购房合同中图贴错了怎么办

[律师回复] 房产局发证前，还得实际测量，可以得到纠正。因为是开发商的错误，建议要求其及时纠正。

[律师回复] 你好，如果描述与事实不符可以协商退房，建议联系开发商处理

[律师回复] 银行卡修改绑定手机号，必须要本人持卡。携带身份证前往柜台解决。具体解决流程如下：
①在银行大堂工作人员的协助下复印身份证，同时取号排队。
②填写一张业务解决的申请单，在申请业务一栏选择”更换绑定手机“，并附现在需要绑定的手机号码。（如果申请单其他项有疑问，能够参考银行提供的模板，也能够询问银行大堂经理。银行分别所需填写的申请单名称分别，以工做法例需要填写的是其“他业务申请单”。）
③待叫到号后，将银行卡、身份证原件、身份证复印件、业务申请单托付与柜台工作人员，即可修改绑定手机。

[律师回复] 根据《 国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》 国税发〔1991〕155号文件规定
十二、出版合同是否贴花？
出版合同不属于印花税列举征税的凭证，不贴印花。
因此，贵公司与国外签署的版权合同，不贴印花。

[律师回复] 如果实际面积小于合同约定面积，可以要求返还不足部分的购房款，具体电话沟通

[律师回复] 如果真的有错误，在你签字前可要求更正，可以避免以后发生不必要的纠纷。

[律师回复]
1、婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割?
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、灰姑娘嫁土豪型：夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割?按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割，连毛毛都分不到。
3、一起苦哈哈还贷型：夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割?虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。比较复杂的情况。
4、继续苦哈哈还贷款型：夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割?房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。跟上面的第5种情况相同。
5、闪婚闪离型：夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋如何分割?根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：
(1)购买福利性政策房屋;
(2)购买商品房;
(3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。
6、有爹妈掺合型：父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割?根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，
首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。
7、房产证上2+1型：房产证上有第三人的名字，离婚后房屋如何分割?比如，房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：
(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉;
(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
8、准夫妻买房型：婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割?在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。

[律师回复] 当然一般转发肯定是没什么问题的，但是如果有在微博上附带别人图片的情况下对当事人本人进行一些恶意攻击的行为那么肯定是会被认定为侵权的，极有可能构成诽谤罪，诽谤罪是指故意捏造并散布虚构的事实，足以贬损他人人格，破坏他人名誉，情节严重的行为。客体本罪侵犯的客体与侮辱罪相同，是他人的人格尊严、名誉权。犯罪侵犯的对象是自然人。客观方面本罪在犯罪客观方面表现为行为人实施捏造并散布某种虚构的事实，足以贬损他人人格、名誉，情节严重的行为。当然诽谤行为不一定要指名道姓，只要从诽谤的内容上知道被害人是谁，就可以构成诽谤罪。如果行为人散布的事实没有特定的对象，不可能贬损某人的人格、名誉，就不能以诽谤罪论处。

[律师回复] 你好，可以向平台投诉或者起诉处理。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 工资总额由六部分组成
①计时工资;
②计件工资;
③奖金;
④津贴和补贴;
⑤加班加点工资;
⑥特殊情况下支付的工资。津贴和补贴是指为了补偿职工特殊或额外劳动消耗和因其他特殊原因支付给职工的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给职工的物价补贴。工资总额不包括：根据发布的有关规定颁发的发明创造奖、自然科学奖、科学技术进步奖和支付的合理化建议和技术改进奖以及支付给运动员、教练员的奖金;有关离休、退休、退职人员待遇的各项支出;稿费、讲课费及其他专门工作报酬;出差伙食补助费、误餐补助、调动工作的旅费和安家费等。

[律师回复] 抑制盗版图书的途径： 首先、提高社会各界对盗版书危害性的认识，增强人民群众抵制盗版书的自觉性，培养广大读者对盗版书的鉴别力。 其次、要堵源截流。要从印刷厂入手，将盗版书堵绝于印厂之内；要对集、个体书店、书摊进行严格的管理和经常性的检查，对于上市的盗版书，要迅速收缴查封，严加惩办。 第三、管理部门要制定切实有效的法规，加强管理力量，提高管理人员紊质。 第四、出版社除采取有效的防范措施外，还应及时满足书刊市场需要，使盗版书无机可乘。 第五、作者要勇于维护自己的权利。 《著作权法》第四十八条：有下列侵权行为的，应当根据情况，承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任； 同时损害公共利益的，可以由著作权行政管理部门责令停止侵权行为，没收违法所得，没收、销毁侵权复制品，并可处以罚款； 情节严重的，著作权行政管理部门还可以没收主要用于制作侵权复制品的材料、工具、设备等；构成犯罪的，依法追究刑事责任： (一)未经著作权人许可，复制、发行、表演、放映、广播、汇编、通过信息网络向公众传播其作品的，本法另有规定的除外； (二)出版他人享有专有出版权的图书的。

