城市户口可以有农村宅基地吗

最新修订 | 2024-06-22
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专家导读 城市人不能买农村宅基地,但可通过继承获得使用权。子女只能继承农村宅基地上的建筑,不能继承宅基地所有权。但现在,无论子女户口在哪,都有权继承父母的宅基地使用权,且必须和房屋继承一起,遵循“房地一体”原则。
城市户口可以有农村宅基地吗

一、城市户口可以有农村宅基地

城市居住者不得在农村购买宅基地,但是这样的人可以通过合法继承来获取宅基地的使用权益。

之前的相关法律条文明确规定,子女仅能继承位于农村的宅基地之上的合法建筑物,而对于宅基地本身而言,尚且没有其所有权的概念,故此类土地的所有权应归属村庄集体所有,且无法通过继承方式获得。

然而,根据当前的最新法律规定,农村宅基地的使用权是可以被继承的。

这意味着,不仅是那些拥有农村户口的子女有权继承他们父母的宅基地使用权,而且那些拥有城镇户口的子女同样有权利继承他们父母在农村的宅基地使用权。

需要注意的是,宅基地使用权并不能独立于农村房屋的继承而单独发生继承,而是必须与农村房屋的继承相结合,遵循“房地一体”的原则。

《中华人民共和国土地管理法》第九条

城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

二、城市户口可以迁回农村吗

根据我国相关法律法规和政策规定,城市居民若符合特定条件,例如父母其中一方具有农村户籍、或是尽管已经将户口迁移至他处却依然长期居住于农村等等情况,他们便能够顺利地将其户籍重新迁回到农村本地。

此外,若是大学生在完成学业之时需要将户口迁移出去,也可申请返回原先所属的户籍所在区域。

同时,如果军人退伍且户口已从农村迁出,只要能提供相应的无业证明,也是有可能实现户口回迁。

另外一种常见的情形则是男女配偶中有一方已经加入当地农村集体户口

依据中国《中华人民共和国户口登记条例》中的第十条规定,当国内的自然人想要从现在的户口管理管辖范围内进行迁徙时,他们需要按照相关程序进行报告并提前领取迁移证件,同时还需到户籍登记机关提交外出登记,以便进行户籍的注销处理。

另一方面,若民众是要从农村搬迁至城市,他们就应该提供城市就业部门颁发的录用证明,以及学校发放的入学通知书,或者是城市户口登记机关颁发的允许迁移的入驻证明文件才能拿到迁移许可证。

而对于那些需要搬离军事管理区域的人民来说,他们必须先获得常住地县级市及市辖区公安机关的批准方可进行搬迁。

《中华人民共和国户口登记条例》第十条

公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。

公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“城市户口可以有农村宅基地吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

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第二条中华人民共和国实行土地的公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。扩展资料:根据《物权法》
第十三章 宅基地使用权
第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。  第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。  第一百五十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。  第一百五十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
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[律师回复] 根据你的问题解答如下,   
1、城镇户口不能继承农村宅基地。
  
2、根据现行法律规定,农村宅基地属于农村集体所有,属于集体的财产所有权,需要由本集体内的人享有和使用。非本村户籍的人,不能享有宅基地使用权。
  
3、当然,对于农村宅基地上的房屋,因为属于被继承人合法的个人财产,不论继承人的身份如何,均可以依法继承。
  土地管理法
  第六十四条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
  第六十五条 私人合法的储蓄、投资及其收益受法律保护。
  国家依照法律规定保护私人的继承权及其他合法权益。
  土地管理法
  六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
  农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
  农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
  农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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