父母基于全额付款的条件共同为子女购置房产的情形，如果产权落在一方名下的话，按照出资比例按份额共有;

而倘若产权同时记在双方名下却未作任何关于份额的特殊约定，则一律视为共同拥有。

最后，对于婚前由一方支付首付，房产落户在该方名下，婚后由夫妻双方共同承担房贷的情况。

依据法律规定，这类房产的所有权应完全归属在支付首付的那一方，但对于已偿还的贷款部分，仍需要进行详细的财产分割过程。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房产证写的两个人名字离婚房子归谁”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。