[律师回复]
1，如果您和开放商确定正式购买，交首付款时，签订的是正式商品房买卖合同。不是购房协议
2，只要您和开发商协商议价完毕，就可以在售楼处签订商品房买卖合同
3，合同签订后，开发商通常会在一个月内递交房管局网签备案，上网公示，备案上网之后，您就应该可以查询到信息
4，付首付，准备贷款的，是收取首付款发票的。你说到定金，那是在更早的时候，那时候只是购房意向，只有首付才签正式合同，签合同了才去房管局的
5，如果您不是贷款的，那就不是以首付的方式，是一次性全款支付的，那签订合同时就要全款支付
6，你的确需要看开发商的一些文件，比如土地出让、商品房预售许可等。至于验收报告，您现在还看不到，只有交房前验收完毕才会由验收部门提交，现在期房阶段还没有不知道能否解决您的疑问

[律师回复]
一、关于能不能扣的问题
如果员工给造成公司经济损失，公司当然有权要求员工赔偿损失，可以从工资中予以扣除。原劳动部《工资支付暂行规定》第十六条规定，因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付。
注意，公司能扣款的前提是公司能够举证员工的行为造成了公司损失，且能够提供损失计算的依据及经济损失的数额。如果无法举证，就算是客观上存在损失也不能从员工工资中扣款。
深圳市中级人民法院()深中法劳初字第46号裁定书中认为，深圳安某光电产品有限公司未提供证据证明其公司的损失系由周某造成，亦未提供证据证明其计算损失的依据，周某对深圳安某光电产品有限公司的扣款行为亦不予认可，公司应当承担举证不能的法律责任，对于双方确认的已实际扣除的罚款金额2461.33元深圳安某光电产品有限公司应当予以返还。
另外还需注意的是，如果地方法规对扣工资的程序有特别规定的，需按照其要求进行操作。比如，《广东省工资支付条例》规定，因劳动者过错造成用人单位直接经济损失，依法应当承担赔偿责任的，用人单位可以从其工资中扣除赔偿费，但应当提前书面告知扣除原因及数额未书面告知的不得扣除。扣除赔偿费后的月工资余额不得低于当地最低工资标准。该条例增加了一个提前书面告知的程序，在操作时需注意这个细节。
二、关于能扣多少的问题
根据上述原劳动部的规定，如从工资中扣除，每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付。
注意：这里是指每月扣除的上限及扣除后剩余工资的下限，不是只能扣一个月的意思。如果员工仍继续在履行劳动合同，则可以继续扣下去。
有些地方的工资支付条例或工资支付办法并未规定从工资中扣除的比例，我个人认为实务中可以参考劳动部规定的这个20比例。
河南省高级人民法院()豫法立二民申字第01085号裁定认为，苏宁公司在扣除赔偿款时，违反了《工资支付暂行规定》第十六条中的“经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20。”规定，从孟某军当月工资3800元中一次性扣除赔偿款3200元，超过孟严军当月工资的20即760元，多扣除2440元，故原审判决苏宁公司返还孟某军多扣除的工资2440元正确。
三、劳动合同中未约定能不能扣的问题
有观点认为，《工资支付暂行规定》第十六条规定，“因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失”。持该观点的人认为，这里明确了“按照劳动合同的约定”要求员工赔偿，如果未约定就不能主张赔偿。
我个人认为，是否有劳动合同约定，不影响用人单位主张侵权赔偿。行为人因过错侵害他人民事权益，应当依法承担侵权责任，这是侵权责任法的基本要求，不会因为双方存在劳动关系而不同。
其实，很多地方法规中没有这个“劳动合同约定”的要求。比如《广东省工资支付条例》第十五条规定：“因劳动者过错造成用人单位直接经济损失，依法应当承担赔偿责任的，用人单位可以从其工资中扣除赔偿费。。。”，该条就没有规定“按合同约定”，而是“依法应当承担赔偿责任”。
四、能否主张一次性赔偿的问题
有问，如果员工看到公司扣了一个月的一定比例工资，就离职走人，公司没法从工资里面扣了，怎么办?能不能一次性向员工主张赔偿?
公司当然可以主张一次性赔偿。比如，《深圳市中级人民法院关于审理劳动争议案件的裁判指引》第九十九就规定，劳动者在履行劳动合同过程中造成用人单位损失，用人单位在解除劳动合同时要求劳动者一次性赔偿的，应予支持。
不过，基于劳动者的流动性以及履行能力，可能公司赢了官司也难以拿到钱，你懂的!
五、能否要求员工全额赔偿的问题
从司法实践看，几乎不会支持100全额赔偿。
如果在合同或协议中提前约定了员工给公司造成损失需承担100的赔偿责任，能否得到法院支持?
目前主流观点认为追偿权的行使虽可由双方自行约定，但在进入诉讼程序后，如果员工对此提出异议，法院一般会依据公平原则对此进行调整。
那么，法院一般会参考哪些因素来分配赔偿的比例呢?
实务中法院一般会根据劳动者的过错程度、造成损失的大小、收入水平、承担能力以及用人单位安全教育、管理措施、保障水平和本身应当承担的经营风险等因素酌情确定赔偿比例。

