共有产权房过户到一人名下怎么办

[律师回复] 对于共同共有全部产权名词解释这个问题，解答如下, 所谓共同共有是指两个以上的人，对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权。共同共有房产关系一般发生在互有特殊身份关系的当事人之间，较为典型的是基于夫妻关系而发生的夫妻共同财产关系，以及个人合伙和企业之间的联营，也会出现共同共有财产的形式。
二、按份共有与共同共有的区别
1、成立的原因不同共同共有的成立，须以存在共同关系为前提，按份共有则没有此限制。
2、享有的权利不同在按份共有中，共有人对应有部分享有所有权，共有人之间的彼此限制相对较小。在共同共有中，共有人的权利及于共有物的全部，并不是按照应有部分享有所有权。
3、分割的限制不同在按份共有中，共有人除了因共有物的使用目的不能分割或契约约定不能分割的期限之外，随时可要求分割共有物。在共同共有关系中，各共有人则不得请求分割共有物。
4、对共有物的管理不同在按份共有中，共有人除另有约定之外，对共有物的改良行为需获得共有人过半数同意或其应有部分合计过半数的共有人同意。而对共有物的一般保存行为和简易修缮，则可以单独进行。在共同共有中，除法律规定或当事人另有约定之外，对共有物的管理应获得全体共有人的同意。
5、对应有部分的处分不同在按份共有中，各共有人可自由处分其应有部分;而共同共有中，则没有应有部分的处分可言。
6、共有关系的存续期间不同按份共有就其性质而言，共有人之间不存在婚姻家庭等共同关系，因此其共有关系具有短暂性;而共同共有人之间关系相对比较稳定，因此存续期间较长。
三、共同共有财产的处分根据《物权法》第九十七条规定，处分共同共有的财产，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
1、共有总是基于某种共同关系而产生。其可以是根据法律的直接规定，如夫妻共有财产，法律规定凡是婚姻关系存续期间获得的财产，只要夫妻之间没有明确的约定，法律就推定为共同共有。其也可以根据合同法律关系，例如合伙的财产，合伙期间产生的收益是合伙人公共共有的财产。
2、共同共有是不确定份额的共有。只要共同共有关系存在，共有人就不能划分出自己的份额。只有在共同共有关系结束的时候，在对共有物进行分割的时候，才能确定各个共有人应当得到的份额。
3、共同共有的权利的行使不分份额、完全平等，即所有共有人对整个共有财产享有占有、使用、收益、处分的权利。对共有物的处分特别是重大处分，必须经全体共有人的同意。
4、共同共有人对外要承担连带责任。

[律师回复] 添名和除名的手续及费用，如房屋没有贷款抵押且手续齐全，不管是婚前房产还是婚后房产，夫妻双方给房产证加名其实非常简单，市民只需携带房产证、结婚证、夫妻双方身份证相关证件，到市房产交易中心签署一份书面合同即可。只需缴纳一定的登记费和工本费。如是非住宅房产证加名的话，需要缴纳稍多的登记费。除名亦是如此。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

[律师回复] 添名和除名的手续及费用，如房屋没有贷款抵押且手续齐全，不管是婚前房产还是婚后房产，夫妻双方给房产证加名其实非常简单，市民只需携带房产证、结婚证、夫妻双方身份证相关证件，到市房产交易中心签署一份书面合同即可。只需缴纳一定的登记费和工本费。如是非住宅房产证加名的话，需要缴纳稍多的登记费。除名亦是如此。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 共益债务是指人民受理破产申请后，为了全体债权人的共同利益以及破产程序顺利进行而发生的债务。　　包括：　　 (1)因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务；　　 (2)债务人财产受无因管理所产生的债务；　　 (3)因债务人不当得利所产生的债务；　　 (4)为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用以及由此产生的其他债务；　　 (5)管理人或者相关人员执行职务致人损害所产生的债务；　　 (6)债务人财产致人损害所产生的债务。

[律师回复] 1、婚内取得的房产，房地产住宅局登记为单独所有，是否属于夫妻共同财产，符合下列情形之一的，依法可以认定为夫妻共同财产：
A、婚前一方承租，婚后使用夫妻共同财产购买的房产，登记于一方名下，属于夫妻共同财产。
B、由双方父母出资购买的房产，登记于一方名下，可以认定为按照双方父母出资份额按份共有。
C、对于婚内一方取得并非专属于其个人所有的遗产或赠与的房产等财产，如果其在登记的时候使用了非法手段，且向另一方隐瞒了真实情况，登记于其个人单独所有，另一方可以向当地房地产住宅局提出登记异议，并在提出登记异议后15日内提讼，15日内未提讼的，异议失效。经法定程序审理认定，另一方取得的单独所有的房屋，在办理登记时确实使用了非法手段取得的，人民会依法根据另一方的诉请，将该房屋变更为共同共有

[律师回复] 需要经过鉴定确定具体的情况

[律师回复] 既然加了名字，就是整体共同共有了。

[律师回复] 您好，关于加名字算共同财产吗这个问题，我的解答如下, 依据我国相关法律的规定，婚前购买的房屋婚后房屋加上另一方名字的，房屋可以视为夫妻共同财产，离婚时可以共同分割房屋。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)》
第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民提讼。
第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

[律师回复] 房产证上加名字的三种方式：
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料
3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更
2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款)，需要加200元费用。
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、有贷款房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米
2.5元交易费。
2、不满5年，
5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