[律师回复] 你看看房子有没有在房管局里面备案，如果备案了，撤网签，重新签合同，如果没备案，就重新签合同就可以了

[律师回复] 仅凭购房合同是不行的，正常需要提供本人身份证原件，房产证（或者不动产证明），购房合同，发票等资料前往申请办理的。

[律师回复] 不小心把身份证原件照片发给他人，不会影响，不会带来其他问题的，现在解决各项业务都是需要本人和身份证原件才能解决，只有身份证原件照片是办不成事的，是干不了坏事的，就是身份证原件遗失，被人捡到去干坏事，也没问题，身份证法限定，谁拿他人身份证干坏事，就追究谁的职责，与身份证人无关，身份证人不需负责，所以说，身份证原件照片不小心发给他人，不会有危害，完全没问题的

[律师回复] 根据国家有关规定，截止2009年1月，我国颁发的土地证书主要有三种：
1、集体土地所有权证：县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。
2、集体土地建设用地使用权证：县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
3、国有土地使用权证：县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
4、2003年，中国开始颁发林权证，其四项权益里，也包含了部分土地权益。以上是有关于集体土地证和集体房产证一样吗的相关内容，望采纳！

[律师回复] 存在的

[律师回复] 国务院令第364号公布了《禁止使用童工规定》，禁止用人单位招用不满16周岁的未成年人。根据规定，包括国家机关、社会团体、企业事业单位、民办非企业单位、个体工商户在内的用人单位，均不得招用不满16周岁的未成年人，也就是童工同时禁止任何单位或个人为不满16周岁的未成年人介绍就业，禁止不满16周岁的未成年人开业从事个体经营活动。不满16周岁的未成年人的父母或其他监护人有义务保障其不被用人单位非法招用。

[律师回复]
一、价格欺诈包括哪些行为?
根据《禁止价格欺诈行为的规定》可知，目前主要有如下十三种标价行为或价格手段会被认定为价格欺诈：
1、虚假标价。
即标价签、价目表等所标示商品的品名、产地、规格、等级、质地、计价单位、价格等或者服务的项目、收费标准等有关内容与实际不符，并以此为手段诱骗消费者或者其他经营者购买的，如某商品标价签上标明产地是国外，而实际产地是中国某个地区。
2、两套价格 。
即对同一商品或者服务，在同一交易场所同时使用两种标价签或者价目表，以低价招徕顾客并以高价进行结算。
3、欺骗性标价。
即使用欺骗性或者误导性的语言、文字、图片、计量单位等标价，诱导他人与其交易。
4、模糊标价和虚夸标价 。
即标示的市场最低价、出厂价、批发价、特价、极品价等价格表示无依据或者无从比较，如某公司在其经营场所以“全市最低价”、“所有商品价格低于同行”等文字进行宣传，而实际上其商品价格多数高于其他商家。
5、虚假折价。
即降价销售所标示的折扣商品或者服务，其折扣幅度与实际不符，如以“全场五折”类似的字眼宣传，但实际上只有某些商品打折，或者实际标价与原价相差很大。
6、对处理品不标价。
即销售处理商品时，不标示处理品和处理品价格的。
7、不如实披露赠品情况。
即采取价外馈赠方式销售商品和提供服务时，不如实标示馈赠物品的品名、数量或者馈赠物品为假劣商品，如买一赠一或买二赠一类似的宣传时，其赠品却与原来的产品不一致，质量或数量存在缩水，或者但不少商家故意模糊所送商品的品名、数量，甚至以假冒伪劣商品充当赠品。
8、隐蔽价格附加条件。
即收购、销售商品和提供服务带有价格附加条件时，不标示或者含糊标示附加条件。
9、虚构原价。
即虚构降价原因，虚假优惠折价，谎称降价或者将要提价，诱骗他人购买，如商店降价销售品牌服装，虚构原价上千元，现价才几百元，价格明明没有降，却故意虚构原价，打出降价的招牌。
10、不履行价格承诺。
即收购、销售商品和提供服务前有价格承诺的，却不履行或者不完全履行。
1
1、虚构比较价格。
即谎称收购、销售价格高于或者低于其他经营者的收购、销售价格，诱骗消费者或经营者与其进行交易。
1
2、价质不符。
即采取掺杂、掺假，以假充真，以次充好，短缺数量等手段，使数量或者质量与价格不符。
1
3、谎称“政府定价”。
即对实行市场调节价的商品和服务价格，谎称为政府定价或者政府指导价的。实际上市场上绝大多数商品已实行市场调节价，极小部分被列入政府管理范围，标价签上的“市物价检查所监制”等字样，仅表明物价部门负责对其标价形式进行监管，而不表示政府机构参与定价。
二、价格欺诈的法律责任
经营者如有上述价格欺诈行为的，需要承担如下诸多法律责任：如：
1、行政责任：
政府价格主管部门有权责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款;没有违法所得的，给予警告，可以并处2万元以上20万以下的罚款;情节严重的，责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照;
2、侵权责任：
除了受到价格主管部门和工商行政管理部门的处罚之外，还有可能被消费者依照《消费者权益保护法》进行起诉和要求“退一赔一”的索赔，而且如果经营者的价格欺诈行为，损害竞争对手利益的，其他经营者甚至可以追究不正当竞争方面的民事责任。