[律师回复] 具有家庭关系的人之间合资购买某标的物，没有约定或者约定不明确，无法让人理解的，一律视为共同共有。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条　共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为共同共有。

[律师回复] 【法律意见】
规定是婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。
【法律依据】
《婚姻法》规定：
第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

[律师回复] 嗯，你这个因为我没有看判决书，就是从你表述的东西不是很明确，所以不能给你给一个具体的判断，因为案件的主要的是你们双方的判决书，如果表述的，然后看看你们具体的事实是什么情况，有这个大前提小前提我们才能给你给个法律的评判。

[律师回复] 对于共用店名授权书怎么写这个问题，解答如下, 授权书分为厂家给代理商的授权，或者公司给个人的授权，使用场合大多在招投标中，当然也会有其他的场合，不过格式上大同小异。
对于制造商给代理商的授权书一般用在进口货物的场合，代理商负责制造厂家在中国地区的贸易，那么就需要授权书，有一个通用的格式。
1.致......：开头部分需要指明针对的具体项目
2.第一段正文部分，需要介绍制造商的公司名字，成立地点
3.被授权公司的名字，成立地点。
授权事项的正文部分属于授权书的核心内容，需要将授权的详细内容按照条目顺序依依列举出来。
最后就是授权书的签名部分，因为国外的制造商没有所谓的公章，比较常用的是个人签名。
公司给个人的授权书相对而言有些许不同，具体内容有三部分：
1.授权人的姓名、职务
2.被授权人的姓名、职务
3.授权的具体项目内容。
最后在页脚部分加上授权人和被授权人的手写签名，这样针对个人的授权书还没有完成，需要加上公司的公章才算正式生效。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
（1）共同犯罪的概念刑法第25条第1款规定：“共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪”。构成共同犯罪，主观上要有共同犯罪故意，客观上要有共同犯罪行为。刑法第25条第2款规定：“二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。”
（2）共同犯罪的认定
共同犯罪可以区分为正犯与共犯，正犯是指实行犯，其行为在刑法分则中已有规定。共犯是指组织犯、教唆犯和帮助犯，其行为在刑法分则中没有规定。刑法总则关于共同犯罪的规定为共犯的定罪提供了法律根据。
3、案例中被告人吴平与王文虽然开始没有共同犯罪故意，但在实行犯罪过程中形成共同犯意并有共同犯罪行为，构成共同犯罪。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一般认为，国内外刑法主要存在两种共同犯罪的分类：一是将共犯人分为共同实行犯、教唆犯、帮助犯，有的还增加一个组织犯。二是将共犯人分为主犯、从犯，有的还增加一个胁从犯。我国刑法理论能说认为，我国刑法采取的是后一种分类方法，将共犯人分为主犯、从犯与胁从犯。德国、日本关于实行犯与共犯的区分，并不是采取形式的客观说，而是采取了犯罪事实支配理论或者实质的客观说。因此，其中的实行犯也可谓主犯。反过来说，即使从解释论的角度来说，也可能认为我刑法规定的主犯就是实行犯，从犯与胁从犯就是帮助犯。然而应当注意的是，我国刑法与司法实践中关于主从犯的区分标准，比国外的实行犯、教唆犯与帮助犯的区分标准更为实质。所以在国外属于共同实行犯的，在我国依然可能仅成立从犯。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 共益债务是指人民受理破产申请后，为了全体债权人的共同利益以及破产程序顺利进行而发生的债务。　　包括：　　 (1)因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务；　　 (2)债务人财产受无因管理所产生的债务；　　 (3)因债务人不当得利所产生的债务；　　 (4)为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用以及由此产生的其他债务；　　 (5)管理人或者相关人员执行职务致人损害所产生的债务；　　 (6)债务人财产致人损害所产生的债务。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 共益债务是指人民受理破产申请后，为了全体债权人的共同利益以及破产程序顺利进行而发生的债务。　　包括：　　 (1)因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务；　　 (2)债务人财产受无因管理所产生的债务；　　 (3)因债务人不当得利所产生的债务；　　 (4)为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用以及由此产生的其他债务；　　 (5)管理人或者相关人员执行职务致人损害所产生的债务；　　 (6)债务人财产致人损害所产生的债务。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 夫妻个人债务主要包括以下几种： 1、夫妻一方的婚前债务。如夫妻一方为购置房屋等财产负担的债务，该房屋没有用于婚后共同生活的，应当认定为个人债务。 2、夫妻双方依法约定由个人负担的债务。夫妻双方将本属共同生活所负的债务，约定由一方负担的，可以视为夫妻个人债务。这种约定原则上不对债权人产生对抗效力，除非债权人事先知道该约定或者事后追认该约定。 3、夫妻一方因个人不合理的开支，如赌博、吸毒、酗酒所负债务。 4、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为一方个人财产，附随这份遗嘱或赠与合同而来的债务也应由接受遗嘱或赠与的一方单独承担，他方无清偿责任。 5、夫妻一方未经对方同意，擅自资助没有扶养义务人所负担的债务。 6、夫妻一方未经对方同意，独自筹资从事生产或者经营活动所负债务，且其收入确未用于共同生活的。 7、其他依法应由个人承担的债务。包括夫妻一方实施违法犯罪行为、侵权行为所负的债务。

[律师回复] 你好，只要符合更名条件是可以申请更名的，派出所户籍科批准，一般没有次数限制

[律师回复] 应该是需要的啊，证明你们是配偶